- 15 жовтня 2023, 16:03
Тренди на ринку оренди комерційной нерухомості у столиці
Тренди малого бізнесу у столиці
Ріелтор веде багато розмов з рестораторами, цирульниками, косметологами, ремонтниками компів, аптеками, стоматологами, продавцями товарів для домашніх улюбленців. Висновки щодо трендів малого бізнесу у столиці можуть зацікавити, як власників нерухомості, так і орендарів.
По -перше: підприємці не чикають і не опасаються вкладати гроші у бізнес, змінювати сфери бізнесу, вкладати гроші в ремонт і сучасний дизайн приміщень.
По — друге: готовність бізнесу швидко змінювати масштаб. Яскравим прикладом є зміна масштабу бізнесу рестораторів. Причина – зміна погоди. Літній час закінчився, і малий формат кав’ярень з виносом столиків на вулицю йшов разом з літом. Хочеться погрітися і випити чашечку кави там, де тепло і світло. Тому знову актуальні приміщення до 60 метрів..
В трете: на ринку з’явились нові суб’єкті – бізнес зі сходу, півні чи та півдня, враховуючі більшу безпеку у столиці порівняно з регіонами, змінює локацію. Серед мігрантів є ті, що мали бізнес в регіонах і продовжують його у столиці. Багато серед мігрантів молоді, яка має намір залишиться у столиці, без досвіду але, має фінансову підтримку батьків.
В четверте: впевненість, що сьогодні вдалий час для входження на ринок оренди і надія орендарів на те, що ставки будуть рости.
В п’ятих: Типова помилка орендарів. Вони питають у власника тільки площу і ціну. Але ставка залежить від багатьох інших умов: строк оренди; умови перегляду; умови дострокового розірвання договору; можливість здачі у суборенду всього приміщення або його частки; засоби економії електроенергії; наявність приборів кондиціонування та вентиляції.
#малийБізнес #нерухомість #оренда#ставкаОренди
Нравится
Комментировать
Поделиться
|
0
|
- 08:30 У вересні чистий попит на іноземну валюту зріс — НБУ
- 5.10.2024
- 16:20 МВФ знову закликав Сальвадор переглянути ставлення до біткоїна
- 13:04 МВФ ухвалить остаточне рішення про перегляд EFF для України до 21 жовтня
- 12:16 В Україні хочуть ввести базову соціальну допомогу. Деталі
- 11:02 Україна залучить додатково майже 62 млн євро від ЄІБ
- 09:21 Марк Цукерберг обійшов Безоса та Арно у списку найбагатших людей світу
- 4.10.2024
- 17:40 Курс валют на вечір 4 жовтня: євро на міжбанку просіло на 30 копійок
- 16:31 Coinbase видалить стейблкоїни, які не відповідають новим правилам ЄС про цифрові активи MiCA
- 15:04 monobank запускає власні POS-термінали
- 12:28 PayPal провела першу B2B-транзакцію в PYUSD, дохід TRON досяг історичного максимуму: що нового на ринку
Коментарі