gsv

Вы сами назвали причину — «Спроса нет». Деньги застряли. Зачем держать квартиру пустой и платить за неё если можно сдать в аренду и получать прибыль.

В последние 15 лет цены были следующими по Киеву: 1996 — 230-240дол. 1998 — 200 — 240 2000- 220-240, 2003-250-300. Фактически с 2004 начали заливать дурными кредитами и получили цену — 2500. Мы видим, что за «до кредитное» десятилетие цены колебались в диапазоне 200 — 300 долл. Кстати. Если вспомните 1992 год то цены были около 100 долларов, а в 93-94 наблюдали очень сильный скачок цен. Не стану сейчас приводить точные цифры — уже немного забыл. Но было около 500 — 1000. затем всё возвратилось на свои места. Теперь сами решайте — какая реальная цена квадратного метра в Киеве.

:) УГУ — 08:27

Возможно, но может получиться и раньше.

Хоть один год он соответствовал реалиям?

После открытия Европы почти всегда наблюдается разворот.

Большинство агентств рассказывают о росте цен. На самом деле — они медленно, но падают. Резкое снижение сейчас не выгодно никому. Те кто не продал квартиры окажутся в убытке. Строители лишатся заработка. Банкиры — получат огромное число невозвраток, поскольку сумма задолженности по кредиту будет превышать стоимость квартиры. Вот и наблюдаем плавное снижение, чтобы процесс делать контролируемым. Хотя, если я не ошибаюсь, на днях был принят закон об изъятии залогового имущества. Это ускорит падение цен, однако, позволит банкам немного спастись от невозвратов.

Выходной — это прикольно. Проблема в том, что экономика в стагнации, хотя об этом ВСЕ молчат. То, что мы сейчас видим это попытки влить финансы в экономику с целью её оживления. По типу америкосов. Проблема только в том, что вливание может перейти в переливание и тогда получим хорошую девальвацию.

До принятия бюджета — гривня, а дальше «будем посмотреть»

Куда проще зайти на сам сайт и убедиться, что индекс стоимости жилья не перестаёт падать несмотря на все ухищрения риэлтеров или вернее тех, кто себя ими считает. www.domik.net/mod/main/indexes/?step=week&pg=value&period=2m

Ни сегодня и не завтра. Доллар растёт по отношению ко всем валютам. Кричат о евро поскольку евро очень любят раскачивать. Его стабильность сложнее контролировать и в этом, пожалуй главный недостаток евро. Фунт тоже сейчас падает по отношению к доллару, однако в меньшей степени. После Сороса, спекулянты с ним не играются. Примерно та же ситуация и с франком. Можете не сомневаться, что это раскачивание, поскольку сегодня нет объективных причин укрепления доллара, скорее наоборот. Думаю, что нынешняя игра направлена на загон в золото, хотя оно тоже падает в цене. Есть одно святое правило, которому мы все должны следовать — когда воротилы мировой экономики раскачивают рынок — любителям лучше отдохнуть.

Пусть кидают.Складывается впечатление, что нынешнюю ситуацию собираются стабилизировать за счёт вытряхивания матрацев и за счёт игры на фондовом рынке. Обычно в период роста фондового рынка растут объёмы, сейчас объёмы есть, но за счёт облигаций. Реальные торги 15-20 млн. В 2007 — в 10 раз больше.Проще говоря играют несколькими пакетами. Если вспомнить декабрьские постановления НБУ, то игра идёт на грани фола. Если поверят и выкинут валюту — значит компенсируют эмиссию. Если не поверят — вспомнят о постановах для аленей.

Ещё один признак загона — на ПФТС — объёмы сравнимые с разгаром кризиса. Львиная доля торгов — по облигациям минфина.

А теперь вспомнили декабрьские ограничения НБУ на продажу валюты… А ведь издатель этих постановлений остался на месте. В НБУ власть не поменялась. Кто сомневается, что это загон?

Эта игра называется толкаем золото вниз. оно сегодня показало месячный минимум, думаю, что продолжит снижение и дальше. Все остальные валюты через несколько дней возобновят восходящий тренд. Почему через несколько дней? Успокоится раскачивание фондового рынка.