4 червня 2019, 8:54

В Україні хочуть змінити правила придбання нерухомості

В Україні на ринку нерухомості очікуються кардинальні зміни. Про це пише today.ua.

Відповідний законопроект оприлюднений для обговорення.

Що зміниться

Брокеру без ліцензії можна буде не платити за послуги, ріелтерські послуги сильно зростуть у ціні. Все тому, що експертів з нерухомості змусять проходити тести і отримувати сертифікати.
Дія майбутнього закону не буде поширюватися на операції купівлі, продажу або оренди, укладені людьми самостійно, без залучення брокерів або агентів з нерухомості (помічників брокера). Це означає, що людей змусять максимум стати компетентними в питаннях нерухомості.
Щоб здійснювати брокерську діяльність, підприємство має відповідати основним критеріям: мати у штаті хоча б одного брокера з нерухомості, скласти іспити і отримати відповідний сертифікат, мати свідоцтво на право заняття брокерською діяльністю в сфері нерухомості.

Інвестиції в нерухомість. Об'єкти Київміськбуду

Також за новим законом відмовляються від поняття «ріелтор», оскільки цей термін є зареєстрованою торговою маркою, що належить Національній асоціації ріелторів США.
Для гравців ринку нерухомості розроблять спеціальний кодекс етики і стандартів практики брокера. Порушивши положення якого, можна залишитися без ліцензії.

Отримати пропозицію

Джерело: Мінфін

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 7

+
+81: LISTT; 4 червня 2019, 10:36; #

Уже издалека видно что если законопроект пройдёт то большая часть сделок будет заключаться «компетентными людьми, без агентов» ))

+
0: citizen99; 4 червня 2019, 11:02; #

Обычно закон пишется под крупных операторов, чтобы права сильных были защищены. Возьмём например кредитные компании. Как только толстый дядя захочет монополизировать этот рынок, вначале выпишут закон под него. Возможно ожидается заход больших денег под первичку. Вот тогда закон и нужен. Вряд ли хрущевки нуждаются в законе. Обычный простой человек никому не нужен, только как часть биомассы, разве что. Вспомнил анекдот. Сидят 2 ковбоя на диком западе в таверне, цедят виски. Вдруг как смерч пронесся какой-то чувак, всех вокруг пострелял и смылся. Кто это был ? А это ... неуловимый Джо. Что такой уж прямо неуловимый ? Ой, господи, та кому он нужен. Поэтому вся эта мелочь пузатая со своими 5 % от хрущевки никому не интересна.

+
+70: Captain Cisco; 4 червня 2019, 11:25; #

Это не изменение правил приобретения недвижимости. Это изменение правил оказания риелторских «услуг». Которые нормальному человеку не нужны и даром-зачем кормить и плодить паразитов-посредников.

+
+6: Piupiupou; 5 червня 2019, 0:15; #

Я не риелтор, но Вы можете узнать историю приобретения квартиры? Сын, брат, пенсионер сидящие в тюрьме/на лечении. Наследники *** знает какой очереди претендующие. Внебрачные дети, дети от первого брака если такие есть. И еще много моментов которые нормальный, качественный брокер/риелтор/маклер (привет и 2000х) может защитить, оградить и помочь. Я лично считаю эту работу не благодарной.
То что агентства недвижимости не несут ответственность, это проблема

+
+15: citizen99; 5 червня 2019, 10:42; #

Риелтор не успеет отследить отягощения по объекту. Правда он, риелтор в своем районе владеет многой информацией, ведь одни и те же квартиры тасуются через него. Но как только он выйдет за пределы своего района, дальше мрак и неизвестность. Нанятый юрист тоже может и не уловить все вопросы. В конце концов, доступ к базам данных у него закрыт, кто где кого родил, сел в тюрьму, заболел, уехал, развелся, вступил в брак. Все эти вопросы практически никто не может полностью закрыт. Страхование правового титула еще только предстоит ввести в практику. И даже потом будет всё равно бардак. Эта проблема не имеет комплексного лечения. Основной индикатор это цена и бегают ли глаза у продавца. Видимо этого достаточно, главные вопросы нотариус увидит в основных базах данных. Значит риелтор нужен для организационно-технической помощи. И снятие психологического напряжения у всех участников.

+
0: faxbox; 6 червня 2019, 1:47; #

Особенно смешно о зарегистрированном слове «риэлтор». Это как же американская компания выписала для регистрации латиницей такое слово??? Где же они взяли буквы «э» и «т» ? Просто смешно, как можно было нашему бюро по авторским правам подтвердить так называемым «американцам» права на слово обычного обихода риэлтор. Получается, вскоре нам нужно будет искать замену слову «выход», таких табличек ведь тоже много, почему бы их не запатентовать американцам???

+
0: citizen99; 7 червня 2019, 11:07; #

Возможно это ложный, обманный ход. Когда надо провести ротацию кадров, проще менять вывеску, например ДФС будет называться иначе, и будут уволены все кто не прошел фильтрацию. Поэтому поменяют слово риелтор на брокер, и погонят всех старых. Всякие там ассоциации, но может и в профильных гос тоже. Это неважно. А возможно оговорка по Фрейду. Запрет логичен если кто-то хочет учредить в штате Иллинойс новую контору. Тогда да нельзя использовать слова типа, «роял», «империал», «фёрст нашэнэл», ну и наверно «риэл» тоже нельзя как бы. Это всё фигня. Интересно другое. Почему Китай или Франция не хотят нам дать щелчок и сказать, так чуваки, смотрите, шоб больше слова типа Ли Сяо Дзинь ни-ни, или слова типа Ля Фам, тоже шоб было всё по честному. Вот это интересно.

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Новини по темі

Всі новини

В Україні хочуть змінити правила придбання нерухомості

Що зміниться

Інвестиції в нерухомість. Об'єкти Київміськбуду

Коментарі - 7

Заявка успешно отправлена