Валютні іпотечні кредити можуть реструктуризувати. Рада зробила перший крок

«За» законопроєкт № 4475 проголосували 265 народних депутатів. Авторами документу виступили тринадцять депутатів Верховної Ради від «Слуги народу».

Що пропонується

Пропонується конвертація у гривню валютних зобов'язань і зміна процентних ставок і терміну погашення кредиту. Днем реструктуризації буде дата вступу в силу даного документа. Водночас кредиторам додатково виділять 30 днів для проведення усіх необхідних обчислень.

Очікується, що реструктуризація буде проходити за курсом, який розраховується як середнє значення між курсом відповідної іноземної валюти, встановленим НБУ на день укладення договору, і курсом, встановленим на день проведення реструктуризації.

Читайте також: У Раді пропонують реструктуризувати валютні кредити фізосіб

Умови реструктуризації

Споживчі кредити в іноземній валюті мають відповідати таким умовам:

• забезпеченням за таким кредитом є майно, що є єдиним житлом позичальника;
• таке житло використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного житлового будівництва, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності немає іншого житла, або воно придбавалося повністю або частково за кредитні кошти;
• загальна площа цього житла (об'єкта незавершеного житлового будівництва) не перевищує 140 квадратних метрів для квартири та 250 квадратних метрів для житлового будинку;

Читайте також: Валютна іпотека: Рада продовжила мораторій на стягнення боргів. Закон діятиме 18 місяців

• наявне не погашене грошове зобов’язання перед кредитодавцем (в тому числі перед новим кредитором, до якого перейшли права кредитодавця, крім випадку переходу усіх прав кредитодавця до поручителя/заставодавця у зв’язку з виконанням ним зобов'язань позичальника);
• станом на 1 січня 2014 року відсутня прострочена заборгованість, крім простроченої заборгованості зі сплати неустойки та інших платежів, нарахованих через виникнення прострочених платежів, або така прострочена заборгованість, яка виникла до 1 січня 2014-го, була погашена до дня реструктуризації.

Нагадаємо

На початку жовтня 2020 року в Україні продовжили мораторій на стягнення по валютній іпотеці. Він діє в країні з 2014 року. Таким чином його продовжили до 21 квітня 2021 року.

Однак цей документ піддавався критиці з боку Національного банку. Нацрегулятор заявляв, що цей закон перешкоджає розвитку іпотечного кредитування.