7 липня 2014, 17:24

Аренда столичных квартир подешевела почти на треть

Самым дешевым остается Голосеевский район, где средняя цена аренды однокомнатной квартиры составляет 301 долларов/месяц

Джерело: Мінфін

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 32

+
0: moniks; 7 липня 2014, 17:37; #

Депозитчиков обложили, а этих будут?

+
0: uri1978; 8 липня 2014, 11:40; #

Их всю жизнь обкладывали, только никто ж не признается что сдает жилье :)

+
0: schr; 7 липня 2014, 17:50; #

В Украине рынок теневой аренды жилых помещений составляет около 25-30 млрд. грн/год. В бюджет не поступает при совокупной ставке налога на доходы + налога на недвижимость (а это около 20%) не менее 5-6 млрд. грн./год. Немалые деньги. И здесь не надо как для депозитчиков придумывать новые налоги: 23 года арендодатели не исполняют нормы действующего законодательства. Была бы воля в верху — собрать эти налоги в бюджет не составляет проблем.

+
0: eld2014; 7 липня 2014, 19:05; #

5-6 млрд. грн. это фигня, но их платить надо 100%.

+
0: schr; 7 липня 2014, 19:10; #

Рынок аренды один из десятков или сотен рынков Украины. Сто теневых рынков — и сумма набежит до 600 млрд.грн. Все собирается по крупицам.

+
0: eld2014; 7 липня 2014, 19:11; #

Это верно :)

+
+8: Andrey M; 7 липня 2014, 17:51; #

Аренда упала в долларах, а в гривнях на сколько?

+
0: knaz197; 7 липня 2014, 19:28; #

Ну если гривна упала на 50%, а аренда на 33% разница составляет 17, именно на столько аренда выросла в гривне

+
+21: semenvekselberg; 7 липня 2014, 18:00; #

Теперь будем ожидать падения цен на продажу. Особенно на элитное жилье!!!

+
+4: eld2014; 7 липня 2014, 18:11; #

Если падают цены на аренду в долларах, значит достоверно и долгосрочно падает и цена на недвигу в долларах.

+
0: knaz197; 7 липня 2014, 19:29; #

Ничего не падает продавцы еще и подымают в долларах

+
0: eld2014; 7 липня 2014, 19:30; #

Какой рынок — первичка или вторичка, коммерция или жилье, эконом класс или премиум и тд.

вторичка жилая эконом в днепре упала до 20%.

+
0: knaz197; 7 липня 2014, 19:53; #

Вторичка, у нас в кировограде первички нет, цены ломят космические

+
0: eld2014; 7 липня 2014, 19:55; #

Это странно, у меня на жилом массиве спальнике в дек 2013 1к хрущ жилой был 25 Кдолл сейчас за 25 2к хрущ, а 1к хрущ = 20 Кдолл.!

+
0: knaz197; 7 липня 2014, 23:39; #

А аренда сколько?

+
0: eld2014; 8 липня 2014, 12:45; #

В моем районе где-то порядка 1500 грн. в месяц за 1К, но думаю можно всегда найти дешевле, но без ремонта, без стиралки, бойлера, кондишина, типа совдепия.

+
+16: paradox; 7 липня 2014, 20:01; #

Продавать и продать — это разные вещи. Я тоже замечаю, что некоторые продавцы явно не дружат с головой выставляя завышенные цены. Если судить по реальным продажам, цены упали от 20% в экономе до 50% в элитке.

+
+5: eld2014; 7 липня 2014, 20:04; #

На самом деле их просто не приперло к стене, если припрет то быстро рынок мозги вправит…

+
0: knaz197; 7 липня 2014, 23:40; #

Ждемс…

+
+4: schr; 7 липня 2014, 19:04; #

Выгодно даже платить стукачам: за 200-300 гривен во всем дворе сдадут с потрохами всех арендодателей.

+
0: knaz197; 7 липня 2014, 19:29; #

Злые Вы

+
0: eld2014; 7 липня 2014, 19:31; #

Дык это же святое, у всех дети а не цуцыки :)

+
0: stas12345; 7 липня 2014, 23:13; #

Арендатор должен САМ налоги уплачивать в бюджет. так что доносить ничего не надо — надо просто нести деньги в налоговую) и ответственность за неуплату несёт арнедатор по налоговому кодексу. а от того, что люди безграмотные в правовом смысле — ничего не сделаешь

+
0: stas12345; 9 липня 2014, 11:32; #

Здесь работает принцип безграмотности) человек не догадывается о том, что он должен заплатить налог — он его и не платит) ведь он не проиграет ничего, если вместо 3 тыс отдаст арендодателю 2.6, а остальное — в бюджет. и если все так сделают, то арендодателям некуда будет деваться, цена не вырастет на аренду.

правда, я даже не знаю, какая процедура уплаты налога и т.д. её нигде массово и не освещают, видимо выгодно власти, которая является крупным арендодателем, и дальше не платить ничего в бюджет.

+
+9: eld2014; 9 липня 2014, 14:33; #

Вы подняли очень хорошую тему.

Вначале кратко по инфе. В обычной ситуации физик не ФЛП взял жилье как квартирант у физика не ФЛП. Здесь согласно НКУ — арендатор не налоговый агент, поэтому не имеет права удерживать НДФЛ, т.е. арендатор обязан отдать арендодателю 3000 грн., а вот уже последний должен поквартально платить НДФЛ т.е. 1350 грн. в квартал из расчет 15% от 9 000 грн., и кроме того сдать налоговую декларацию в ГНИ по месту жительства 1 раз в год до 01 мая 2015г.

