Минулого тижня найбільше враження на мене справили дві цифри: кількість грошей, яку Уряд виділив на підтримку програми «доступного житла» — 30 млн. грн., та сума, яку забудовники витратили цього року на рекламу – 300 млн. грн.
Сміх та й годі
![Минулого тижня найбільше враження на мене справили дві цифри: кількість грошей, яку Уряд виділив на підтримку програми «доступного житла» — 30 млн.](/img/2017/30551303/e8e021c81d1ad02e1b1ac633fb22341f.jpeg?1508585245)
Чудове співвідношення, правда? Оцінювати та пояснювати причини цих явищ я не буду. Це читачам для роздумів. Підсумуємо те, чим жив і про що говорив ринок нерухомості минулого тижня.
Колонка Анатолія Амеліна з аналітичного центру Amelin Strategy викликала шквал розмов про «зраду» і те, що ринок первинного житла в Україні очікує колапс.
Але наприкінці тижня Ярослава Чапко із компанії CDS погасила паніку і пояснила, чому «бульбашка на ринку» не така вже страшна, як про неї говорять.
Щодо мене, то при всій повазі до обох експертів, думаю, правда десь посередині. І певна кількість забудовників насправді ризикує не пережити цю зиму, головне, через відсутність платоспроможного попиту і економічні негаразди в країні, а також невміння правильно підходити до потенційних покупців і оцінювати їх потреби.
У п’ятницу в Києві пройшла II щорічна Конференція аграрних юристів, на якій обговорювались питання ринку землі, якого де-юре немає, але який дуже активний де-факто. І є в мене враження, що про цю, дуже важливу для країни проблему, наші обранці у Верховній Раді не говорять навмисно. Думаю, найближчим часом на шпальтах нашого видання ми повернемось до цього питання.
А наразі – гарної осені! Бережіть себе!
Яна Довгань, редактор відділу «Нерухомість»
Коментарі - 4
А кое-кто из депутатов лоббирует интересы агрохолдингов, да и фермеров, ведь им всем страшно выгодно сложившееся положение с землёй — они арендуют её за гроши, а то и вообще бесплатно.
Если застройщик не в кредите, с продажей «лишних» квартир можно и подождать несколько лет. Если рентабельность бизнеса 100%, то низкая оборачиваемость товара вполне оправдана. Сколько лет вы будете удваивать ваш гривневый депозит, размещенный в гос.банке? Застройщики настоящие «гении бизнеса», по сравнению с депозитчиками. Или есть ещё куда пристроить ярд не очень честных денег?
Кредит, одно дело от банка, другое дело от частного инвестора, где ставки 2% в месяц в дол.США, вот тем может быть труднее, у них короткая позиция с лонгацией 0,5-1 год.