У Нацбанку розповіли, що заважає відновити іпотечне кредитування

Які проблеми потрібно вирішити

Як зазначають в НБУ, первинний ринок нерухомості вкрай непрозорий, а домогосподарства-інвестори не мають дієвих механізмів захисту своїх прав.

На первинному ринку житла існує низка невирішених проблем, що створюють ризики як для інвестора, так і для потенційного кредитора:

• непрозорість ринку: відсутність інформації про кінцевих бенефіціарів забудовників та схеми їх фінансування;
• низький рівень захисту прав інвесторів та непрозорість схем інвестування;
• відсутня фінансова відповідальність забудовника за порушення умов угоди;
• несвоєчасність введення житла в експлуатацію.

Оскільки цей ринок є соціально важливим, його регулювання має бути таким само жорстким, як і регулювання банківського сектору, кажуть у Нацбанку. 

Читайте також: Офіційно: Київміськбуд погодився добудувати об'єкти Укрбуду

За словами першої заступниці НБУ Катерини Рожкової, Нацбанк розробляє законодавчі зміни, які допоможуть врегулювати ринок первинної нерухомості. Зокрема, забезпечать комфортні умови для банків як кредиторів.

Має бути забезпечена повна прозорість структур власності компаній-девелоперів. Вони мають нести відповідальність за невчасне виконання будівельних робіт.

Скільки в Києві довгобудів

Як зазначають у НБУ, на кінець серпня 2019 року у Києві нараховувалось 66 житлових комплексів, що підпадають під ознаки довго- чи недобудов.

Загальна кількість квартир в недобудовах в півтора рази перевищує середню річну
кількість нових квартир в Києві за останні 5 років, кажуть в НБУ.

Без впорядкування первинного ринку житлової нерухомості відновлення іпотеки буде вкрай повільним, попри очікуване зниження відсоткових ставок.

 Інвестиції в нерухомість з високою дохідністю

Раніше повідомлялося

• Правління Національного банку України прийняло рішення знизити облікову ставку з 15,5% до 13,5% річних.
• Зміна облікової ставки є важливим сигналом для визначення банками процентних ставок за вкладами і позиками.
• Зниження облікової ставки НБУ вплине на зниження ставок за депозитами для населення. Крім того, за прогнозами банкірів, мають дешевшати депозити з довгим терміном.

Читайте також: Що краще: іпотека або розстрочка від забудовників