12 липня 2021, 18:24

Ціни оренди квартир у Києві побили річний рекорд

Ціна оренди квартир в Києві зросла до рекордного значення в 2021 році. Про це повідомляється в огляді Центру економічної стратегії.

Як змінилися ціни

►Підписуйтесь на «Мінфін» в Instagram: головні новини про інвестиції і фінанси

Вартість трикімнатної квартири зросла на 6% до 37 241 грн.

Читайте також: Нове житло може подорожчати вдвічі і з'являться нові «еліта-центри» — забудовники

З початку липня ціна оренди квартир в Києві в середньому зросла на 21%. Найбільше подорожчали трикімнатні квартири — на 27%, двокімнатні — на 25%, однокімнатні — на 11% з початку місяця.

Кращі інвестиції в нерухомість під час пандемії

Житло дорожчає

За півроку житло на первинному і вторинному ринках подорожчало відповідно на 15−18% і 7−10%.

Фактично ринок житла «добрав» своє та ще й з лишком з 2020-го ковідного року. Багато аналітиків, експертів впевнені в тому, що ринок не тільки звик до нової обстановки, а фактично «адаптував» ковідні обставини під свої звичні ритми і графіки.

Якщо ж уважно простежити, що спонукало продавців і забудовників досить швидко міняти цінники, то головний акцент знаходиться в площині потреб громадян у збереженні і примноженні коштів.

Адже ринок нерухомості і зокрема житла досі є майже безальтернативним для інвестицій.

Читайте також: Інфляція розганяється: активи принесуть кращий дохід

Житло дорожчає, особливо коли мова йде про первинний ринок: з котловану до введення об'єкта в експлуатацію (за 1,5−2 роки) вартість проінвестованої квартири зростає мінімум на 30%.

А в деяких найбільш затребуваних житлових комплексах ціни ростуть в межах 50−80%. Житло — ліквідний товар, інфляція і навіть пандемія не «з'їдають» його вартості.

У порівнянні з 2020 роком кількість інвестиційних угод з метою збереження коштів на первинному ринку зросла мінімум на 15%. А в загальній структурі продажів кількість інвестиційних придбань житла вже становить понад 60%.

На вторинному ринку ситуація дещо інша: побудоване житло, особливо в будинках радянської епохи, зростає в ціні повільніше. І такі цінові зміни стосуються в основному 1, 2-кімнатних квартир в належному стані, та ще й в вдалих локаціях.

Читайте також: Обережно шахраї. Як захиститися при оренді нерухомості

Звичайно, 1, 2-кімнатні квартири — кращий спосіб для інвестицій, так як попит на малогабаритне житло площею 35−50 м. кв. занадто високий, з щорічною динамікою до зростання в межах 2−5%.

Завдяки високій затребуваності і можливості як мінімум зберегти свої кошти спостерігається потужний поштовх до збільшення вартості квартир.

Джерело: Мінфін

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 17

+
0: Олександр Грицкевич; 12 липня 2021, 19:13; #

Пригають в останній вагон?

+
+75: bonv; 12 липня 2021, 19:47; #

Житло дорожчає і оренда за нею. А якщо точніше то дорожчає життя. Гірше ж точно не буде ©

+
+30: bonv; 12 липня 2021, 19:49; #

Люди, які вважають, що влада не справляється зі своїми завданнями, глибоко помиляються з приводу природи цих завдань…
Для себе — зарплати і премії непомірно підняти. Для народу — штрафи збільшити, податки збільшити, тарифи підняти — зе-реальність.

+
0: Vasililiy; 13 липня 2021, 8:18; #

Зарплаты и пенсии тоже увеличить. Забыл недолугый бот написать. Наконец то президент не о своем бизнесе заботится растыкивая по каждой жмеренке десяток рошеновских магазинов, а строит инфраструктуру, отменяет депутатскую неприкосновенность, открывает рынок земли, открывает возможность выхода на фондовый рынок для каждого и дает по ушам продажным судьям. Потому и нет никаких протестов сейчас, бо люди не слепые и видят реальную картину, а не под новостями ваши вбросы читают.

