Мінфін - Курси валют України

Встановити
26 березня 2018, 15:42

Оренда квартир в березні. Де скільки коштує

«Мінфін» подивився, скільки орендодавці просили за свої квартири в різних містах України.

Аналітики міжнародного пошукача нерухомості Flatfy.com проаналізували * для «Мінфіну» середні ціни на оренду житла в Києві ті інших великих містах країни.

У перший місяць весни в деяких районах столиці помітно підросли ціни на оренду трикімнатних квартир. Наприклад, в Оболонському районі зростання склало 8% проти лютого, в Шевченківському — 6%. А ось в Печерському районі наймані «трьошки» подешевшали — «мінус» 6%. Таку ж динаміку показали і «двушки» в Голосіївському (-6%) і Подільському (-7%) районах.

Істотно дорожче ніж в лютому стала оренда житла в Харкові. Цікаво, що тут ціни виросли найбільше на трикімнатні квартири — на 18%. Найменше подорожчали однокімнатні — на 5%.

У північному регіоні ціни на оренду майже не змінилися. Виняток — Суми, де «трьошки» подешевшали на 27%.

Серед міст центральної України ціни на оренду зросли в Дніпрі і Кропивницькому.

На півдні лідером стало Запоріжжя. Оренда одно- і двокімнатних квартир подорожчала тут на 22%. А ось одеські орендодавці трохи знизили свої апетити.

На західній Україні ціни на оренду квартир, в основному, зростали. Найбільше додали в ціні «трьошки» в Луцьку (+ 21%) і Ужгороді (+ 19%).

* Всього по містах сумарно було оброблено 1 009 659 пропозицій. При розрахунках виключалися 10% найнижчих і найвищих цін, щоб зменшити вплив спекуляцій.

** Ціна пропозиції може відрізнятися від суми угоди. Перевірити, за якою ціною квартира була орендована насправді, неможливо. 

У таблицях наводиться не середнє значення, а медіана вибірки, яка більш об'єктивно відображає ситуацію. По-перше, в базу потрапляє велика кількість фейкових оголошень із заниженими цінами. Трапляються, наприклад, пропозиції по 100 грн.  Але, зрозуміло, ця інформація не відповідає дійсності. Таким чином люди привертають увагу і хочуть опинитися в перших рядах при фільтрації оголошень від найдешевшого до найдорожчого. Тому при розрахунку медіанної ціни такі оголошення в розрахунок не приймаються.

По-друге, значна частка пропозицій припадає на непізнані географічно оголошення. Наприклад, коли власник вказує некоректну адресу (помилився в букві, в адресі і т.д.), система не може його розподілити в конкретний район. Однак такі пропозиції враховуються в середній ціні по місту.

Коментарі - 4

+
0
Alvin Todoro
Alvin Todoro
26 березня 2018, 16:50
#
Кто каким образом находил квартиру для съема?
Нужно ли пользоваться риелторскими услугами?
+
0
flytothemoon
flytothemoon
26 березня 2018, 20:49
#
Можна пошукати в інтернеті через сайти оголошень або через сайти агрегатори, але в 90% ви потрапите на ріелтора.
+
+30
Danconia
Danconia
27 березня 2018, 11:28
#
Вполне реально подшустрить и самому — olx мониторишь желаемый район через несколько дней уже можешь на глаз распознать фейки и реальные предложения, как только видишь реальное сразу звонишь.

Сам сдаю свою в харькове через olx, агенты такие же люди как и вы и пользуются тем же olx. Иногда они выходят на хозяев до подачи объявления просто делая холодные прозвоны своей базы, и этим они имхо заё хозяев когда ты сдал а тебе всё равно каждый месяц-два звонит какое-то чудо и интересуется актуально ли объявление которого уже давным давно нет на olx, стоит один раз запалить номер — попадаешь в их базы.

Но лично я все равно даю объявление на olx, т.к. мне важно не только цена но и не проблемные ни в каких отношениях жильцы.
Можешь попробовать дать объяву сниму квартиру, бюджет от и до и линк на твой профайл в соц сетях может сработать, гемор хозяев в том что пару дней телефон просто разрывается агентов больше чем реальных клиентов в разы. Первые 50 входящих это агенты.
+
0
Peter Sauber
Peter Sauber
27 березня 2018, 17:51
#
Не знаю, как в других городах, но по Харькову есть специальная закрытая база, куда вносятся реальные предложения от хозяев, доступ к базе — что-то около 500 грн, что намного дешевле, чем вываливать 50% стоимости риелтору за то, что он совершит 3 телефонных звонка и приедет подписать типичный «договор» на 1 страницу.
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися