Мінфін - Курси валют України

Встановити
Vasilius2020
Зареєстрований:
2 квітня 2020

Останній раз був на сайті:
14 березня 2023 о 01:49
Підписчики (16):
DocXray
DocXray
ikmorische
ikmorische
lalexx
lalexx
36619677
36619677
Ngk
Ngk
sirco21
sirco21
Хмельницький
InvestorMax
InvestorMax
24 року, киев
AndreyM
Andrey M
45 років, Киев
ais
ais
00192256
Богдан Сташинский
Brunetkka
Brunetkka
savnik
savnik
43 року, Николаев
всі підписчики
Vasilius2020 — Клуб Инвесторов
Инвестор
9 грудня 2021, 19:44

Налоговый закон 5600 (влияние на инвестиции в землю и недвижимость)

Верховная Рада Украины 30 ноября 2021 одобрила законопроект №5600, разработанный Министерством финансов. Документ должен привлечь в Государственный бюджет-2022 около 50 млрд гривен: основную часть заплатит крупный бизнес, но и все украинцы тоже ощутят на себе его действие.

Законом вводится налог на доход физических лиц в размере 18% за продажу третьего и последующих объектов недвижимости за подотчетный налоговый год.

Согласно действующему законодательству, доход от продажи одного объекта недвижимости в год не облагается налогом. На продажу второго и последующих объектов недвижимости действует ставка 5%.

Ранее народные депутаты хотели ввести еще и НДС на сделки по продаже недвижимости на вторичном рынке. Однако впоследствии все отказались от этой инициативы.

Кроме этого, закон предусматривает введение земельного налога на земельные участки, на которые не оформлены права собственности, однако активно используются в хозяйственных целях. Земельным налогом не облагаются только участки, которые используются на правах аренды.

Продажа земельных паев будет облагаться налогом так же, как и недвижимость. также будет установлен НДФЛ 5% на продажи второго, а 18% — на продажу третьего земельного участка.

Также будет уменьшена минимальная площадь земли для фермерских хозяйств.

Интересно, как это повлияет на инвестиции в земельный бизнес и недвижимость и на бизнес в целом? Как думаете, подпишет ли его президент?

Переглядів: 584, сегодня — 0
Стежити за новими коментарями

Коментарі - 7

+
+11
Vasilius2020
Vasilius2020
9 грудня 2021, 20:05
#
Вот несколько мнений, сообщение от RS

Большой бизнес сюда и не заходит (и заходить не будет) — опыт Мотор-Сичи многие уже учли.
+
+41
Vasilius2020
Vasilius2020
9 грудня 2021, 20:07
#
Сообщение от GrugoriyHoland

Не надо думать что в ВР и Каб Мине сидят полные идиоты, может на «витрине» и идиоты, но за ними стоят вполне образованные и меркантильные люди. Почему я так думаю? В свое время, в далекие времена СССР имел возможность (по необходимости) ознакомиться с научным Марксизмом. И то что классики этой теории приписывали к ненавистному классу угнетателей, мы видим (в измененной форме) у наших чиновников.
Сегодня прогулялся от «Арсенальной» до Пассажа ну и имел «радость» пообщаться с недовольными ФОПами. У всех одно требование — отменить кассовые аппараты! Спрашиваю, а почему вы не требуете принятия отдельного налогового «кейса» для ФОПа, который устраивал бы всех? Ответ, а нас все устраивает, кроме кассовых аппаратов?! Вопрос -а что все ФОПы занимаются предоставлением услуг или торговлей? Ответ — а чем еще можно заниматься? Ну вот, чисто шкурные интересы отдельной группы ФОПов на которые можно не обращать внимание, поэтому (многие понимают этот «шкурный» интерес) многие просто не хотят (в массе) поддерживать этот цирк.
+
+6
Vasilius2020
Vasilius2020
9 грудня 2021, 20:09
#
Сообщение от SkrudjMacduck

Чому у небагатій Румунії біля замку Дракули мені видав чек продавець повітряних кульок? Там копійки були в чеку? Чому навіть у нас деякі ФОПи типу магазинів все по 10 грн з асортиментом в 100500 одиниць можуть все забити в систему і давати чеки? А барига на лотку не може? Може там закон трохи кривенький? Може… але ж і серед вимог ФОПів немає конкретних пропозицій щодо змін. Я впевнений, що нікому не цікаво нагнути ФОПів, щоб вони віддали останнє, але для того, щоб мати щось від держави треба спочатку заплатити податки, а потім питати про використання. Я з моєю білою зарплатою не плачу ніяких податків, замість мене їх платить роботодавець, навіть ПДВ платить продавець, я не бачу суми грошей, яку я віддаю, хоча і розумію всі процеси і знаю ставки податків. Те саме і з ФОПами, якби вони заплатили податки, то зараз бастували б проти корупції. Погодьтеся, це мало б геть інший ефект.
+
0
Vasilius2020
Vasilius2020
9 грудня 2021, 20:11
#
Сообщение от matroskin

Постараюсь Вам обьяснить, налоги платить безусловно нужно, от этого никто не отказывается.
Вопрос в их дальнейшем распределении. Власть пытается по максимуму обложить ФОПов с доходами в пару десятков тысяч, но зачем. А чтобы платить з/п судье не 300 а 500 тыс, чтобы ментам купить новых авто (бо прошлогодние уже разбили) и т. д.
Это же ФОПы и не только прекрасно понимают, власть у одних забирает последние чтобы отдать его тем кому оно ну и нафиг не надо. Вот я не раз писал, здесь: зачем судье (долларовому миллионеру) назанчать и платить в 70 лет пенсию в 150 тыс грн. Ну зачем, ну чем думал человек принимавший такое решение? Куда в 75 лет можно тратить 150 тыс ежемесячно?
Почему госсударство их наших налогов должно выплачиваь дотации фирмам миллиардера Косюка и т. п.
+
+9
Vasilius2020
Vasilius2020
9 грудня 2021, 20:13
#
Сообщение от moneylover

Бред. Опять нас нагнули. Да и причем тут антиахметовский, (просто красивое название) эти налоги просто вложат в цену потребителям. Думал я не оставаться за границей жить, хотел вернутся в Украину. Но чем дальше тем сильнее желание отбивают. У нас как будто специально людей хотят выгнать из страны. Что защищать и любить? Налоги?
+
+15
GrugoriyHoland
GrugoriyHoland
10 грудня 2021, 6:27
#
Ну, во первых надо дождаться конечной редакции этого «Закона» а по сути изменений в наш НК.
Во вторых, надо понимать, что масса проплаченных «горлопанов — аналитиков» рассказывают о аналогичных законах в ЕС. Но по факту в в том же ЕС не все так просто с налогами. Не давно по тв выступал такой себе «аналитик» Сергей Быков, который «топил» о налогах на продажу недвижимости в Германии, рассказывая о «супер» налогах. Отмечу, что не много знаком с этим вопросом, друзья в том году продавали квартиру в восточном Берлине (аналог нашей «трешки») и покупали в Баварии дом, так вот согласно Закону о подоходном налоге ФРГ параграф 23 сделки с жильем которое использовалось по назначению (проживание) больше года, недвижимость которая была в собственности более 10 лет, и сделки с доходом меньше 600 евро НАЛОГОМ НЕ ОБЛАГАЮТСЯ! В параграфе 32 этого «Закона» расписана формула расчета этого налога, и она достаточно проста и учитывает все затраты и на приобретение и на продажу жилья. И самое интересное подобное законодательство (плюс -минус) действует во всем ЕС. Но нам рассказывают о том что все в ЕС облагается налогами, Ну и когда в переписке с этим аналитиком я ему просто сообщил эту «новость» тут же вся переписка была «забанена». Так что надо еще постоянно «следить за руками» наших чиновников и повышать свой уровень в законодательной базе.
Ну и вопрос основной, а что сделало государство для вывода бизнеса с тени? И что сделал сам бизнес для этого?
+
+9
Vasilius2020
Vasilius2020
11 грудня 2021, 17:36
#
Спасибо за хорошую мысль, действительнь компромиссы власти и бизнеса важны. Бизнесу действительно нужно привыкнуть платить налоги, а властям сделать так чтобы бизнесу эти налоги было не в тягость платить.
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися