Київміськбуд затягуватиме завершення будинків Укрбуду впродовж років — думка

На думку Сергія Костецького, добудову ускладнює велика кількість майже готових об’єктів, які зводив Укрбуд.

«Якщо будинок вже майже готовий, то для того, щоб завершити роботи, потрібно вкласти небагато грошей. Водночас, квартири в цих будинках вже практично розпродані. І якщо Київміськбуд завершуватиме роботи, він не зможе нічого заробити і лише зазнає збитків. Заробити ж можна лише на продажі квартир в будинках, які на початковому етапі будівництва і квартири в них ще не встигли купити», — вважає експерт.

Аналітик звернув увагу, що відповідно до офіційної зави Київміськбуду, якщо компанія добудує всі будинки, які перебували і на завершальному, і на початковому етапах будівництва, то вийде «в нуль».

Читайте також: Падіння гіганта: У Київміськбуді розповіли, як добудовуватимуть об'єкти Укрбуду

«Яка компанія в нинішній ситуації захоче працювати «в нуль»? Тому Київміськбуд затягуватиме процес, вивчатиме документи, а будинки Укрбуду добудовуватимуться ще роками», — прогнозує Костецький.

Укрбуд обвалив ринок

На ситуацію на первинному ринку дуже вплинули скандали із забудовниками. «Страйки інвесторів Аркади, недобудова об'єктів Укрбуду — це те, що почало дуже серйозно впливати на ринок первинної нерухомості», — підкреслив Костецький.

За його словами, «бульбашка, яка багато років надувалася, зараз лопнула».

За словами експерта, банкрутство Укрбуду обвалило ринок первинної нерухомості в Україні. «Люди втратили довіру до первинного ринку нерухомості. Так, інвестори продовжують купувати житло, яке тільки будується, але зараз неможливо проаналізувати, яка ймовірність того, що будівництво буде завершене», — зазначив Сергій Костецький.

На цьому фоні, зазначив експерт, почав розвиватись ринок вторинної нерухомості.

Які об’єкти взяв Київміськбуд

Як заявляв президент Київміськбуду Ігор Кушнір у березні цього року, компанія готова прийняти на баланс всі 22 об’єкти Укрбуду протягом 3-4 місяців.

«Хочу запевнити, що всі об'єкти будуть забрані в Київміськбуд і будуть добудовані», — наголосив він.

Читайте також: Пік падіння цін на нерухомість буде ближче до осені, в середньому на 10-20%

Укрбуд припинив діяльність восени минулого року. Гарантії, що Київміськбуд добудує всі об’єкти Укрбуду висловлював Президент Володимир Зеленський.