Завдяки ініціативі Inzhur інвестувати в нерухомість можна вже від 10 гривень

29 серпня команда інвестиційної REIT-компанії Inzhur оголосила, що довготривалі перемовини з Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку (НКЦПФР) завершилися успіхом: регулятор видав спецдозвіл на приєднання п`яти поточних фондів компанії до нового мегафонду Inzhur REIT. А вже 9 вересня — тисячі українців і українок почали інвестувати в комерційну нерухомість від 10 гривень.

Отримання спецдозволу від регулятора стало законодавчим прецедентом для інвестиційного ринку України. За словами засновника і СЕО Inzhur Андрія Журжія, саме воно дозволило створити новий фонд на унікальних умовах: інвестування в топову комерційну нерухомість від 10 гривень, дохідність фонду 9,5% річних у доларах з щомісячними дивідендами на картку, багато об'єктів і напрямків.

«Рішення НКЦПФР дозволило нам створити найбільший фонд в історії Inzhur і радикально знизити поріг інвестицій. Стратегічна мета компанії — навчити інвестуванню 1 млн українців та українок протягом наступних 3 років: для цього інвестиції повинні бути доступні буквально кожному, і поява фонду Inzhur REIT дозволила нам це забезпечити. Це створить ринок і підвищить рівень фінансової грамотності в Україні. Для країни це необхідно, і ми вдячні регулятору за ефективну співпрацю», — кажеАндрій Журжій.

Перша реакція підтверджує великий інтерес українців до інвестицій на таких умовах: у перші години після відкриття в Inzhur REIT 2 568 унікальних інвесторів здійнили угод на 30 млн гривень.

Фонд Inzhur REIT: що відомо

До фонду Inzhur REIT приєдналися 5 колишніх фондів Inzhur, а всі їхні активи стали частиною нового мегафонду: тобто у складі Inzhur REIT вже на старті опинилися діючі та вже заплановані об'єкти для супермаркетів «Сільпо», «Фора», Novus і Comfy, а також об'єкти для ресторанів McDonald’s.

Крім цього, Inzhur вже зараз оголосив про найближчі поповнення фонду: на етапі due dilligence знаходиться рекордна для компанії угода з придбання ТРЦ за $36 млн, а під новий напрямок ритейл-парків активно купується земля і готуються необхідні документи.

«Об'єднання створює переваги, і ось основні: краща ліквідність, більше інвесторів, максимальна диверсифікація та нівелювання значного впливу нових будівництв на прибутковість поточних інвесторів, краща прибутковість на вкладений капітал та більше спроможності займатися інвестуванням у комерційну нерухомість найвищого рівня», — підкреслюєАндрій Журжій.

Станом на зараз фонд Inzhur управляє активами на 3,809 млрд грн і об'єднує 21 570 співвласників, які вже отримали 915 млн грн доходу.

✏️ Довідка. Inzhur — перша українська RЕІТ-компанія (Real Estate Investment Trust), яка дає змогу українцям об'єднуватися для інвестування у велику нерухомість. Співвласники отримують дохід від орендних виплат і зростання капіталізації об'єктів.

Інвестиції

Джерело: Мінфін

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 7

+
+9: Qwerty1999; 10 вересня 2025, 13:38; #

Щоб отримати дохід від
«зростання капіталізації
об'єктів» — їх потрібно
спочатку продати.

+
+24: Qwerty1999; 10 вересня 2025, 13:45; #

Активи = 3809 млн
Виплачено = 915 млн
Прибутковість = 24%

+
0: Я. ..; 10 вересня 2025, 14:22; #

«✏️ Довідка. Inzhur — перша українська RЕІТ-компанія (Real Estate Investment Trust)»

Не треба вводити людей в оману, інжур — це НЕ реіт, а тому хто називає інжур реітом спочатку треба ознайомитися з вимогами до реітів в США, бо це ж модель штатів. На цю тематику вже висловлювалися інвест блогери з дуже серйозною аудиторією, і при цьому ніхто з них не вкладався в інжур.

Але звісно це вибір кожного.

Прото інжур — це пайовий фонд, а не реіт. Якщо ви назвете самокат ламбою чи мерседесом, то самокат від цього ламбою чи мерседесом не стане, бо є певні ознаки які мають бути присутні в ламбі і мерседесі, тому інжур — це просто зручний пайовий фонд.

+
0: Я. ..; 10 вересня 2025, 14:26; #

«в топову комерційну нерухомість від 10 гривень, дохідність фонду 9,5% річних у доларах з щомісячними дивідендами»

Якщо чесно, я розумію, реклама рекламою, але…10 грн? ну, враження що тут присутні ознаки пенсійного фонду України, ой, тобто піраміди, де таким кроком хочуть залучати більше нових «інвесторів», щоб було з чого платити дивіденди старим інвесторам.

Плюс, об`єднавши кілька проектів в один, вони тепер мають змогу перерозподіляти прибутки одного проекту до інших збиткових, щоб вчасно сплачувати дивіденди. Але це також означає, що у випадку проблем в одному проекті, тепер будуть страждати де юре й інші проекти котрі знаходять в фонді «інжур реіт».

І ультра просте питання, чи є пайовому фонді інжуру, якісь реально крупні інвестори? Бо 9,5% річних в юсд, а на сайті вони пишуть, що за минулий рік в них взагалі 15,5% річних в юсд прибутковість, чому такі цифри не привернули досі увагу наших олігархів тоді?) Це щось із циклу: роздають безкоштовні квартири в центрі міста, але олігархи відмовляються від них і не йдуть їх отримувати))

+
0: Maxsvo; 11 вересня 2025, 6:24; #

Они покупают ОВГЗ в гривне, курс доллара к гривне с сентября 2024 года, то есть за год не изменился. Доходность годовых ОВГЗ была на уровне 16%, вот вам и такая же доходность в USD.

+
0: Gepardina; 10 вересня 2025, 23:01; #