Аналітика і рейтинги ринка нерухомості: кому це треба

Чи любите ви аналітику і статистику так, як її люблю я? Знаєте, в мене є декілька знайомих, які схожі на людей «не від світу цього». Вони скупі на розмови, вдягені без лоску. Вони постійно «в собі», але вони вміють кропітливо, допитливо і глибоко копатись у безлічі цифр та даних. Вони аналізують купу інформації і роблять це так тихо, спокійно. Зовні ніколи не скажеш, що перед тобою «Мегамозок». До чого я це все веду? До того, що цінність і важливість таких людей і на рівні компаній, і на рівні держави, просто неоціненна.

Якби будівельні компанії глибоко аналізували ринок, аби наймали для того спеціалістів. Якби вони збирали дані, вміли з ними працювати, то у нас навряд чи була б ситуація, як цього року, коли забудовники Київської області продали лише 30% від усього введеного в експлуатацію житла.

Якби держава збирала інформацію по ринку нерухомості, а не прикривалась фразою «ринок сам себе регулює», то, певно, іноземним інвесторам було б набагато легше і цікавіше зайти у вітчизняні проекти. Вони б розуміли, спираючись на аналітичні дані, який є попит, яка пропозиція тощо.

Але наразі маємо те, що маємо: жодна компанія не оприлюднила дані з приводу того, скільки об’єктів житлового будівництва наразі є у Київській області, скільки угод проведено, скільки забудовників змінили строки здачі будинків і так далі.

Питання: як людині, що вирішила інвестувати в новобудову, отримати хоч якусь об’єктивну інформацію? Читати форуми, де купа ботів ведуть інформаційну війну одного забудовника проти іншого? Слухати ріелторів чи співробітників відділів продажу, завдання яких одне: продати.

Редакція «Мінфіну» вирішила допомогти розібратись у цьому хаосі всім охочим. За допомогою партнерів склала рейтинг забудовників Київської області. Головний критерій, який оцінювався при його створенні - показники ДАБІ, що підтверджують здачу будинків в експлуатацію. Звісно, це не каже про надійність забудовника, бо той, хто найбільше будує, може продавати менше за інших. А, отже, йому не буде за що добудувати інші будинки.

Але, принаймні, ви будете знати: чи каже вам правду ріелтор, який стверджує, що компанія цього року здала декілька будинків. Ви будете знати, хто конкретно будує той чи інший об’єкт. Ви будете мати уявлення про те, хто і що взагалі будує в Київській області. А знання зайвими не бувають, правда?

Чи буде від цього користь ринку? Сліпий казав: побачимо. Читайте, коментуйте, вносіть пропозиції. Особисто я буду вдячна і за допомогу, і за пораду, і за конструктивну критику.

А на останок маю прохання: зверніть увагу на те, що картки будівельних компаній на сайті «Мінфін» постійно оновлюються разом із даними про об’єкти. Команда порталу намагається подавати користувачам максимально достовірну інформацію. Тому, будь ласка, якщо ви є представником забудовника, надсилайте в редакцію дані і документи, що їх підтверджують.

Всіх зі святами! 

Бережіть себе!