Обережно шахраї. Як захиститися під час оренди нерухомості

Схема шахраїв

Орендавці житла, які вивчають найвигідніші за ціною і місцем розташування квартири, можуть несподівано виявити привабливі пропозиції: квартира з чудовим ремонтом, в дуже зручному місці і за ціною, нижчою за ринкову. І ось тут починається схема.

►Підписуйтесь на сторінку «Мінфіну» на фейсбуці:
головні фінансові новини

Аферисти наполегливо вимагають внести заставу за винаймання житла, під будь-яким приводом: багато претендентів на цю квартиру, ми так працюємо, потрібно приїхати в «офіс агентства» підписати договір, інформаційні послуги і т.д. Після оплати певної суми, ошукані клієнти не можуть ні оселитися, ні повернути свої гроші, ні додзвонитися до шахраїв.

Читайте також: Як продати або купити квартиру і не стати жертвою шахраїв

Як уникнути обману при оренді квартири

Добова оренда

• Якщо ви бачите привабливі пропозиції, де вартість проживання набагато нижче середньоринкової, поставтеся до цього оголошення з граничною пильністю. Промоніторте чи є ще пропозиції у цього орендодавця, який період експозиції у цього оголошення (оголошення з коротким терміном експозиції викликають сумніви в подобовій оренді).

• Якщо вас просять внести передоплату, що досить поширене в подобовій оренді, зверніть увагу яким способом вас просять це зробити. Ніколи не переказуйте гроші на електронні гаманці, тільки на банківську картку.

• Намагайтеся максимально знизити розмір завдатку, а основну суму заплатити вже при заселенні.

Читайте також: Ціни на нерухомість в Києві підтягуються до рівня 2008 року — $3 тисячі за квадратний метр

Довготривала оренда

• Якщо ви бачите привабливі пропозиції, де вартість проживання набагато нижче середньоринкової, поставтеся до цього оголошення з граничною пильністю. Подивіться, чи є ще оголошення у цього цього орендодавця, чи є відгуки про нього. Зателефонуйте, і уважно слухайте, що вам будуть говорити. Запам'ятайте, завдаток перед переглядом просять тільки шахраї.

• Якщо вас запрошують в офіс агентства перед переглядом квартири — це не завжди шахраї. Є великі агентства, які дуже уважно ставляться до клієнтів. Просто будьте уважні на зустрічі. Якщо вам пропонують купити базу оголошень або оплатити інформаційні послуги — з високою ймовірністю, це шахраї.

• Якщо вас просять внести передоплату перед переглядом квартири — це, швидше за все шахраї.

• У довгостроковій оренді здавати квартиру може представник власника, а не сам власник. У будь-якому випадку вам зобов'язані надати всі документи на орендовану квартиру. Перевірте їх. Зверніть увагу на форму власності. Ви маєте право попросити представника власника, щоб той показав вам свої документи, а також довіреність від власника квартири. Ви маєте право їх зафіксувати.

Читайте також: Ціни на квартири ростуть: + 7% вторинка, + 15% первинка. Що далі

• Укладайте типовий договір на оренду житла, просіть додати до неї копії документів власників квартири.

• Намагайтеся домовитися про оплату при заселенні в квартиру. Якщо вас все ж просять внести завдаток, то тільки після підписання договору.

Збираєш гроші на квартиру? Відкрий депозит і отримай бонус від «Мінфіну»