Експерти називають події навколо ТРЦ «Магелан» знаковими для ринку

Представники експертного співтовариства в цілому позитивно оцінюють рішення Верховного Суду України поставити крапку в суперечках між Сбербанком і вже колишніми власниками ТРЦ «Магелан». Однак їх турбує одиничність подібних випадків в нинішній катастрофічній ситуації на ринку проблемних кредитів.

«Я згоден із рішенням Верховного Суду України, який визнав права власності майна «Магелана» за Сбербанком. Однак такий рідкісний випадок не змінює ситуацію в цілому. Судові суперечки навколо торгових центрів та інших бізнес-об'єктів завдають колосального збитку інвестиційній репутації», — зазначає Вадим Браїловський, генеральний директор інвестиційно-банківської компанії European Capital Management.

Нагадаємо, що протягом декількох місяців Сбербанк намагався реалізувати право власності щодо столичного ТРЦ «Магелан». Саме цей об'єкт виступив забезпеченням по кредиту, який банк видав попереднім власникам об'єкта в 2011 році. Невиконання останніми своїх фінансових зобов'язань призвело до утворення заборгованості на рівні $ 68 млн. У грудні минулого року банк ініціював здійснення виконавчих дій, на яких об'єкт перейшов у його власність. Але колишні власники подали цілий ряд позовів, почавши судову тяжбу. Крапка в корпоративному конфлікті була поставлена 25 травня 2018 року Верховним Судом України (http://reyestr.court.gov.ua/Review/74346092). На підставі його рішення Сбербанк уклало угоду з обслуговуючою компанією договір про передачу управління ТЦ «Магелан». У кінці минулого тижня ця компанія здійснила ряд заходів, спрямованих на взяття об'єкта під фізичний контроль.

«Ситуація навколо ТРЦ «Магелан» носить досить показовий характер. Вона демонструє те, що в Україні стали практикою афери з неповерненням кредитів. І ці афери, на жаль, часто проходять безкарно. У свою чергу, це завдає колосальної шкоди фінансово-банківській системі країни», — підкреслює Вадим Браїловський.

Схожої думки дотримуються й інші експерти. «Події навколо ТРЦ «Магелан» не тільки вже позначилися на інвестиційній привабливості ринку. Всі неринкові методи переділу власності ведуть до того, що нормальні іноземні інвестори просто бояться мати справу з Україною, в тому числі і в сфері торговельної нерухомості… Під патріотичними гаслами наші так звані «патріоти» намагаються віджати чужий бізнес і заробити на цьому. Вони прекрасно розуміють, що, якщо вбити ділову репутацію того чи іншого бізнесу, його активи знецінюються», — говорить Олександр Охрименко, президент Українського аналітичного центру.

Автор: