У другому півріччі 2019 року квартири на вторинному ринку нерухомості в Києві здорожчали на 13%. Середня вартість однокімнатної квартири в столиці склала $50 350, двокімнатної — $70 550. Про це повідомляє ЕП, посилаючись на дані OLX Нерухомість.
У Києві здорожчали квартири на «вторинці»: ціни по районах
Однокімнатні квартири
Найдешевші однушки в Святошинському районі. Купити квартиру тут можна в середньому за $33 000.
За півроку ціни тут зросли на 10%, тоді як в середньому в Києві однокімнатні квартири подорожчали на 13%.
На $900 дорожче однокімнатні квартири в Деснянському районі — в середньому $33 900, однак оголошень тут найменше в Києві.
Читайте також: Ринок нерухомості: Київміськбуд прогнозує масштабне підвищення цін на житло
Топ-3 райони з найдешевшими однушками столиці закриває Дніпровський район — тут житло продають в середньому за $40 000.
Найбільше подорожчали однокімнатні квартири в Дарницькому районі — на 22%. Тепер купити однокімнатну квартиру коштує вже не $41 100, а $50 000, при цьому пропозицій тут найбільше.
Широкий вибір однушок також у Голосіївському районі, однак коштують вони дорожче — $56 000 в середньому. Найдорожче житло, як і раніше, на Печерську — оселитися в однокімнатній квартирі можна за $115 000. До речі, тут ціни зросли найменше — на 6%.
Читайте також: Що робити, якщо не вистачає грошей на житло в новобудові
Двокімнатні квартири
Вигідні варіанти двокімнатних квартир варто шукати в найдешевших районах Києва — Деснянському, Дніпровському та Святошинському. Квартири тут продають за $45 000, $46 000 і $48 000 відповідно.
Найбільше змінилися ціни в Солом'янському районі. Ще півроку тому тут можна було купити двокімнатну квартиру за $48 000, тепер же доведеться викласти $62 250, що на $14 250, або 30% більше.
Істотно піднялися в ціні і двокімнатні квартири в центрі, в Шевченківському районі, — на 20%, або $15 000. Тепер їх продають в середньому за $90 000.
Читайте також: Мінрегіон змінює концепцію державної житлової політики. Хто може сподіватися на житло
Трохи дешевші квартири в Голосіївському районі — по $79 000. На Печерську, де продають найбільше двокімнатних квартир, їх вартість становить $140 000.
Інвестиції в нерухомість
Трикімнатні квартири
Незважаючи на загальне зростання цін на вторинному ринку нерухомості, у двох районах Києва купити трикімнатну квартиру стало навіть дешевше.
У Шевченківському трикімнатні зменшилися в ціні на $6 000, або 4,5%, і тепер середня ціна становить $129 000. Також у Солом'янському районі ціни зменшилися на $1 000, закріпившись на рівні $75 000.
Читайте також: У Нацбанку розповіли, що заважає відновити іпотечне кредитування
У цілому ж ціни на трикімнатні квартири стартують від $54 000 в Деснянському районі, $64 700 в Святошинському і $70 000 в Дніпровському.
Серед найдорожчих трикімнатні квартири в Голосіївському — $113 000 та Печерському районах — $230 000.
Коментарі - 32
З мого досвіду останніх років пошуку і продажу нерухомості, об'яви на олх виявились відносно більш актуальними, ніж на профільних ресурсах нерухомості.
– Привіт! Ми отут із дружиною купили нову квартиру!……
Не позичиш трохи хліба???:)
– Ага! Це ви винуваті, через вас будинок упав.
Цегли б’ють себе в груди й кажуть:
– Та ви чого? Дивіться, які ми міцні. Ми отут ні при чому!
Подивилися, дійсно, міцні. Підходять розбиратися з піском:
– Ага! Через тебе рухнув будинок. Ти винен!
А пісок: – Так ви чого? Мене отут повно… як через мене міг упасти будинок? Ні, я отут ні при чому.
Подивилися. Дійсно, гарний пісок, і багато його начебто. Ідуть далі. Підходять до цементу:
– Ага! Це ти винуватий, що будинок упав!
– ЩО Я?!! ЧОГО Я?!! ТА МЕНЕ ТУТ ВЗАГАЛІ НЕ БУЛО!!!:)
гривна укрепляется, партия рапортует о том, что доходы граждан в «долларовом эквиваленте» увеличились, народ становится богаче, а значит можно поднимать цены на недвижимость.
по-моему все очень логично)
А звідки ви взяли що попит на бу житло падає? Він навпаки зростає на фоні скандалів з УкрБудом і падінням довіри до забудовників. Це стало ще одним фактором зростання ціни бу житла.
Прагнете , щоб купівля квартири запам’яталася вам на все життя? До ваших послуг гаркавий ріелтор- заїка!:))
– Я хочу бути з вами чесним до кінця. Цей будинок має свої недоліки. На півночі від нього знаходиться величезна свалка, на сході – відстійник, на півдні – свиноферма, а на заході – рибна фабрика.
– Що ви говорите?! А які ж у цього будинку переваги?
Маклер дуже переконано відповідає:
– Ви завжди точно знаєте, звідки дує вітер!
https://ukranews.com/ua/news/677065-kupyty-kvartyru-v-kyyevi-stalo-dorozhche-yak-zminylysya-tsiny
Так же и со студентами. Отходив в вуз, они не хотят возвращаться в свой Кислодрищенск, а остаются в Киеве. И зачастую, их родители из провинции помогают деткам купить квартиру. (выжимая из себя три шкуры)
«В связи с повышением уровня безработицы в регионах и со снижением там доходов» & «их родители из провинции помогают деткам купить квартиру. (выжимая из себя три шкуры)»
За що купувати якщо в провінції ЗП нема чи вона впала?
Те що з часом, проживши та заробивши в Києві купують житло - це факт. Сам такий :)
Але більшість все рівно повертаються бо щоб заробити на квартиру в Києві - потрібно хоча б 2 тис у.е. в місяць заробляти (на мою субєктивну точку зору).
Например, продают свой хороший дом, покупают себе какую нибудь скромную квартирушку, а разницу «инвестируют» в покупку квартиры в Киеве.
Другой пример: родители-фермеры, на свои доходы перво-наперво покупают детям квартиру в Киеве, а на развитие своего хозяйства — по остаточному принципу.
То де самое со многими мало-мальски успешными предпринимателями (включая базарных торговцев) во всех райцентрах Украины.
Цінність має те, що дуже бажане та дається тобі з певними зусиллями.
Я обидві квартири, всі авто купував лише за власний кошт і знаю ціну кожній копійці.
В тот же час знаю приклади деяких своїх 40-річних знайомих, яким квартири в Києві дісталися після смерті бабусі, і «успішно» були спущені в казино, невдалий бізнес і т.д., тепер чекають коли батьки своє житло звільнять замінивши його на 2м"2
https://novostroyki.realt.ua/statistics-novostroyki-kiev/
"Найдорожче житло, як і раніше, на Печерську — оселитися в однокімнатній квартирі можна за $115 000"