Ставки падають. В НБУ розповіли, що відбувається з іпотечними кредитами

Що відбувалося зі ставкою

«У січні 2021 року середньозважена ефективна відсоткова ставка за новими іпотечними кредитами дещо знизилася. За результатами останнього опитування банків про обсяги виданих іпотечних кредитів населенню, у звітному періоді середня ставка іпотечного кредиту на вторинному ринку становила 13,8% (у грудні 2020 року — 14%), на первинному — 15,9% (у грудні — 16,9%).

Якщо порівняти з груднем 2020 року, обсяг видачі нових іпотечних кредитів знизився на 37%.

«Це сезонний ефект, оскільки проти січня 2020 року обсяг нової іпотеки все ж збільшився на 85% р/р», — пояснили у Нацбанку.

Читайте також: Шмигаль обіцяє іпотеку за мінімальними ставками

Середній розмір кредиту

При цьому, зріс також середній розмір кредиту на купівлю житла.

Якщо у грудні 2020 року він становив близько 702 тис грн, то в січні 2021 року — 734 тис грн.

«На сьогодні середній розмір іпотечного кредиту на купівлю первинної нерухомості становить 881 тис грн, вторинної — 708 тис грн.

Читайте також: Плюси і мінуси іпотеки під 7%. Роз'яснення банкірів

Вторинний ринок

За данними НБУ, вторинний ринок продовжує суттєво переважати за кількістю й за обсягом кредитування.

«Частка укладених іпотечних договорів на купівлю житла на вторинному ринку становила близько 82% за обсягом від усіх нових видач», — додали у регуляторі.

Результати опитування свідчать, що ринок іпотечного кредитування дуже концентрований — понад 85% нових угод (278 млн грн) уклали 5 банків.

Читайте також: «Іпотека» під 7%. Кабмін спростив критерії для позичальників

Де найбільше видали кредитів

Найбільше іпотечних кредитів видано:

• в Києві — 135 договорів на 130,6 млн грн (40% від загальної суми).
• в Київській області — 59 договорів на 51,6 млн грн (16% від загальної суми)
• в Харківській — 53 договори на загальну суму майже 37 млн грн (11% від загальної суми)
• у Львівській — 24 договори на 20 млн грн
• у Дніпропетровській областях — 29 договорів на 14,7 млн грн.