+
+29: Invul; 13 липня 2021, 9:11; #

Ви в якійсь альтернативній реальності живете? Окрім ринку землі, певно.
Все інше — в молоко.
Судді в нас якраз роблять що вони хочуть, заодно і Зеленського посилаючи погуляти лісом.
Інфраструктура? Тупо розпил бабла в космічних масштабах в ковідний рік, лікарні по забезпеченню за цей рік не змінились майже ніяк, досі на волонтерах тримаються концентратори і кисень, зараз вже трохи легше по пішов природній спад, прийде ковід по 10+ тис. випадків на місяць — буде все по сценарію 2−3 хвилі.
Депутатська недоторканність так у нас і лишилась, в президентській фракції вже другий геній, то був гвалтівник, тепер наркоша с підтвердженими аналізами. Копів, які зупиняють бухих депутатів «слуги народу» тягають по перевірках, бо як посміли.
Загалом — ми повертаємось у 2021−13 роки, коли у Профессора зірвало планку і він почав творити хрінь.

+
0: Vasililiy; 13 липня 2021, 17:10; #

В ковидный год большинство развитых стран хуже с эпидемией справились чем Украина. Это в том числе заслуга текущей власти. Люди под больницами не умирали без кислорода как в Индии.
По факту распила денег на дорогах — давай документы. Подавай в суд. Пустой треп.

+
+14: Invul; 13 липня 2021, 17:49; #

Які країни справились гірше за Україну? Індію ставити в приклад стосовно медицини — круто. Ну давай будемо порівнювати з центрально-африканською республікою, на їх тлі будемо виглядати ультра-розвиненими :)
не помирали під лікарнями без кисню? Розкажіть це волонтерам, які закуповували за зібрані кошти концентратори і супутні матеріали, бо держава не спромоглась.

Які документи? По вашому це документально зафіксовано? Смішно :)

Судячи з усього, для вас і Гетьманцев буде великим політиком з правильними ідеями :)

+
0: Vasililiy; 13 липня 2021, 18:10; #

Единицы волонтеров которые чет там покупали теряются на фоне общей мед системы которая справилась и только местами в зависимости от региона были проблемы. Держава смогла регулировать уровень заболеваемости не слишком сильными карантинными ограничениями.
А чем вам Индия собственно не нравится? Привести в пример Бразилию может быть? Или Р Ф? Это страны БРИКС с экономикой (по идее) намного сильнее нашей. А в итоге во всех этих странах короновирус привел к катострофическим последствиям.
Может в пример США поставить где трупы в контейнеры складывали из-за нехватки моргов? Или Италию где грузовики военные трупы развозили?
Судячи со всего вам нехватает яценюка и поросенко. Чтоб оправдываясь кризисом курс в три раза обвалить и сделать свое шоколадное производство более конкурентно способным на международных рынках.

+
+15: laa1999; 12 липня 2021, 20:12; #

Бред продолжается, после подорожания осенью квартплаты — весь искусственны рост рухнет

+
+57: bonv; 12 липня 2021, 21:03; #

Восени ціни на квартири і відповідно оренду, ще зростуть. імхо.

+
0: Invul; 13 липня 2021, 9:14; #

На осінь в Києві ціна оренди традиційно зростає, повертаються студенти і т.д., але цього року ріст може бути більш помірним, якщо і далі буде дистанційне навчання і студенти будуть з дому вчитись. Зростання ціни оренди залежить, в тому числі, і від вартості життя, бо багато для кого здача квартири в оренду одне з основних джерел доходу. Не вистачає на звичний рівень життя — піднімають оренду. При цьому, є навіть такі, що мають 3−4 квартири і просто не працюють, живучи з оренди. Випадки поодинокі, але зустрічаються.

+
+15: ryslikan; 13 липня 2021, 11:57; #

А бывают такие которые имеют больше 3−4 квартир и работают чтобы купить еще и не работать потом.)

+
0: Invul; 13 липня 2021, 14:03; #

Конечно :)

+
0: Lamo; 13 липня 2021, 14:27; #

Это цель =))

+
0: AlSaher; 13 липня 2021, 9:37; #

Мамкины инвесторы

+
+30: Lamo; 13 липня 2021, 10:14; #

А куда отцы инвестиций вкладываются?

+
+15: ryslikan; 13 липня 2021, 11:58; #

Ларек с шаурмой. На больше денег не хватит.)

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Новини по темі

Всі новини

Ціни оренди квартир у Києві побили річний рекорд

Як змінилися ціни

Кращі інвестиції в нерухомість під час пандемії

Житло дорожчає

Коментарі - 17

Заявка успешно отправлена