Мінфін - Курси валют України

Встановити
13 січня 2020, 17:34

У Києві здорожчали квартири на «вторинці»: ціни по районах

У другому півріччі 2019 року квартири на вторинному ринку нерухомості в Києві здорожчали на 13%. Середня вартість однокімнатної квартири в столиці склала $50 350, двокімнатної — $70 550. Про це повідомляє ЕП, посилаючись на дані OLX Нерухомість.

У другому півріччі 2019 року квартири на вторинному ринку нерухомості в Києві здорожчали на 13%.
Фото: naiukraine.com

Однокімнатні квартири

Найдешевші однушки в Святошинському районі. Купити квартиру тут можна в середньому за $33 000.

За півроку ціни тут зросли на 10%, тоді як в середньому в Києві однокімнатні квартири подорожчали на 13%.

На $900 дорожче однокімнатні квартири в Деснянському районі — в середньому $33 900, однак оголошень тут найменше в Києві.

Читайте також: Ринок нерухомості: Київміськбуд прогнозує масштабне підвищення цін на житло

Топ-3 райони з найдешевшими однушками столиці закриває Дніпровський район — тут житло продають в середньому за $40 000.

Найбільше подорожчали однокімнатні квартири в Дарницькому районі — на 22%. Тепер купити однокімнатну квартиру коштує вже не $41 100, а $50 000, при цьому пропозицій тут найбільше.

Широкий вибір однушок також у Голосіївському районі, однак коштують вони дорожче — $56 000 в середньому. Найдорожче житло, як і раніше, на Печерську — оселитися в однокімнатній квартирі можна за $115 000. До речі, тут ціни зросли найменше — на 6%.

Читайте також: Що робити, якщо не вистачає грошей на житло в новобудові

Двокімнатні квартири

Вигідні варіанти двокімнатних квартир варто шукати в найдешевших районах Києва — Деснянському, Дніпровському та Святошинському. Квартири тут продають за $45 000, $46 000 і $48 000 відповідно.

Найбільше змінилися ціни в Солом'янському районі. Ще півроку тому тут можна було купити двокімнатну квартиру за $48 000, тепер же доведеться викласти $62 250, що на $14 250, або 30% більше.

Істотно піднялися в ціні і двокімнатні квартири в центрі, в Шевченківському районі, — на 20%, або $15 000. Тепер їх продають в середньому за $90 000.

Читайте також: Мінрегіон змінює концепцію державної житлової політики. Хто може сподіватися на житло

Трохи дешевші квартири в Голосіївському районі — по $79 000. На Печерську, де продають найбільше двокімнатних квартир, їх вартість становить $140 000.

Інвестиції в нерухомість

Трикімнатні квартири

Незважаючи на загальне зростання цін на вторинному ринку нерухомості, у двох районах Києва купити трикімнатну квартиру стало навіть дешевше.

У Шевченківському трикімнатні зменшилися в ціні на $6 000, або 4,5%, і тепер середня ціна становить $129 000. Також у Солом'янському районі ціни зменшилися на $1 000, закріпившись на рівні $75 000.

Читайте також: У Нацбанку розповіли, що заважає відновити іпотечне кредитування

У цілому ж ціни на трикімнатні квартири стартують від $54 000 в Деснянському районі, $64 700 в Святошинському і $70 000 в Дніпровському.

Серед найдорожчих трикімнатні квартири в Голосіївському — $113 000 та Печерському районах — $230 000.

