У Києві подорожчало житло бізнес-класу

За даними компанії CDS, рівень гривневих цін в залежності від класу, протягом 2017 року мав різноспрямовану динаміку. У першому півріччі ціни в престижному сегменті росли. До кінця липня 2017 року зростання цін в бізнес-класі склало 25%, в преміум-класі — 13,1%. Розвернення трендів сталося в 3 кварталі 2017 року, в результаті чого гривневі середні ціни в сегменті знову знизились.

На початку року різниця середніх цін в комплексах економ- і комфорт-класів становила 56,8%. До кінця 3 кварталу 2017 року ціновий розрив зменшився майже в 3 рази — до 19,7%.

Експерти відзначають, що в більшості випадків комплекси комфорт-класу не мають об'єктивних конкурентних переваг, що призвело до значного зниження цін. Комплекси економ-класу в цих умовах змогли відіграти падіння цін у 4 кв. 2016 року.

Таким чином, за 3 квартали 2017 року різноспрямовані коливання цін, зафіксовані ще в середині 2016 року, оформилися в стійкі тенденції.

Незважаючи на значні коливання протягом року, до кінця 3 кв. преміальне житло подорожчало незначно — на 2,1%. Найбільш затребуваними виявилися комплекси економ-і бізнес-класів, в яких відзначено найбільше зростання цін, в той час як ціни в комплексах комфорт-класу знижувалися всі 3 квартали.