27 травня 2013, 12:50

В Украине дешевеют квартиры

Только за три месяца средние цены на квартиры в Украине снизились на 20%, отмечают аналитики.

В Украине стремительно дешевеют квартиры. — Фото с сайта realty.mail.ru

Так, в феврале среднестатистические цены составляли 46,5 тысячи долларов за однокомнатные, 74 тысяч долларов за двухкомнатные и 109 тысяч долларовза трехкомнатные квартиры. А уже в мае они снизились до уровня 37,1 тысяч долларовза однокомнатную, 58,8 тысячи долларовза двухкомнатную и 90,6 тысячи долларовза трехкомнатную,сообщают аналитики сайта частных объявлений Slando, исследовав предложения о продаже апартаментов.

Как отмечают эксперты портала, проседание средних цен произошло из-за удешевления квартир в Киевской и Одесской областях. Именно здесь сосредоточена почти половина всех предложений о продаже недвижимости в Украине, а также высокие цены на квартиры. Кроме того, существенно снизились цены и на апартаменты в Полтавской, Харьковской и Хмельницкой областях. А вот в других регионах снижение если и произошло, то не столь значительным.

При этом высокие цены на квартиры в Украине наблюдаются только в крупных городах.

Если искать жилье в небольших поселках вдали от мегаполисов, то цены там будут в разы ниже. Например, в поселке Чкаловское, в Харьковской области, за 8 тысяч долларов можно стать владельцем однокомнатной квартиры в хорошем состоянии площадью 39 квадратных метров. И таких предложений по стране тысячи.

Кроме того, на востоке Украины множество квартир продается меньше, чем за 5 тысяч долларов, но расположены они преимущественно в депрессивных районах.

Читайте также:

Джерело: Galinfo

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 28

+
0: RaSvet; 27 травня 2013, 13:01; #

Пойду на SLANDO. Дам несколько объявлений в июне следующего содержания: «продам в Киеве одокомнатную за 20К, двухкомнатную за 40К, трёхкомнатную за 60К». И телефон левый. И фото левые. Взрыв в Инете обеспечен. А какую статистику можно нарисовать! И никакой ответственности. :-)
А ведь заполнить такими «объявлениями» любой ресурс — не проблема. :-)

+
+20: Nik1983; 27 травня 2013, 13:17; #

«проседание средних цен произошло из-за удешевления квартир в Киевской… областях» — сейчас в Киеве строят и продают не так уже много жилья, зато в Киевской области полно предложений от застройщиков в почти достроеных или уже готовых домах по 25-30 тысяч (однокомнатные например Ирпень, Буча ит.п.) где реально люди могут за 25-30 тысяч USD купить однокомнатную, так как на 100% самортизированные хрущобы в Киеве по 50 тысяч USD особо не продаются.
Так что за счет предложений квартир из Киевской области статистика и пошла вниз, хотя в Киеве владельцы бетонометров никак не хотят продавать свои драгоценные бетонометры в хрущах за разумную цену.

+
0: RaSvet; 27 травня 2013, 13:46; #

Есть рынок. А понятие «разумная цена» для продавца и покупателя разные

+
+44: Nik1983; 27 травня 2013, 13:56; #

Слышал про знакомого с хрущобой в 30 квадратов, хочет продать но только не меньше чем за 50 тысяч USD, а предлагали 40, но на 40 не соглашается. Посмотрим как он «запоет» через пару-тройку лет после девала, когда его хрущоба и за 40 уже никому не будет нужна (через 2-3 года курс «8» при постоянно тающих резервах удержать не смогут, и чем дольше сдерживают тем больнее будет падение гривны и падение недвиги).

+
0: RaSvet; 27 травня 2013, 14:07; #

Я эту песню с 2009 года слушаю. Она меня уже не трогает. :-)

+
+17: Nik1983; 27 травня 2013, 14:13; #

Время покажет кто был прав и кто ошибался. Результаты будем видеть после выборов 2015, когда курс «восемь» удерживать не смогут и после гривнепада с лагом в полгода начнут падать и долларовые цены на недвигу пропорционально падению курса гривни, аналогично как было в 2008-2009 годах, когда в 2008 за хрущобу просили 100 штук, а в 2009 просили уже 50 штук баксов.

+
+14: Toha; 27 травня 2013, 13:08; #

Та да
что=то в реале таких вот «приседаний» не обнаружила

+
+8: RaSvet; 27 травня 2013, 13:13; #

А рынок качнуть? Зажравшимся продавцам недвиги — статью в морду. Не видишь, сцуко, квартиры дешевеют день ото дня, а ты упёрся: «дешевле 70К свою однушку с видом (и запазами) на Бортническую станцию аэрации НЕ ОТДАМ!!!» :-)

+
+4: Pozitivo; 27 травня 2013, 13:38; #

Эта статья написана для продавцов, согласен с Рассветом, чтобы продавцы зашевелились снижать цены, а там на сниженные цены и покупатели найдутся-глядишь и будет работа риэлторам. А в реале цены все те же, что и полгода назад, а то и подорожали на 5%.

+
+22: ballistic; 27 травня 2013, 14:12; #

«цены на квартиры в Украине снизились на 20%».
Ну вот, а еще неделю назад тут барыги рассказывали, что «цены бетонометров не будуть падать»:
minfin.com.ua/blogs/discuss/36292/
minfin.com.ua/blogs/discuss/36454/

+
0: Andrey M; 27 травня 2013, 15:48; #

«так как на 100% самортизированные хрущобы в Киеве по 50 тысяч USD особо не продаются» — я на Лукьяновке за 55 возьму.
Есть предложения?