Коментарі - 32

+
0
bonv
bonv
13 січня 2020, 17:36
#
Дані OLX Нерухомість:)))
+
+45
ballistic
ballistic
14 січня 2020, 0:46
#
А Ви даремно висміюєте.
З мого досвіду останніх років пошуку і продажу нерухомості, об'яви на олх виявились відносно більш актуальними, ніж на профільних ресурсах нерухомості.
+
0
bonv
bonv
14 січня 2020, 10:08
#
І всі готові суттєво скидати ціну.. От і «подорожчали» квартири на вторинці:)
+
+14
ballistic
ballistic
14 січня 2020, 11:19
#
В статті мова про ціни-«хотєлкі». Вони правда виросли. А те що, «торг умєстєн» і ціна продажу часто нижче за пропозицію, так завжди було.
+
0
bonv
bonv
13 січня 2020, 17:39
#
Мужик дзвонить другу.
– Привіт! Ми отут із дружиною купили нову квартиру!……
Не позичиш трохи хліба???:)
+
+39
bonv
bonv
13 січня 2020, 17:49
#
На будівництві упав будинок, і йде розбирання, чия це провина. Підходять розбиратися до цеглин:
– Ага! Це ви винуваті, через вас будинок упав.
Цегли б’ють себе в груди й кажуть:
– Та ви чого? Дивіться, які ми міцні. Ми отут ні при чому!
Подивилися, дійсно, міцні. Підходять розбиратися з піском:
– Ага! Через тебе рухнув будинок. Ти винен!
А пісок: – Так ви чого? Мене отут повно… як через мене міг упасти будинок? Ні, я отут ні при чому.
Подивилися. Дійсно, гарний пісок, і багато його начебто. Ідуть далі. Підходять до цементу:
– Ага! Це ти винуватий, що будинок упав!
– ЩО Я?!! ЧОГО Я?!! ТА МЕНЕ ТУТ ВЗАГАЛІ НЕ БУЛО!!!:)
+
0
QGS
QGS
13 січня 2020, 18:09
#
;)
+
+45
vikache
vikache
13 січня 2020, 18:52
#
Кто-то может объяснить почему? Гривна укрепляется, инфляция минимальна, налогов море собрали, а инвестиции в страну колоссальные. При этом с другой стороны спрос на квартиры падает, покупательная способность летит в трубу, а цены растут. Что это за магия такая?
+
0
ramhain
ramhain
14 січня 2020, 7:50
#
Ну все очень просто.
гривна укрепляется, партия рапортует о том, что доходы граждан в «долларовом эквиваленте» увеличились, народ становится богаче, а значит можно поднимать цены на недвижимость.
по-моему все очень логично)
+
+44
Andrey M
Andrey M
14 січня 2020, 9:36
#
Стосовно укріплення гривні і як наслідок зростання в доларовом еквіваленті вартості квартир - тут все ясно.
А звідки ви взяли що попит на бу житло падає? Він навпаки зростає на фоні скандалів з УкрБудом і падінням довіри до забудовників. Це стало ще одним фактором зростання ціни бу житла.
+
0
tarick
tarick
13 січня 2020, 19:14
#
О существовании Оболонского района автор не слышал?
+
0
beb
beb
13 січня 2020, 20:49
#
Так само як і про 4х кімнатні квартири
+
+7
bonv
bonv
13 січня 2020, 19:39
#
Рекламне оголошення:
Прагнете , щоб купівля квартири запам’яталася вам на все життя? До ваших послуг гаркавий ріелтор- заїка!:))
+
+15
bonv
bonv
13 січня 2020, 19:40
#
Маклер із продажу нерухомості роз’ясняє:
– Я хочу бути з вами чесним до кінця. Цей будинок має свої недоліки. На півночі від нього знаходиться величезна свалка, на сході – відстійник, на півдні – свиноферма, а на заході – рибна фабрика.
– Що ви говорите?! А які ж у цього будинку переваги?
Маклер дуже переконано відповідає:
– Ви завжди точно знаєте, звідки дує вітер!
+
+24
ccc2013
ccc2013
13 січня 2020, 23:01
#
Риелторы так говорят:« А как вы хотели? Доллар то подешевел,вот цены и выросли...»
+
0
bonv
bonv
14 січня 2020, 10:16
#
У Києві подорожчали квартири: де і за скільки можна вигідно придбати нерухомість.
https://ukranews.com/ua/news/677065-kupyty-kvartyru-v-kyyevi-stalo-dorozhche-yak-zminylysya-tsiny
+
0
vit555z
vit555z
14 січня 2020, 13:01
#
В Киеве не совсем показательно. повышение цен на квартиры в Киеве может свидетельствовать не о росте экономики или доходов граждан. А может быть и наоборот. В связи с повышением уровня безработицы в регионах и со снижением там доходов и пр., Киев как пылесос притягивает народонаселение со всей остальной Украины.
+
0
Andrey M
Andrey M
15 січня 2020, 10:00
#
Не думаю що безробітні з регіонів масово в Києві квартири скуповують:)
+
0
vit555z
vit555z
20 січня 2020, 13:22
#
Не в первый день по прибытию, конечно. Они приезжают, снимают жильё, устраиваются на работу, оседают в Киеве, и раньше или позже стараются купить квартиру. 
Так же и со студентами. Отходив в вуз, они не хотят возвращаться в свой Кислодрищенск, а остаются в Киеве. И зачастую, их родители из провинции помогают деткам купить квартиру. (выжимая из себя три шкуры)
+
0
Andrey M
Andrey M
24 січня 2020, 11:49
#
Ви самі собі протирічите:
«В связи с повышением уровня безработицы в регионах и со снижением там доходов» & «их родители из провинции помогают деткам купить квартиру. (выжимая из себя три шкуры)»

За що купувати якщо в провінції ЗП нема чи вона впала?
Те що з часом, проживши та заробивши в Києві купують житло - це факт. Сам такий :)
Але більшість все рівно повертаються бо щоб заробити на квартиру в Києві - потрібно хоча б 2 тис у.е. в місяць заробляти (на мою субєктивну точку зору).
+
0
vit555z
vit555z
24 січня 2020, 21:46
#
Противоречия нет. Многие родители у нас так и практикуют, очень любя своих детей, — опускают себя до крайнего уровня, чтоб обеспечить перспективу детям.
Например, продают свой хороший дом, покупают себе какую нибудь скромную квартирушку, а разницу «инвестируют» в покупку квартиры в Киеве.
Другой пример: родители-фермеры, на свои доходы перво-наперво покупают детям квартиру в Киеве, а на развитие своего хозяйства — по остаточному принципу.
То де самое со многими мало-мальски успешными предпринимателями (включая базарных торговцев) во всех райцентрах Украины.
+
0
Andrey M
Andrey M
27 січня 2020, 18:07
#
Батькі які так роблять - роблять тільки гірше власним дітям.
Цінність має те, що дуже бажане та дається тобі з певними зусиллями.
Я обидві квартири, всі авто купував лише за власний кошт і знаю ціну кожній копійці. 
В тот же час знаю приклади деяких своїх 40-річних знайомих, яким квартири в Києві дісталися після смерті бабусі, і «успішно» були спущені в казино, невдалий бізнес і т.д., тепер чекають коли батьки своє житло звільнять замінивши його на 2м"2
+
0
Виктория Берещак
Виктория Берещак
14 січня 2020, 13:18
#
Здорожчання ціни на вторинці, як на мене, свідчить про те, що власники квартир на вторинці на тлі спадного попиту на первинці через Укрбуд і ситуацію з долларом дуже повірили в здатність збути своє житло по дещо завищеним цінам. Можливо, частина людей і обернуться в бік вторинки, але я не вірю, що це буде масовий відтік покупця. Як на мене, майбутнє за новими форматами житлової нерухомості = ось тут про них. https://minfin.com.ua/blogs/torka2009/125868/
+
+3
annalee
annalee
14 січня 2020, 16:04
#
Повышение цены связано с тем,что вводится в эксплуатацию новое жилье,которое дороже старых обьектов недвижимости.Поэтому средняя цена и растет.Посмотрите,где больше сданных объектов,там и цена квадрата выше
+
+3
ballistic
ballistic
15 січня 2020, 1:03
#
Тут мова про вторинний ринок
+
0
Дмитрий Гура
Дмитрий Гура
15 січня 2020, 12:44
#
Так всё верно девушка говорит. Цены на первичку тоже очень сильно подскочили. Сейчас к надёжному застройщику менее чем с 1000$/м² со сдачей в 2021-2022 году и не подходи за 1-комнатную. Кроме каких-то трэш вариантов на окраинах. А если это ещё и возле метро — то уже от 1100-1200$/м² на котловане. И риски, и ждать. Вот многие и бросились искать счастье во вторичном рынке, чем и воспользовались продавцы. Но, насколько я вижу статистику, искать начали, но покупают на вторичке мало и осторожно. Всё же перспективы у старых домов такие себе, коммуникации изношены, большая часть квартир морально устарела по планировкам. Проблема с УкрБуд решилась и все с деньгами снова переключились на первичный фонд.
+
0
ballistic
ballistic
15 січня 2020, 14:52
#
Ось статистика по новобудовам — за минулий рік ціна в гривнях +/- трималася на одному рівні:
https://novostroyki.realt.ua/statistics-novostroyki-kiev/
+
0
Дмитрий Гура
Дмитрий Гура
17 січня 2020, 11:05
#
А вы смотрите не в гривне, которая ревальвировала на 17%, а в твёрдом $ и картина будет совершенно иной. ;)
+
0
ballistic
ballistic
17 січня 2020, 11:52
#
Пєрвічку зазвичай в гривнях оцінюють.
+
0
annalee
annalee
15 січня 2020, 8:37
#
Имела ввиду квартиры с ремонтом в новых домах. Увидеть куда идет рынок,лучше сравнивать цены на старые типовые проекты(хрущевки)
+
0
Рататуй Рататуевич
Рататуй Рататуевич
20 січня 2020, 14:01
#
Печерск от 115000?! А то что на Липках по 6мес не продаются сталинки 55м с отличными ремонтами автор слыхал? При цене 90000. Из какого пальца сосут эти «средние» цены?!
+
0
ballistic
ballistic
28 січня 2020, 14:09
#
То Ви «день з ніччю» поплутали :)
"Найдорожче житло, як і раніше, на Печерську — оселитися в однокімнатній квартирі можна за $115 000"
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися