19 жовтня 2018, 16:37 Читать на русском

Нові ДБН: Забудовникам заборонено будувати багатоповерхівки в селах

Мінрегіон ввів обмеження максимальної висоти житлової забудови в залежності від класифікації населених пунктів та чисельності їх населення. Про це повідомив заступник міністра ЖКГ Лев Парцхаладзе.

У нових державних будівельних нормах щодо містобудування (ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій»), які вступили в дію з 1 вересня 2018 року, введено обмеження максимальної висоти житлової забудови в залежності від класифікації населених пункт
Фото: .globalsuntech.com

«Якщо подивитися статистику, то Київська область, наприклад, щороку вводить в експлуатацію біля 2 млн квадратних метрів житла, в той час як Київ – 1,5-1,6 млн. Тобто активне будівництво ведеться в передмістях. Сільська місцевість забудовується як у містах, хоча не має для цього достатніх інженерних комунікацій, не вистачає соціальної інфраструктури. І ще один важливий критерій – безпека. Я маю на увазі, коли будуються 25-30-поверхові будинки, то відсутня пожежна безпека, адже в регіонах немає можливості ліквідувати пожежу в таких висотних будівлях. Ці території не можуть розвиватися так», — зазначив він.

За його словами, щоб гармонізувати простір, планувати подальший розвиток населених пунктів, враховуючи можливості їх інфраструктури, у нових містобудівних ДБН ввели обмеження щодо житлової забудови населених пунктів залежно від їх класифікації та кількості населення, що проживає.

Згідно з ДБН:

  • сільські населені пункти з чисельністю до 1000 осіб — виключно садибна забудова;
  • сільські населені пункти понад 1000 осіб — садибна забудова та багатоквартирні будинки висотою до 12 м (до 4 поверхів включно);
  • селища міського типу – висотність багатоквартирної житлової забудови до 15 м (до 5 поверхів включно);
  • міста з чисельністю до 50 тисяч – висотність багатоквартирної житлової забудови до 27 м (до 9 поверхів включно);
  • міста з населенням 50-100 тисяч – висотність багатоквартирних будинків до 48 м (до 16 поверхів включно);
  • міста з чисельністю населення понад 100 тисяч — висотність багатоквартирних будинків встановлюється документацією з просторового планування.

Висота визначається без врахування шатрової покрівлі у разі її влаштування.

У разі будівництва на складному рельєфі висота визначається із врахуванням цокольного поверху.

 Інвестиція в нерухомість. Об'єкти Київміськбуду

Коментарі - 2

+
0
yarg
yarg
19 жовтня 2018, 16:54
#
А уже построенные — снести.
п.с. «Чайке» привет.
+
0
AleksandrBank
AleksandrBank
24 жовтня 2018, 17:03
#
Не только Чайки. рядом Петропавловская Борщаговка, Софиевская Борщаговка, Крюковщина и т.д.
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися