Первинне житло в Києві подорожчало в січні на 3%

Головні цифри

• Середня вартість м2 на сьогодні становить 23 700 грн, що на 700 грн більше, ніж за підсумками грудня 2018 року.
• Порівняно із січнем 2018 року середня ціна житла збільшилася на 1500 грн, або на 6,76%.
• Мінімальна вартість м2 становила 16 300 грн.
• У доларовому еквіваленті середня і мінімальна вартість м2 збільшилася, відповідно, на 1,2% і 1,75%. 

Чому дорожчає житло

• Головні чинники, які впливають на подорожчання вартості житла на первинному ринку, пов'язані з вартістю будівельних матеріалів, будівельно-монтажних робіт, а також із курсом гривні валюти по відношенню до євро і долара США.
• «Також за останній рік спостерігалося повсюдне збільшення вартості земельних ділянок (на 5-10%), архітектурних проектів (від 15%), робіт, пов'язаних з підключенням до інженерних мереж (8-12%), а також істотне зростання маркетингових витрат, що стимулюють продаж (близько 20%) », — говорить експерт.

Читайте також: Вторинне житло в Києві: підсумки і прогнози

Чого чекати у 2019 році

• На думку Вікторії Берещак, в найближчі 2-3 місяці на київському ринку малоймовірні якісь різкі цінові коливання. Можливі зміни будуть пов'язані переважно із чинниками, що безпосередньо впливають на вартість будівництва.
• Експерт також припустила, що в 2019 році варто очікувати підвищення купівельного попиту, що пов'язано з розвитком банківських іпотечних програм і поліпшенням умов кредитування житла.