Як змінилися ціни у київських новобудовах

Профільне видання 3m2 вивчило статистику цін на квадратні метри в столиці на пошуковику ЛУН.ua. Як виявилося, з початку нинішнього року різких цінових стрибків на первинному ринку не спостерігалося — ринок знаходиться в фазі так званої «позитивної стабільності».

Приємний бонус для покупців — хоч і невелике, але зниження цін. Станом на липень цього року, середня вартість квадратного метра житла в новобудовах Києва становила 22,3 тис. грн, що на 200 грн менше, ніж місяцем раніше. А якщо порівнювати з початком 2018 року, подорожчання середньостатистичного квадрата склало всього 100 грн.

У порівнянні з липнем 2017 року, ціни зросла на 3,72%, (тоді в середньому квадрат коштував 21,5 тис. грн.

Дешевих квартир стає все менше: мінімальна ціна квадратного метра в Києві виросла в липні на 400 грн — до 15,5 тис. грн. Експерти відзначають початок зближення двох графіків — середньої і мінімальної ціни. Якщо дана тенденція зміцниться, це тільки підтвердить, що продавати дешевше вже нікуди, але й піднімати ціни теж поки дуже «боляче» для забудовників.

У доларах середня ціна квадратного метра в новобудовах Києва в липні 2018 року впала на 10 доларів — до 850 доларів. Це перше здешевлення з початку року. І пов'язане воно з відновленням зростання курсу долара. Дослідники вивчили ситуацію і по районах столиці. Виявилося, що найбільше подорожчали квартири на Печерську (на 900 грн. за квадрат) — до 48 тис. грн./кв.м. З такою ж динамікою дорожчає житло і в Дніпровському районі (плюс 900 грн - до 20,7 тис.грн/кв.м). 

У топ-3 потрапив також Шевченківський район (плюс 700 грн. - до 30,6 тис. грн/кв.).

Не змінювалися ціни в Cоломенському (21,3 тис. грн./кв.м), Святошинському (18,8 тис. грн) і Деснянському (16, 5 тис. грн) районах.

Зниження вартості квадратних метрів спостерігається в Голосіївському (мінус 100 грн. за місяць - до 21, 4 тис. грн/ кв.м), Подільському — (на 100 грн., до 23,1 тис. грн.), Оболонському (мінус 200 грн., до 21,3 тис. грн. / кв.м) і Дарницькому (мінус 500 грн., до 17,5 тис. грн/кв. м) районах столиці.

За підсумком липня, середня ціна на квадратний метр в Києві в новобудовах економ-класу склала 17,5 тис. грн/кв. м, в комфорт-класі — 20 тис. грн., в бізнес-класі — 33,9 тис. грн., в еліт — 53, 1 тис. грн / кв. м.