- 1 травня 2018, 17:17
Дно цен на недвижимость
В продолжение темы чего ждать от цен на недвижимость? https://minfin.com.ua/blogs/anton1975/115724/
Прежде всего, динамика цен на недвигу связанна с общим состоянием дел в экономике, т.е. динамикой ВВП. Сделать тех. анализ ВВП не возможно, но есть инструмент с высокой степенью корреляции — стоимость нефти. https://minfin.com.ua/blogs/anton1975/100359/
Оно и понятно: нефть главный сырьевой актив, а экономика у нас чем дальше, тем больше сырьевая.
С нефтью в точности ни кто ни чего сказать не может — например, возможен резкий взлет цен на санкциях против Ирана или каких-то военных действиях на Ближнем востоке. Применять фундаментальный анализ тут бесполезно — сейчас это чисто спекулятивный инструмент. Но примерно общую картину представить можно:
Пока идет рост в канале с 2016 года беспокоится особо не о чем. Возможно, что Брент останется в этом канале и дальше вплоть до 2019 года, но есть шансы вырваться вверх, тогда рост на моменте может быть по экспоненте с ложным пробоем долгосрочного медвежьего тренда. Как только восходящий тренд будет сломлен ( предположительно где-то в 2019 году) увидим поход в область 20$. И это будет еще не конец — в 20х годах может быть заход еще ниже. Где-то там и будет дно, в том числе, в нашей экономике и в ценах на недвижимость.
|
110
|
- 10:33 Курс валют на 26 квітня: долар у банках подешевшав, євро — подорожчало
- 09:27 НБУ вводить в обіг пам’ятну монету «Чорнобиль. Відродження. Лелека чорний» (фото)
- 08:02 Офіційний курс: НБУ знизив гривню на 20 копійок
- 25.04.2024
- 18:39 В НБУ кажуть, що курсові коливання не несуть ніякої загрози
- 18:17 Блокнот із написом «Buy Bitcoin» продали на аукціоні за $1 млн
- 17:54 Активи «дочок» росбанків вже продано на 5 млрд гривень — Мінекономіки
- 17:41 Курс валют на вечір 25 квітня: долар та євро на міжбанку пішли вниз
- 17:15 Україна розраховує отримати $38 мільярдів допомоги у 2024 році
- 16:16 Парламент легалізував працю домашніх працівників
- 15:18 Банки підвищили готівковий курс долара
Коментарі - 12
http://ua-banker.com.ua/news/world/29082
# «Мертвые» квартиры. Почему в Киеве много строится, но мало продается
Евроинтеграция, вместо ожидаемого экономического «чуда», принесла нам экономические и демографические убытки. И если бы застройщики (в которые записываются все кому не лень), больше занимались экономическим самообразованием, то скорее всего, им не пришлось бы иметь тот огромный сток непроданных метров, который только и делает что увеличивается… Осталось дождаться введения европейских немаленьких налогов на все эти метры, и мы все, в недалёком будущем, станем свидетелями украинского «девелопада»…
В моём понимании, рынок должен набрать критическую массу и лопнуть при первом же банкротстве крупного украинского застройщика. Всё по аналогии с финансовым сектором в США или недвижимостью в Испании. Тогда то и будет момент сильного падения, и… возможных покупок…
Есть ощущения что если застройщик и ляжет, то тот кто соц жилье строит.