Київміськбуд, хоча і взяв на себе зобов’язання добудовувати об’єкти Укрбуду, не поспішатиме цього робити, оскільки не зможе на них заробити. Таку думку висловив аналітик SV Development Сергій Костецький під час вебінару «Куди інвестувати у 2020 році», який проводив «Мінфін».
Київміськбуд затягуватиме завершення будинків Укрбуду впродовж років — думка
![Київміськбуд, хоча і взяв на себе зобов’язання добудовувати об’єкти Укрбуду, не поспішатиме цього робити, оскільки не зможе на них заробити.](/img/2020/46972378/08024623a7aca22be4f9f48bdfd39afc.jpeg?1591880956)
На думку Сергія Костецького, добудову ускладнює велика кількість майже готових об’єктів, які зводив Укрбуд.
«Якщо будинок вже майже готовий, то для того, щоб завершити роботи, потрібно вкласти небагато грошей. Водночас, квартири в цих будинках вже практично розпродані. І якщо Київміськбуд завершуватиме роботи, він не зможе нічого заробити і лише зазнає збитків. Заробити ж можна лише на продажі квартир в будинках, які на початковому етапі будівництва і квартири в них ще не встигли купити», — вважає експерт.
Аналітик звернув увагу, що відповідно до офіційної зави Київміськбуду, якщо компанія добудує всі будинки, які перебували і на завершальному, і на початковому етапах будівництва, то вийде «в нуль».
Читайте також: Падіння гіганта: У Київміськбуді розповіли, як добудовуватимуть об'єкти Укрбуду
«Яка компанія в нинішній ситуації захоче працювати «в нуль»? Тому Київміськбуд затягуватиме процес, вивчатиме документи, а будинки Укрбуду добудовуватимуться ще роками», — прогнозує Костецький.
Укрбуд обвалив ринок
На ситуацію на первинному ринку дуже вплинули скандали із забудовниками. «Страйки інвесторів Аркади, недобудова об'єктів Укрбуду — це те, що почало дуже серйозно впливати на ринок первинної нерухомості», — підкреслив Костецький.
За його словами, «бульбашка, яка багато років надувалася, зараз лопнула».
За словами експерта, банкрутство Укрбуду обвалило ринок первинної нерухомості в Україні. «Люди втратили довіру до первинного ринку нерухомості. Так, інвестори продовжують купувати житло, яке тільки будується, але зараз неможливо проаналізувати, яка ймовірність того, що будівництво буде завершене», — зазначив Сергій Костецький.
На цьому фоні, зазначив експерт, почав розвиватись ринок вторинної нерухомості.
Які об’єкти взяв Київміськбуд
Як заявляв президент Київміськбуду Ігор Кушнір у березні цього року, компанія готова прийняти на баланс всі 22 об’єкти Укрбуду протягом 3-4 місяців.
«Хочу запевнити, що всі об'єкти будуть забрані в Київміськбуд і будуть добудовані», — наголосив він.
Читайте також: Пік падіння цін на нерухомість буде ближче до осені, в середньому на 10-20%
Укрбуд припинив діяльність восени минулого року. Гарантії, що Київміськбуд добудує всі об’єкти Укрбуду висловлював Президент Володимир Зеленський.
Коментарі - 48
Не имеющие другого выхода съехать с панельной квартира 60-х годов на Лесном или Нивках - поверят в светлое будущее, и отдадут свой голос под реализацию этой мечты.
https://minfin.com.ua/blogs/bonv/125944/
И вот ждемс через полгодика-год акций бедных несчастных обманутых людей с требованиями достроить их непонятное что за мой счет. А не пошли бы вы нафик? То же и с михайловским было. Влезли в МММ, сами и вылазьте
Человек настолько тупой в эру smart телефонов… когда элементарные данные есть в сети! просто ужас. Договор составлен на А4… даже без нотариуса. В договоре цена в баксах! и еще одна бумажка А4, на стоимость 16000$ за доп услуги — это черная касса. вот так вот. в договоре не указывают эту доп оплату. так что и вынуть деньги, то только сумму, которая указана в договоре. вот вам и лохи! Мама, с двумя образованиями, брат, и папа строитель, уверяюший, что у нас в стране всегда все строиться без всех документов.
Докащывающая полную бесполезность высшего образования, которе не добавляет ума.
Деньги украли, а лошпэны (зачеркнуто) ''инвесторы'' остались с правами на несуществующие квартиры.
Никакого сходства с ''МММ'', ну правда.
То ли ''инвестор'' со стокгольмским синдромом в терминальной форме.
С документами все ок и проверялись они у юристов.
Если даже президент страны отвечает на проблемы Укрбуд, наверное это не просто ммм.
Никто не просит у государства деньги, мы в отличие от нищебродов, сами деньги заработали и оплатили за свои квартиры.
Все такие умные задним число, чего ж вы не заработали на этом?
Почему никто не купил страховку от дефолта раз все знали и были такие уверенные что это МММ?
Я когда читаю таких умный, я смеюсь, почему не продали свои квартиры или не взяли кредиты на миллионы и не поставил на падение укрбуд, доказали б на деле что они из себя представляют и какие они умные.
Не знаю, откуда вы написали такой комментарий на мои два предложения... Я просто надеюсь что у вас все будет хорошо и государству не придется опять отдавать мои налоги таким «инвесторам»
Они кинули в этой стране всех людей а не только инвесторов укрбуда. Средняя зарплата могла бы быть 2 тысячи долларов и совсем другой уровень жизни
Еще и еще)
Дооо, я вам завидую, очень-очень)