Нові правила сплати за землю: уникнути подвійної оплати стане простіше

► Читайте «Мінфін» в Instagram: головні новини про інвестиції та фінанси

Ключове нововведення про зарахування платежів

Тепер існує механізм зарахування суми плати за землю, внесеної попереднім користувачем, у рахунок майбутніх платежів нового власника (користувача) земельної ділянки.

Це можливо за однієї умови:

• Новий власник (користувач) має відшкодувати сплачену суму попередньому платнику.
• Операція проводиться на підставі висновку контролюючого органу (ДПС).

Автоматичний перехід прав

Державна податкова служба нагадує, що відповідно до Земельного кодексу України:

• При набутті права власності на будівлю чи споруду, право власності на земельну ділянку під цим об'єктом переходить до нового власника автоматично.
• Якщо ділянка перебувала у користуванні (наприклад, в оренді), то право користування нею також переходить до набувача нерухомості.

Обов’язок сплачувати плату за землю (земельний податок або орендну плату) виникає з дня державної реєстрації відповідного права власності або користування.

Зазначені зміни внесені законом України від 16 липня 2025 року № 4536-ІХ, який набрав чинності з 1 жовтня 2025 року.

Автор:

Редактор стрічки новин Роман Мирончук

Пише на теми: Економіка, фінанси, банки, криптовалюти, інвестиції, технології