Менше паперів, більше контролю: як Кабмін змінив правила будівництва приватних будинків

► Читайте сторінку «Мінфіну» у фейсбуці: головні фінансові новини

Спрощення правил для приватних будинків

Головна новина — фактичне скасування будівельних паспортів для невеликих об'єктів. Якщо ви плануєте звести садовий будиночок, дачу чи повноцінний дім площею до 200 кв. м (і не вище двох поверхів), процедура стала максимально швидкою.

Замість стосу паперів тепер потрібна лише схема намірів забудови. Її готує сертифікований архітектор або інженер, який сам вносить дані в електронну систему.

По суті, це ваш цифровий «квиток» на будівництво, де вказано:

• де саме на ділянці стоятиме дім;
• як він виглядатиме (фасади та плани);
• куди підключатимуться мережі.

Це суттєво економить час, проте цифровізація означає, що держава бачить кожен ваш крок у режимі реального часу.

Де не діє спрощена процедура будівництва

Спрощена процедура — не універсальний інструмент. Якщо ваша ділянка розташована в історичному центрі міста або в межах охоронних зон пам'яток, готуйтеся до класичного «квесту». Там, де архітектурна спадщина під загрозою, старі добрі погодження нікуди не зникли.

Правила для таунхаусів і котеджних містечок

Найбільше зміни відчують забудовники таунхаусів та котеджних містечок. Раніше вони часто «дробили» великі проєкти на купу дрібних приватних будинків, щоб не проходити складні експертизи та перевірки. Тепер цю лазівку закрили.

Будинки зі спільними стінами (дуплекси, таунхауси) або об'єкти з єдиною концепцією продажу тепер офіційно вважаються повноцінними будівельними проєктами. Хочете будувати на продаж? Проходьте повну процедуру, отримуйте всі дозволи та відповідайте за безпеку за всією суворістю закону.

Інвестуйте у різні активи: земля, житло, комерційна нерухомість — все є на InvestMarket від «Мінфін».

Автор:

Редактор стрічки новин Роман Мирончук

Пише на теми: Економіка, фінанси, банки, криптовалюти, інвестиції, технології