24 червня 2021, 16:11

Ціни на нерухомість в Києві підтягуються до рівня 2008 року — $3 тисячі за квадратний метр

До другого півріччя 2022 року ціна на житло в Києві значно зросте і підтягнеться до рівня докризового 2008 року. Таку точку зору висловив СЕО девелоперської компанії ENSO Раміль Мехтієв.

«Усереднена ціна квадратного метра на ринку житлової нерухомості столиці до середини наступного року може побити рекорди середини 2000-х, коли середня ціна за квадратний метр доходила до $3000», — пояснює експерт.

► Підписуйтесь на сторінку «Мінфіну» на фейсбуці:
головні фінансові новини

Тренди столичного ринку нерухомості

Причин подорожчання житла глава ENSO назвав кілька.

До загальної тенденції планомірного зростання вартості нерухомості, яку ми спостерігаємо з 2014 року, додаються дефіцит робочої сили і тотальне подорожчання будматеріалів.

З появою першого фактора все зрозуміло — висококваліфіковані робітники вже давно поповнюють ряди будівельників за кордоном.
Основна причина подорожчання ключових для будівельників товарів (таких як бетон, арматура, пластик, який використовується для труб і вікон) — відновлення провідних економік світу після коронавірусної кризи.

Читайте також: Ціни на квартири ростуть: + 7% вторинка, + 15% первинка. Що далі

Наприклад Китай, який забезпечує 64% світового попиту на залізну руду і 46% на сталь, потроху знижує виробництво сировини, одночасно збільшуючи обсяг її споживання. Все це загрожує ще більшим подорожчанням металопрокату, який відіграє значну роль у собівартості українського будівництва.

«Аналіз ситуації показує, що ми рухаємося до тієї ціни на ринку нерухомості, яку фіксували до кризи 2008-го» — Раміль Мехтієв.

Уже зараз забудовники отримують будматеріали за новими цінами, а ринок нерухомості ще на це не відреагував повною мірою. Тому зростання до кінця цього року буде поступовим, але безперервним. Як ситуація складеться далі — лише припущення, проте експерти схиляються до того, що бажаючих прикупити нерухомість у столиці чекає подальше подорожчання.

Збираєш гроші на квартиру? Відкрий депозит і отримай бонус від «Мінфіну»

Джерело: Мінфін

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 24

+
+113: bonv; 24 червня 2021, 16:15; #

Натяк зрозумілий:)

+
+127: BEZE; 24 червня 2021, 17:34; #

Бульбашки мають таку здатність;)

+
+15: bonv; 24 червня 2021, 16:16; #

Дефіцит робочої сили? Не вірю. А тотальне подорожчання будматеріалів — так і є.

+
+30: Boris Smorodinov; 25 червня 2021, 8:47; #

Ещё бы не дефицит! А они не пробовали платить строителям ещё меньше?!
Интересная ситуация — безработица 10,5% и при этом дефицит рабочей силы.
Не хотят проклятые за миску супа вкалывать! Уезжают и всё! Ну не сволочи?!

+
+15: An GenShuo; 25 червня 2021, 8:56; #

Скажу больше, устроился поработать у нас в Украине в банке, по фану, такого скотского отношения давно не встречал… как среди начальства так и среди коллег.
Возможно пока не поменяется у людей мышление так и будут по пустыне еще 40 лет ходить.

+
0: youknow; 24 червня 2021, 16:16; #

Чи буде дешевше? дивлячись на світові події - тільки фіксація цін. на найближчи 2 роки. але це моя особиста думка.

+
+26: bonv; 24 червня 2021, 16:18; #

Восени обіцяють ще один ріст цін.

+
+65: bonv; 24 червня 2021, 16:17; #

Во время эпидемии коронавируса граждане моют руки, а власть — умывает.

+
+156: Bely; 24 червня 2021, 16:22; #

Экономика падает, зато цены будут как в 2008. Девелоперы смотрю всеми силами пытаются рынок разогреть перед пузырем

+
+15: bonv; 24 червня 2021, 16:32; #

Рівень безробіття перевищив 10%
У I кварталі 2021 року кількість зайнятого населення у віці 15 років і старше склала 15,5 млн осіб, а у віці 15−70 років — 15,4 млн осіб. Кількість безробітного населення склала по 1,8 млн осіб.
Про це свідчать результати обстеження робочої сили Державної служби статистики України.
За даними статистичного відомства, рівень зайнятості населення у віці 15 років і старше становив 48,6%, а серед населення у віці 15−70 років — 55,0%.
Рівень безробіття серед робочої сили у віці 15 років і старше склав 10,4%, а у віці 15−70 років — 10,5%.

+
+75: stas12345; 24 червня 2021, 16:37; #

А вы посчитайте какая реальная инфляция доллара за 15 лет. Процентов 40−50? 3 тысячи долларов уже не те будут

+
0: An GenShuo; 24 червня 2021, 16:51; #

Вкладывайся в недвижку, возвращайся через каждые 10 лет к цене 2008 года

+
0: Lamo; 24 червня 2021, 17:12; #

Т. е. жилье за год должно в 2 раза в цене вырасти? Бред сивой кобылы.
От подорожания в этом году на 30% многие уже прифигели.

+
+15: bonv; 24 червня 2021, 17:32; #

Ті хто продає - потирають руки:)

+
+225: LISTT; 24 червня 2021, 17:56; #

Спросить девелопера о ценах недвиги- это как спросить у парикмахера нужно ли стричься

+
+11: Bischof; 24 червня 2021, 19:51; #

И это при том, что пока она даже до уровня 2013 не восстановилась. Плюс инфляция самого доллара. Buy the dip, как говориться. Неизвестно, увидем ли мы текущие цены когда-то снова.

+
+15: ballistic; 24 червня 2021, 23:00; #

«Усереднена ціна квадратного метра на ринку житлової нерухомості столиці до середини наступного року може побити рекорди середини 2000-х, коли середня ціна за квадратний метр доходила до $3000», — пояснює експерт«
— екс перд вангує, що ціни за рік зростуть на 200%?!

Зараз квадратний метр новобудов Києва в середньому біля $1000:
https://misto.lun.ua/price?currency=usd

+
+30: ballistic; 24 червня 2021, 23:03; #

До речі, як тут не згадати пріснопам'ятного балабола Сємьона, який 6 років назад тут пафосно запевняв про ціни на київську нерухомість «в пятилетней перспективе будет стоить в несколько раз дешевле» :)
https://minfin.com.ua/2017/09/18/30013268/#com3269374

+
+15: Lamo; 25 червня 2021, 8:49; #

О, красень — підловив чергового місцевого балабола! =))

+
0: Boris Smorodinov; 25 червня 2021, 8:50; #

Так ещё не вечер. Цыплят по осени считают.

+
+30: ballistic; 25 червня 2021, 9:51; #

Чому ж «ще не вечір»?
Сємьон кукарєкав на початку 2015-го про «в пятилетней перспективе». Тобто вже 6.5 років пройшло — можна рахувати і виносити справедливий вердикт балаболу, що топив за русскій мір.

+
0: beornborn; 25 червня 2021, 8:49; #

Какие бульбашки, какие 3000.
из мухи слона.
гляньте статистику lun.
дно было в 2018 средний метр 800.
с тех пор понемножку ползет вверх где-то по 100 в год.
в этом месяце 1080.
до 3000 так будет ползти еще 20 лет такими темпами, но до этого времени еще упадет.

+
0: Mit Mitke; 27 червня 2021, 4:14; #

В самой нищей стране Европы, цены на жильё как в какой-нибудь развитой стране той самой Европы. Нонсенс. И зачем строить эти сотни квадратных метров, если количество населения в стране падает и каждый год мы теряем по 300+ тысяч «природной убыли» (только за 2020 год — минус 323,4 тысячи), а сколько уезжает из страны… к тому же, рождаемость в стране также мизерная.
Так что не для кого, если смотреть в будущее на +10−20 лет, строить все эти человеко-муравейники. Многие как жили на съёмной квартире, так и будут жить ибо накопить 25−30 тысяч убитых енотов на однушку (средняя цена по Одессе), при з/п в 8000−10000 гривен — это не реально (дети, услуги ЖКХ, продукты питания, предметы повседневного быта и т. д.).

+
0: Bischof; 27 червня 2021, 9:38; #

График прироста населения Киева гляньте.

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Новини по темі

Всі новини

Ціни на нерухомість в Києві підтягуються до рівня 2008 року — $3 тисячі за квадратний метр

Тренди столичного ринку нерухомості

Збираєш гроші на квартиру? Відкрий депозит і отримай бонус від «Мінфіну»

Коментарі - 24

Заявка успешно отправлена