Ціни на «вторинці» будуть падати

Ціна і попит

У грудні медіанна ціна пропозиції квартир на вторинному ринку Києва склала $1095 за кв.м. Це на 0,4% вище значення в попередньому місяці.

Даний показник в категорії 1-но кімнатних квартир знизився на 0,1% до $1027 за  кв.м. А ось двокімнатні і трикімнатні квартири подорожчали на 0,4%, і 0,6% відповідно. Медіанна ціна 4-х і більше кімнатних квартир виросла найбільш відчутно — на 1%, до $1537 за кв.м.

Але в цілому з початку року зниження цін пропозиції в Києві склало 6,2%, а з початку 2014 р падіння цін по всіх категоріях перевищило 39%.

У грудні залишався найбільш високим попит на житло в найнижчої цінової категорії, до 30 000 доларів, з часткою 62% від загальної кількості запитів. На другому місці квартири в діапазоні 30 000 — 50 000 з часткою запитів 19%. Попит на житло з ціною від 70 000 доларів трохи виріс і склав 9% запитів до бази даних порталу.

Попит на однокімнатні квартири в грудні 2017 був найвищим в порівнянні з іншими групами житла і склав 43%. 38% запитів були зосереджені в категорії 2-кімнатних, трикімнатними квартирами в минулому місяці цікавилися 18% користувачів, які шукають нерухомість для покупки.

Прогноз

У грудні залишався найбільш високим попит на житло найнижчої цінової категорії, до 30 000 доларів, з часткою 62% від загальної кількості запитів. На другому місці квартири в діапазоні 30 000 — 50 000 з часткою запитів 19%. Попит на житло з ціною від 70 000 доларів трохи виріс і склав 9% запитів до бази даних порталу.

Попит на однокімнатні квартири в грудні 2017 був найвищим в порівнянні з іншими групами житла і склав 43%. 38% запитів були зосереджені в категорії 2-кімнатних, трикімнатними квартирами в минулому місяці цікавилися 18% користувачів, які шукають нерухомість для покупки.