Возможно еще надо будет сдать заявление в ГНИ по месту жительства в канцелярию чтобы открыли лицевой счет в ГНИ по НДФЛ по аренде, там счета казначейские для оплаты сразу можно будет уточнить.

Теперь по поводу философии этого дела. С одной стороны незнание закона не освобождает от обязанностей т.е. налогов и ответственности т.е. штрафов.

С другой стороны. Когда Вы покупаете автомобиль Вы все равно спросите у инструктора который Вас научил вождению или у знакомых — а шо я должен как владелец транспорта?

Когда у Вас появится объект недвижимости и Вы пожелаете его сдать в аренду, Вы аналогично все узнаете у риэлтора или знакомых.

+
0: Vadim; 9 липня 2014, 14:37; #

Любая деятельность, направленна на получение дохода (будем говорить — помимо основного дохода от з/п или прочей деятельности), это предпринимательство. Начинающий предприниматель должен как минимум ознакомиться со своими правами и обязанностями в отношении государства и его органов. А отмазка на «незнание законов», как говорил один известный товарищ, ни к чему хорошему не приводит.

+
0: eld2014; 9 липня 2014, 14:39; #

Все верно, только надо уточнить что аренда это пассивный доход, т.е. не предпринимательство, предпринимательство это лизинг когда объект аренды специально приобретается для сдачи в аренду — прокат авто и т.д.

+
0: stas12345; 9 липня 2014, 14:53; #

Что-то не понял.
РОЗДІЛ IV. ПОДАТОК НА ДОХОДИ ФІЗИЧНИХ ОСІБ, Стаття 170. Особливості нарахування (виплати) та оподаткування окремих видів доходів: 170.1.2. Податковим агентом платника податку — орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду об'єктів нерухомості, інших, ніж зазначені в підпункті 170.1.1 цього пункту (включаючи земельну ділянку, що знаходиться під такою нерухомістю, чи присадибну ділянку), є орендар.

и у меня есть объект недвижимости, который я сдаю в аренду.

+
+9: eld2014; 9 липня 2014, 14:57; #

"
170.1.5. Якщо орендар є фізичною особою, яка не є суб'єктом господарювання, особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку — орендодавець.

При цьому:

а) такий орендодавець самостійно нараховує та сплачує податок до бюджету в строки, встановлені цим Кодексом для квартального звітного (податкового) періоду, а саме: протягом 40 календарних днів, після останнього дня такого звітного (податкового) кварталу, сума отриманого доходу, сума сплаченого протягом звітного податкового року податку та податкового зобов'язання за результатами такого року відображаються у річній податковій декларації;
"

+
0: stas12345; 9 липня 2014, 15:06; #

Ппц, не могли сразу в том же пункте написать

а теперь КУАП. кроме этой статьи — ответственности за неуплату небольших сумм нигде не нашёл. эта ответственность предназначается только для фоп и юр лиц. и суммы смешные.

Стаття 163-4. Порушення порядку утримання та перерахування податку на доходи фізичних осіб і подання відомостей про виплачені доходи

Неутримання або неперерахування до бюджету сум податку на доходи фізичних осіб при виплаті фізичній особі доходів, перерахування податку на доходи фізичних осіб за рахунок коштів підприємств, установ і організацій (крім випадків, коли таке перерахування дозволено законодавством), неповідомлення або несвоєчасне повідомлення державним податковим інспекціям за встановленою формою відомостей про доходи громадян, — тягне за собою попередження або накладення штрафу на посадових осіб підприємств, установ і організацій, а також на громадян — суб'єктів підприємницької діяльності у розмірі від двох до трьох неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

+
0: eld2014; 9 липня 2014, 15:16; #

В самом НКУ есть статьи о штрафах.

Вообще к большему сожалению надо сказать что пишут у нас акты и нормы законодательства преднамеренно с искажением, т.е. со злым умыслом, включая рейдерские и коррупционные нормы.

Чем более неоднозначен закон тем более устойчива система для центрального и местного истэблишмента, включая как не странно смотрящих, в законе и т.д.

яркий пример — ситуация в Луганске и Донецке — вроде бы Гиркин, Бородай и т.д. клоуны из Москвы (реальные фигуранты скрыты), с другой стороны Ефремов, Царев и практически все депутаты включая местных, а также местные высшие чиновники и являются финансистами и организаторами силовых мероприятий, при этом фактор путлера то же имеет место, но не такой как в Крыму, не те объемы активов и денежных потоков…

Вот эти то персонажи и контролировали с середины 90-х разработку законопроектов, поэтому и Славута не похожа на Мерседес, то же верно и для законов…

+
+4: stas12345; 9 липня 2014, 15:29; #

Я только надеюсь, что вся эта ситуация вызовет положительные изменения в плане осознания большой массой людей потребности к качественным переменам и, вследствие такого шевеления мозгами, приведёт к экономическому росту.

на 6-й айфон уже так легко не насобираем, зиму еле переживём)

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

сторінку переглядає 1 незареєстрований відвідувач.

Не зареєстровані на Мінфіні? Придумайте логін і пароль для управління підпискою. (Я вже зареєстрований)

тільки латинські літери та цифри

логін вже існує введіть логін логін повинен містити 3-15 символів логін повинен містити літери

Введіть пароль

√

Новини по темі

Всі новини

Аренда столичных квартир подешевела почти на треть

Коментарі - 32

Заявка успешно отправлена