Середня ціна квадратного метра в новобудові в Києві зараз становить $1310, що на $40 вище в порівнянні з лютневими цінами. Аналітики компанії ЛУН оновили статистику цін на новобудови по всій Україні.
Однокімнатна квартира в Києві зараз коштує 1,7 млн грн, в Одесі — 1,1 млн грн
![Ринок нерухомості, купити квартиру, ціни на квартири, нове житло](/img/2022/88055622/28f49faa3ea311f41557df8a75a48bd0.jpeg?1656662718)
► Підписуйтесь на телеграм-канал «Мінфіну»: головні фінансові новини
Забудовники аргументують це двома чинниками. По перше, собівартість будівництва росте у ціні, по-друге, старт будівництва нових черг відкладається. Проте забудовники готові пропонувати спеціальні фінансові умови для рішучих інвесторів.
Відновлення будівництв продовжується, але не рівномірно у всіх регіонах. В західних областях цей показник сягає до 90%, в Одеській області — понад 60%, а в столиці — 40% забудовників стверджують, що повернули робітників на будівельні майданчики.
Київ
Середня ціна в Києві становить $1310 за квадратний метр в новобудові, що на $40 вище в порівнянні з лютневими цінами. В київській області сьогодні середня ціна за метр нового житла обійдеться інвестору у $800.
Найменша однокімнатна квартира в київській новобудові буде коштувати в середньому 1,7 млн грн. Ціна найменшої двокімнатної квартири в середньому становитиме 2,5 млн грн без урахування персональних знижок.
Читайте також: Як купити житло в Польщі: ціни, податки та варіанти розрахунків
Львівська область
Львівська область демонструє ріст середньої ціни у валюті на понад 10% у порівнянні з пропозиціями відділів продажів у лютому.
Найменша однокімнатна квартира у новобудові в самому Львові буде коштувати в середньому 1,6 млн грн. За найменшу двокімнатну квартиру у відділі продажу попросять вже в середньому 2,4 млн грн без урахування персональних знижок.
Одеська область
Південний регіон, а саме Одеська область, після невеликого просідання у попередні місяці повернулась до лютневих цін, а в розрізі різних класів житлових комплексів наявне навіть зростання на найдоступніші економ-варіанти.
За найменшу однокімнатну в Одесі в середньому попросять 1,1 млн грн. Найменша двокімнатна в середньому коштуватиме 1,7 млн грн без урахування персональних знижок.
Інші регіони
Аналітики також проаналізували регіони, що прийняли левову частку внутрішніх переселенців. Наприклад, у Закарпатському регіоні ціни за рік виросли з $750 до $960 за квадратний метр нового житла. Івано-Франківська область також демонструє зростання за рік в усіх класах новобудов.
Читайте також: Хрещатик за ціною Троєщини: які ціни на оренду квартир пропонують у Києві
Стан ринку новобудов
«Поточні продажі значно менші за довоєнні. За твердженнями забудовників, зараз формується відкладений попит. Інвестори придивляються до новобудов, але не готові вкладати так активно, як до війни, через непередбачуваність майбутнього», — коментує Денис Суділковський, директор з маркетингу ЛУН.
Згідно з динамікою відновлення відвідування сайту ЛУН, зацікавленість до інвестицій в нерухомість у західних регіонах сягає в середньому 60% і більше в порівнянні з довоєнним рівнем. Водночас регіони близькі до воєнних дій тільки починають відновлення і їх відвідуваність складає 20−30% від лютневих показників.
«Забудовники, котрі повернулись до роботи й продажів, розуміють, що зацікавленість не дорівнює рішенню купити й пробують спровокувати попит спеціальними пропозиціями, такими як довгострокове розтермінування на готові або майже готові квартири. Сам ринок демонструє високу гнучкість пропозиції», — резюмує Денис Суділковський.
Коментарі - 48
Що ти хотів кому розказати?
Спочатку ляпаєш про погану воду у Львові а тепер пишеш про водозбори?
Але ж всі «спеціалісти», переважно ватани були у Львові ще за часів сирисири… От і розказують про свої склерозні провали в пам«яті:) Вода погана, каналізації немає — це просто вато-раша перли. На росії ніхрена немає. До цього часу орки дивуються що у будинках/квартирах є і/о… Відстала недонація.
А Львов, это как жить на Заньковецкой в Киеве, только улицы в 3 раза уже, и ты такой: етить-колотить, когда уже эти туристы отсюда свинтят?
https://biz.nv.ua/ukr/consmarket/cini-na-kvartiri-v-kiyevi-propoziciya-u-chervni-zrosla-v-razi-yak-ce-vplinulo-na-vartist-50252964.html
Те инвесторы с деньгами, которые до войны брали дешевле с котлована, а потом перепродавали чтобы заработать теперь так делать не будут, т.к. сейчас котлован — это большой риск. А покупать готовые квартиры по таким ценам чтобы перепродать и заработать — это вообще из области фантастики.
Те инвесторы с деньгами, которые раньше также брали дешевле с котлована с целью сдавать в аренду тоже спрыгнут, т.к. сделать ремонт в новострое, обставить хоть какой-то мебелью и техникой с нынешними ценами на все — это не выгодно, да и срок окупаемости будет более 10 лет.
Остальные обычные работяги работающие на среднюю ЗП 500 дол./ мес. не смогут позволить себе купить квартиру в Киеве за 1,7 млн. грн. Ипотечные программы не работают.
Квартири стрімко падають в ціні, подобається вам це, чи ні.
Питання тільки зараз одне: в скільки разів здешевшає житло.
Такие кумедные
а ведь ракетных обстрелов еще будет…