
2 квітня 2020
Останній раз був на сайті:
14 березня 2023 о 01:49
-
sirco21
Хмельницький
-
InvestorMax
25 років, киев
-
Andrey M
46 років, Киев
-
savnik
44 року, Николаев
- 26 листопада 2021, 11:08
Обсуждение инвестиционных проектов: приобретение апартаментов под сдачу в аренду https://terminal.s1.ua
Доброе утро, форумчане. Съездил, посмотрел, собрал для вас информацию интересную с различных компаний, которые пиарятся в интернете. Коротко об основном. Интересовался только инструментами, доступными практически каждому со стабильным доходом в валюте.
Итак основное, прочитав множество сообщений на различных форумах, пришел к следующим выводам, если где-то не прав, хочу услышать ваше мнение.
1. Большинство инвесторов на форумах интересуется суммой инвестиций с которой лучше всего начать вход это от 5000$ и выше.
2. Вложить деньги, в надежный инструмент со стабильным доходом в валюте, желательно от 10% годовых и выше, разобраться базово, что работает, а что нет, подобрать инструменты, создать капитал, получать дивиденды и радоваться
Примерно за неделю мы постараемся обсудить:
— куда можно реально инвестировать (из существующих проектов в Украине)
— зачем вообще это нужно и нужно ли
— как решиться начать инвестировать
для себя решил, что исходя из нынешней ситуации в стране, сидеть сложа руки и ждать чего-то глупо.
|
77
|
- 14:10 Кабмін затвердив новий порядок відпуску та продажу матеріальних цінностей
- 13:08 5% податок на грошові перекази зі США: хто найбільше постраждає
- 11:22 Банк Ротшильдів визнали винним у відмиванні коштів
- 10:17 Єврокомісія розпочала антимонопольну перевірку щодо Visa та Mastercard
- 09:00 XYZVerse, XRP, Solana та Cardano: криптогіганти, що очолюють фінансові інновації у 2025 році
- 24.05.2025
- 14:20 Колекцію вин мільярдера Лау продали на Christie's за $9,3 млн
- 14:00 ЄС може відключити понад 20 російських банків від SWIFT
- 12:04 «єОселя»: 17 000+ родин уже придбали житло за доступною іпотекою в Дії
- 11:29 Долар по 43, зниження інфляції й облікової ставки: прогноз від ICU
- 11:11 Україна отримала понад $133 млрд фіндопомоги від партнерів за три роки
Коментарі - 6
https://terminal.s1.ua/. Привлекла доходность с гарантией от 5% до 15% в долларах. Особо 5% не интересно, но вот 15%, это уже круто!!! Если около 12% получится, то это будет норм.
Что понравилось: понравилось удобное расположение, поток людей, которые смогут в дальнейшем пользоваться этими апартаментами, инвестор не делает ремонт и не обслуживает апартамент, все это делает застройщик и обслуживающая компания, оформляется право собственности на помещение.
Что не понравилось: Сумма входа от 100 000 $, далеко не всякий инвестор может потянуть такую сумму за один гостинничный номер, инвестор не может самостоятельно его сдавать в аренду, только отдает в управление отельному оператору, может жить только в этом помещении максимум 2 недели в год, при этом за эти две недели он не получает прибыли, размер прибыли не гарантируется, хотя в буклете написано гарантированный доход, и может составлять от 0 до 15% и зависит от заполняемости отеля, причем заполняемость отеля контролирует сама же компания и регулирует размер прибыли. Дают рассрочку на год, если клиент не выплачивает 100 тыс долл за год, применяются штрафные санкции, после которых клиент уходит еще в минус.
Спросил, если я в договоре попрошу указать что моя прибыль будет не меньше минималки 5% гарантированно, могут это прописать, ответ был нет. Тоесть, по факту, прибыль может быть и меньше.
Если в будущем инвестору не понравится, он может продать этот апартамент, правда в интернете таких сообщений про продажу отельных номеров не встречал, так что скорее все их выкупает сама компания.
Вывод по этому проекту сделал для себя: большая сумма для начальньй инвестиции, не прозрачная схема начисления % прибыли, нет гарантий получения прибыли, я бы сюда свои деньги не вложил.
А что думаете вы, по этому поводу? Какие еще интересные проекты знаете? Пишите, съезжу, разузнаю, отпишусь.