Процентна ставка — це показник, який визначає «привабливість» кредиту. Незалежно від того, берете ви мікрокредит на покупку нового смартфона або кілька мільйонів гривень для масштабування бізнесу, ставка відіграє ключову роль для прийняття рішення. На розмір процентної ставки впливають як чинники міжнародного ринку кредитування, так і ситуація безпосередньо в Україні.
Новини компанії
18 серпня 2021, 9:00
Аналіз процентних ставок за заставними кредитами в банках України
Якщо говорити про актуальне кредитування в столиці, то найбільш вигідним видом позики вважається кредит під заставу нерухомості в Києві. Давайте ретроспективно оцінимо динаміку процентних ставок в банках України за останні роки, а також поговоримо про те, чого чекати найближчим часом.
Що таке процентна ставка і звідки вона береться?
Якщо судити глобально, то гроші — це товар, який «продає» банк, а процентна ставка — це маржа банку, та частина, яку він заробляє після здійснення угоди. Розмір процентної ставки в тому чи іншому банку визначається обліковою ставкою НБУ, яку центральний банк надає всім іншим фінустановам. До актуальної облікової ставки банк додає маржу і пропонує програму кредитування кінцевого клієнта. Наприклад, облікова ставка НБУ — 10% річних, щоб отримати прибуток банк аналізує всі витрати по забезпеченню кредиту і додає 5−7%.
Ситуація з процентними ставками в Україні
Облікова ставка НБУ з 2001 по 2021 рік помітно змінювалася. Мінімальний показник був в період з червня 2020 по березень 2021 — 6% річних. Максимальна ставка в 30% була зафіксована в квітні 2015 року, коли сфера кредитування в Україні була по факту заморожена. Середня облікова ставка в Україні за даний період — 13,19% річних. Якщо оцінювати реальні процентні ставки в українських банках, то вони перевищують середню облікову не менше ніж на 10−12%. Для порівняння, кредит під заставу будинку в Києві в приватній компанії можна взяти під 1,5% на місяць — це 18% річних, замість 23−25% у банку.
Приват, Ощад, Укрексім, ОТП або Альфа — де брати кредит в 2021?
ПриватБанк, Ощадбанк, Укрексімбанк — ТОП 3 банки за кількістю активів на даний момент. За ними слідують десятки інших: ОТП Банк, Альфа-Банк, Укргазбанк і інші. Дані фінустанови створюють цілий ряд кредитних пропозицій, прив'язуючи свою процентну ставку «нібито» до облікової ставки НБУ. Що насправді?
Недоліки банківського кредитування:
- Реальна відсоткова ставка значно вище номінальної (пропонують 14−15%, в результаті 24−25%);
- Розгляд заявки в банку може тривати до 14 робочих днів;
- Кредит доступний далеко не всім, банк висуває чіткі вимоги до позичальника (наприклад, обов'язкове офіційне працевлаштування, хороша кредитна історія, високий рівень доходу, відсутність неповнолітніх дітей);
- Доведеться зібрати досить великий пакет документів;
- Частина кредитів — цільові, Ви не можете просто взяти і витратити гроші на будь-які потреби;
- Розраховуйте на додаткові витрати — страховка, комісії, послуги юристів і оцінювачів.
.png)
Кредит під заставу будинку в Києві — найкращий варіант кредитування в столиці в 2021 році. Його краще оформляти в приватній компанії, щоб не бути прив'язаним до раптових змін регламенту МВФ та інших бюрократичних структур, а також не оплачувати безліч додаткових комісій.
Де вигідно взяти кредит під заставу нерухомості в Києві?
Кредит під заставу нерухомості в Києві можна оформити в «Кредит 112». Дана компанія з 2001 року займається заставним кредитуванням і за цей час видала українцям десятки мільярдів гривень в борг.
Головні переваги «Кредит 112»:
- Адекватна процентна ставка — 1,5% на місяць;
- Можливість отримати до 30 000 000 грн. готівкою;
- Власний графік погашення боргу;
- Мінімум документів для оформлення кредиту — паспорт, ІПН, документи на будинок;
- Немає додаткових витрат;
- Кредит під заставу будинку в Києві можна взяти з поганою кредитною історією;
- Можливість отримати відстрочку платежу на 90 днів.
Дізнатися нюанси співпраці або залишити заявку на кредит під заставу будинку в Києві можна на сайті «Кредит 112», а також в telegram @Credit112.
Джерело:
Мінфін
Коментарі