Вартість житла в новобудовах Києва зросла на 4%

Що впливало на ціни

За її словами, на зростання цін вплинуло збільшення собівартості будівництва (від початку року в середньому на 7-8%), а також зміна уваги покупців з доступного масового житла, яке будували лідери ринку, на проєкти значно кращої якості відносно «молодих» компаній, в яких ціна за м2 більша на 5-10%.

Вікторія Берещак звернула увагу на те, що за підсумками вересня мінімальна ціна на квартири не змінилася і становить 16 300 грн/м2.

Читайте також: Стало відомо, кого стосуватиметься мораторій на будівництво

«Битва форматів» на ринку новобудов

За словами експертки, зараз на ринку триває битва форматів, що визначатимуть комфортне середовище існування, екосистему житла.

За її даними, з 55 нових проєктів, що з’явилися на ринку протягом 2019 року, понад 30% становлять проєкти в сегменті багатофункціональних житлових комплексів (наприклад, ЖК Intergal City, ЖК Rusaniv Residence, ЖК UNIT.Home). У таких ЖК разом із житлом активно розвиватимуть комерційну, офісну, соціально-побутову складову.

Рейтинг забудовників Київської області за 1-2 квартал

«Синергія житла, бізнесу, розваг і відпочинку, соціальних об’єктів (садочки, школи, центри розвитку дитини) підсилюють концепцію проекта, роблять його привабливим для покупця», — наголосила експертка.

Перспективи УкрБуд

У контексті останніх подій довкола УкрБуду, Вікторія Берещак вважає, що ринок лишатиметься стабільним і прогнозованим.

«Інвестор сполоханий чутками і версіями, він переживає, чи не впаде ринок і чого чекати надалі. Проте нові інвестори Укрбуду наразі проводять глибокий аудит, вивчають кожен об’єкт компанії і намагаються зрозуміти, яким чином залучити кошти і добудувати всі ЖК. Тому затримки з будівництвом об’єктів цієї компанії цілком ймовірні, однак обвал ринку – навряд», — підсумувала вона.

Фахівці 3m2 проаналізували 291 житловий комплекс, серед яких 222 з терміном введення в експлуатацію у 2019-2021 роках.

Що відомо

• Ціни на будівельно-монтажні роботи в Україні з січня по липень 2019 року зросли на 8,8% у порівнянні з показником січня-липня 2018 року. Про це з посиланням на дані Державної служби статистики.