8 квітня 2024, 16:04

В Україні можуть запустити програму оренди житла з правом його викупу

«Укрфінжитло» удосконалює програму доступного іпотечного кредитування «єОселя» та розробляє нові, зокрема програму оренди з правом викупу, повідомили у пресслужбі держпідприємтва агентству «Інтерфакс-Україна».

► Підписуйтесь на телеграм-канал «Мінфіну»: головні фінансові новини

Зазначається, що «Укрфінжитло» зараз активно працює над ци проєктом. Формат rent to own не новий, він досить популярний, зокрема, в європейських країнах, досвід яких експерти компанії зараз вивчають, щоб зробити українську модель максимально вигідною та дієвою. Формат rent to own передбачає, що людина спочатку орендує вибране житло протягом обмеженого періоду часу разом зі сплатою орендних платежів, накопичує кошти на сплату першого внеску і потім угода перетворюється на звичайний кредит.

«Поки що не готові озвучувати деталі щодо ставок, термінів і учасників. Більше конкретики ви почуєте після всіх етапів обговорення з представниками уряду», — повідомили у пресслужбі.

Як повідомлялося, Міністерство розвитку громад, територій та інфраструктури оприлюднило проєкт закону України «Про основні засади житлової політики». Згідно з тестом законопроєкту, зокрема, передбачено механізми соціального житла, соціального житла з правом викупу, службового житла.

Джерело: Мінфін

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 19

+
+15: KValera; 8 квітня 2024, 16:42; #

В можуть і не запустити…

+
0: Leonid Fridman; 8 квітня 2024, 17:41; #

Ця схема повністю невигідна.
Є у Києві варіанти від «Житло-інвест». Там переплата фактична виходить під 200%. Треба платити орендний платіж і викупний.

+
+29: Leonid Fridman; 8 квітня 2024, 17:49; #

Єдиний варіант який дійсно є доступним для всіх — це оренда при якій орендний платіж зараховується як викупний. Але на це ніхто не піде, це невигідно всім окрім покупця.

+
0: YevgenMuza; 9 квітня 2024, 7:06; #

Іж ти який розумний. Треба платити орендний платіж і викупний, а ти як хотів? Може взагалі безкоштовну квартиру за рахунок платників податків?

+
+5: Leonid Fridman; 9 квітня 2024, 20:09; #

Пільгова ставка по іпотеці теж до речі за рахунок платників податків)))
Цікаво що вас це не турбує - за наші з вами податки хтось має іпотеку під 3 і під 7% а не під 15%. Точніше це і є 15%, бо іпотечна ставка не може бути нижчою за облікову ставку НБУ, просто різниця покривається за рахунок нас з вами і інших платників. Але бачу що ви не проти, поки хтось за ваш рахунок собі житло купляє майже «нахаляву» (ставка під 3% зараз навіть у найбагатших країнах то дуже дешево)

+
0: YevgenMuza; 9 квітня 2024, 23:20; #

Ну то раз одні за мій рахунок купляють житло на халяву, нехай ще додаються, від мене не убуде. Така логіка? Так, звісно, що я невдоволений тим, що маю, наприклад, винаймати житло і платити комусь гроші за квартиру, якій він купив, у тому числі, за мій рахунок. Так само, коли кажуть, що треба зносити хрущі будувати замість них власникам нові квартири.

+
0: san4os; 14 квітня 2024, 16:25; #

«за наші з вами податки хтось має іпотеку під 3 і під 7% «- так і Ви ж маєте. Хто вам мішає взяти під 7% іпотеку по еоселя? Або ідіть працювати вчителем, візьмете однокімнатну квартиру під 3%, і потім ще 20 років працюйте вчителем, інакше з 3% Вас на 7 переведуть якщо звільнитеся…

+
0: YevgenMuza; 14 квітня 2024, 17:38; #

Я з державою в «напьорсткі» не граю)

+
0: san4os; 14 квітня 2024, 23:01; #

Канєшно. З державою ніхто не хоче грати в «наперстки», тому що держава під час гри може міняти правила гри…

Тільки чомусь скиглять по форумах «за наші з вами податки хтось має іпотеку під 3 і під 7% «. Не «хтось», а майже всі мають. . Дуже широке коло людей може скористатися програмою…

+
0: YevgenMuza; 15 квітня 2024, 10:00; #

А є офіційна статистика, скільки все ж таки людей скористалось цією програмою? Бо чув, наприклад, що багато військовим відмовляють в єОселя.

+
0: san4os; 15 квітня 2024, 12:26; #

Https://ukrfinzhytlo.in.ua/

9015 кредитів видано по еоселі з початку дії програми

якщо цікавить, то є хороший телеграм канал під назвою «підслухано «еОселя». В каналі 2632 учасників, багато корисної інформації по темі…

«чув, наприклад, що багато військовим відмовляють в єОселя.» — це не достовірна інформація. Кожного позичальника банк розглядає індивідуально. Враховує дохід і кредитну історію. Дуже багато людей мають кредитні історії з просрочками. Дохід банк теж рахує «специфічно»… Получається така ситуація: людина має офіційну з/п 20тис грн, має 700тис грн на перший внесок. Хоче взяти в іпотеку новобудову за 2млн 700тис грн. Людина очікує що 700тис перший внесок, а 2млн іпотека під 3% і щомісячна плата по кредиту буде біля 12тис. А банк говорить: при Ваших доходах, максимум можем дати 1300000, а це получається або тільки однушка в новобудові, або всю решту суми перший внесок прийдеться робити … Банк враховує ризик що може бути зміна місця роботи позичальника, і він з пільгової 3% перейде на загальну у 7%. І банк рахує так щоб при своїх доходах позичальник зміг гасити кредит у випадку якщо буде 7% ставка…

Банк дає кредит! Просто питання ще в тому чи є у Вас на перший внесок (а він буде не 20% як очікують оптимісти), і ще дуже не просто найти щось що підходить і Вам і під параметри програми еОселя.

+
0: mantis05; 15 квітня 2024, 10:55; #

Типа, ты бросаешь свою профессию и идешь учителем работать, чтобы хату получить, да?) не социальные профессии, выходит не нужны? В экономике, есть свои правила, поэтому- надо реагировать и всем не социальным профессиям- поднять тарифы свои, чтобы можно было быть равными по выплате ипотеки- социальным профессиям.

+
0: san4os; 15 квітня 2024, 12:48; #

Не вірно. Не «чтобы хату получить», а щоб бути в одній з пільгових категорій і взяти іпотеку під 3%. Не обовязково вчителем. Можете піти працювати військовим, або медиком…
Якщо когось давить жаба що вчителям роздають пільгові кредити, то хай піде попрацює вчителем і на власній шкурі відчує що таке НУШ і які зарплати у вчителів…

+
0: mantis05; 15 квітня 2024, 20:30; #

Ну, раз налогоплательщики платят чтобы кому-то хату купили- пусть сами налоги себе и платят. Или совок возвращайте, или надо чтобы все равны были.

+
0: Dzyamko; 8 квітня 2024, 19:15; #

Скорей всего это не сработает, квартиры просто раздадут по блату и знакомым, да думаю и с восстановлением жилья так же будет, в Украине за 30 лет никогда ничего не работало, всегда и всё было провалено и разворовано, ни одной крупной идеи за 30 лет, одна лишь деградация. Кому то может обидно это слышать, но это факт.

+
0: Dzyamko; 8 квітня 2024, 19:18; #

Вообще когда что-то читаю про какие то планы идеи, ну просто смешно, никогда же ничего за 30 лет тне сделали. И никого это не удивляет.

+
+45: mantis05; 8 квітня 2024, 20:26; #

Киев, реалии: Святош, сбили дрона, повылетали стёкла…в коммерческой богодельне офисной. Как результат- получили деньги на полное утепление фасада, ремонт котельной, заменой санузлов, четырехпакетка итд. В это же время, где-то на Дарнице: что, прилетел дрон и снесло пол квартиры? Вот тебе 10к грн, иди отсюдова. Украина…

+
+25: Dzyamko; 8 квітня 2024, 21:23; #

Что собственно и подтверждает мой комментарий.

+
+15: BatonUA; 10 квітня 2024, 1:08; #

Наче вже запустили. Але там сумарний платіж +40 тисяч на місяць і це в мінімальному варіанті. Точно не масовий продукт

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Новини по темі

Всі новини

В Україні можуть запустити програму оренди житла з правом його викупу

Коментарі - 19

Заявка успешно отправлена