- 15 жовтня 2023, 16:03
Тренди на ринку оренди комерційной нерухомості у столиці
Тренди малого бізнесу у столиці
Ріелтор веде багато розмов з рестораторами, цирульниками, косметологами, ремонтниками компів, аптеками, стоматологами, продавцями товарів для домашніх улюбленців. Висновки щодо трендів малого бізнесу у столиці можуть зацікавити, як власників нерухомості, так і орендарів.
По -перше: підприємці не чикають і не опасаються вкладати гроші у бізнес, змінювати сфери бізнесу, вкладати гроші в ремонт і сучасний дизайн приміщень.
По — друге: готовність бізнесу швидко змінювати масштаб. Яскравим прикладом є зміна масштабу бізнесу рестораторів. Причина – зміна погоди. Літній час закінчився, і малий формат кав’ярень з виносом столиків на вулицю йшов разом з літом. Хочеться погрітися і випити чашечку кави там, де тепло і світло. Тому знову актуальні приміщення до 60 метрів..
В трете: на ринку з’явились нові суб’єкті – бізнес зі сходу, півні чи та півдня, враховуючі більшу безпеку у столиці порівняно з регіонами, змінює локацію. Серед мігрантів є ті, що мали бізнес в регіонах і продовжують його у столиці. Багато серед мігрантів молоді, яка має намір залишиться у столиці, без досвіду але, має фінансову підтримку батьків.
В четверте: впевненість, що сьогодні вдалий час для входження на ринок оренди і надія орендарів на те, що ставки будуть рости.
В п’ятих: Типова помилка орендарів. Вони питають у власника тільки площу і ціну. Але ставка залежить від багатьох інших умов: строк оренди; умови перегляду; умови дострокового розірвання договору; можливість здачі у суборенду всього приміщення або його частки; засоби економії електроенергії; наявність приборів кондиціонування та вентиляції.
#малийБізнес #нерухомість #оренда#ставкаОренди
Нравится
Комментировать
Поделиться
|
0
|
- 17:34 Курс валют на вечір 13 листопада: євро подешевшало на міжбанку на 20 копійок
- 16:45 Біткоїн подолав нову вершину у $90 тисяч
- 14:08 НКЦПФР додала до списку сумнівних інвестиційних проєктів Біржовий університет
- 12:49 Вартість біткоїнів Tesla перевищила $1 млрд та «мертві» NFT 2024 року: що нового на крипторинку
- 10:33 Курс валют на 13 листопада: долар подорожчав, євро — подешевшало
- 08:01 Курс на 13 листопада: НБУ знизив гривню на 8 копійок
- 12.11.2024
- 20:00 Прибутки банків, місія МВФ та зростання біткоїна: головне за вівторок
- 18:49 Акції Coinbase і MicroStrategy за добу зросли на понад 20%
- 17:45 Українці заробили на OnlyFans $80 мільйонів за рік
- 17:29 Курс валют на вечір 12 листопада: гривня подешевшала на міжбанку
Коментарі