+
+6: Nik1983; 27 травня 2013, 15:55; #

На realt.ua дофига обьявлений => realt.ua/Db2/0Pr_Kv.php?Obl=10, аж 300 вариантов 1-к квартир по цене от 45 до 55 штук баксов, бери не хочу!!!

А по поводу Лукьяновки, так сразу за 51 штуку вот тебе квартирка за 10 минут пешком от метро => realt.ua/Db2/?vid=_11205857_58334588&idNp=100000&Rms=1

+
0: Andrey M; 27 травня 2013, 15:59; #

То что Вы указали на лукьяновке это панелька а не 5 этажный хрущ.
Немного разные вещи…

+
+6: Nik1983; 27 травня 2013, 16:04; #

Андрей, я написал что «хрущобы в Киеве по 50 тысяч USD особо не продаются», вы же спросили а будет ли по 55 штук баксов на Лукьяновке, я вам показал что за 51 штуку баксов есть возле метро в 9-ти этажке квартирка (за 51 панелька, что намного лучше, даже не хрущоба !!!).
А также сотни вариантов по той ценовой категории которую вы указали (до 55) на реалт юа.

+
0: Andrey M; 27 травня 2013, 16:06; #

Ок.
если серьезно то меня интересует 2-х комнатная на Лукьяновке.
Я здесь уже год снимаю, мне район нравиться но платить ежемесячно по 5.5 тыс грн напрягает.
Думаю над покупкой…

+
+3: Nik1983; 27 травня 2013, 16:13; #

Меня тоже напрягает за 1-ку платить 3,5-4 ежемесячно, на нормальную 1-ку в Киеве денег пока нету, хрущобу мини гостинку брать не хочу, так что за 30-35 может через годик возьму новострой под киевом (даже при падении гривны стоимость новостроя упадет не сильно, а вот хрущобы должны упасть в стоимости конкретно после девала).

+
0: Andrey M; 27 травня 2013, 16:30; #

Что говорить если я еще в 2007 в Житомире двушку в центре брал за 42 тыс. у.е…
С кредитом за 6 лет получилось 65 тыс у.е.:(

Поэтому и снимаю так как только с кредитами рассчитался.
Буду брать если будет классный вариант и продавать свою в Житомире, по другому в это «долговое ярмо» больше не полезу. лучше буду по 1 штуке у.е. в месяц на депозит откладывать.

+
+6: Nik1983; 27 травня 2013, 16:35; #

У меня друг продал в житомире 1-ку убитую хрущобу за 22, родители помогли докинули и вложили деньги в новострой под Киевом, вроде в сентябре будет делать ремонт и вселяться. Он не захотел брать хрущобу-гостинку в Киеве, так как сам такую продал в Житомире, а вложился в новострой под Киевом.

+
0: Andrey M; 27 травня 2013, 16:38; #

Вроде все правильно но есть одно но — дофига ситуаций когда должны сдать в эксплуатацию в марте 2011 а по факту еще не здана. Да и ближайшие 3 года жить с звуками ремонтов в соседей тоже напрягает…

А покупка в сданом доме это +20-50% к цене…

+
+6: Nik1983; 27 травня 2013, 16:43; #

Дома под Киевом небольшие (обычно кирпичные 3-5 этажки) и строят их неплохими темпами (за полгода-год), просто в Киеве постоянные задержки со вводом в эксплуатацию вследствие взяток невероятных размеров, которые требуют киевские чиновники, но уже под киевом аппетиты чиновников в разы меньше, что имеет непосредственное влияние на сроки здачи новостроек в эксплуатацию.

+
0: Nik1983; 27 травня 2013, 15:58; #

Даже есть хрущоба 72 квадратов за 35000 баксов с возможностью торга от Академмистечка, так что за свои 55 штук тебе выбор офигенный.
realt.ua/Db2/?vid=_11219782_65577771&idNp=100000&Rms=1

+
0: Nik1983; 27 травня 2013, 16:06; #

Ощибся — 27 квадратов за 35 штук баксов

+
+6: kmk; 27 травня 2013, 21:49; #

Шутник

+
0: ballistic; 27 травня 2013, 16:00; #

За $45K с торгом :)

+
0: Andrey M; 27 травня 2013, 16:11; #

Ну да, только площадь общая 21 м«2…

+
0: ballistic; 27 травня 2013, 16:15; #

В запросе требования к площади не упоминались :)

+
0: kmk; 27 травня 2013, 21:50; #

Еще один шутник. Хоть представь себе, что там за хата на 21 м2?

+
0: r1954; 27 травня 2013, 21:20; #

Сделали сравнение с удешевлением жилья в Чкаловском Харьковской области, там уже и вороны скоро не будут летать, раздербанили село умники, остаются одни пенсионеры, а молодежи как жить? Такое было огромное с\х производство, животноводческие фермы КРС, племенное свиноводческое производство, откормочное и т.д., но все свернули как будто бы и не было ничего, просто вредительство, продали все какому то хмырю, люди остались в не удел, до города далеко, вот и продают, только никто не покупает работы там нет., а жилья много.Купите квартиру в Харькове и сравните цены.

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Новини по темі

Всі новини

В Украине дешевеют квартиры

Коментарі - 28

Заявка успешно отправлена