Придбати квартиру на вигідних умовах, щоб після укладення угоди залишилися гроші на ремонт і меблі, цілком можливо. Заступник директора з комерційних питань компанії «ІБК Обрій» Олеся Перчак у своєму блозі поділилася універсальними порадами, які допоможуть оптимізувати бюджет при покупці первинної нерухомості:
20 червня 2018, 16:15
Як вигідно купити квартиру в новобудові
Порада 1. Купуйте квартири за умови одноразової 100% оплати
Більшість девелоперів зацікавлені в залучення інвестицій в повному обсязі для фінансування будівництва житлового комплексу. Оплачуючи квартиру повністю після укладення договору, ви отримуєте істотну знижку в розмірі 7-15%.
Порада 2. Купуйте на ранньому етапі будівництва
Максимально вигідно купувати на старті продажів. Чим ближче до етапу введення в експлуатацію житлового комплексу, тим дорожче квартири в ньому. На етапі «котловану» цінова пропозиція мінімальна, що дозволить вам заощадити до 25-35% вартості квартири.
Порада 3. Слідкуйте за акціями та знижками
В умовах високої конкуренції акції та знижки стали must have для будь-якого житлового комплексу. Заощадити на покупці квартири з їх допомогою ви зможете до 20%. Як правило, вигідні акційні пропозиції приурочені до свят або для стимулювання попиту в період сезонного затишшя.
Порада 4. Отримайте подарунки
Знижки від девелоперів не завжди бувають в грошовій формі, а й у вигляді всіляких подарунків. Вартість подарунка часто значна і дозволяє також заощадити на покупці квартири. Разом з квартирою ви можете отримати комору, машиномісце в паркінгу, безкоштовний ремонт, побутову техніку або тур на відпочинок.
Порада 5. Вибирайте менш затребувані квартири
Девелопери встановлюють нижчу ціну на квартири, які традиційно користуються меншим попитом у покупців. Менш затребуваними вважаються квартири, розташовані на нижніх поверхах над нежитловими приміщеннями. Ціна на них може бути на 3-5% нижче в порівнянні з квартирами, розташованими на середніх поверхах комплексу. Знижки на квартири з менш вдалим плануванням або видовими характеристиками можуть доходити до 10%.
Порада 6. Купуйте квартиру з ремонтом
Купівля квартири з оздобленням від девелопера дозволить вам заощадити на ремонтних роботах до 20-30%. Ремонт від забудовника обходиться дешевше, ніж самостійний за рахунок оптової закупівлі будматеріалів і більш низької вартості робіт. Крім того, ви економите свій час, оскільки квартира вже готова для проживання або здачі в оренду після введення в експлуатація.
В даний час, в умовах високої конкуренції на первинному ринку житла, покупець може вибирати найбільш вигідну пропозицію з безлічі проектів, оцінюючи їх плюси і мінуси. При грамотному плануванні часу укладання угоди і вивченні пропозицій можна стати власником квартири в новобудові за дуже демократичною ціною.
Джерело:
Мінфін
Коментарі - 11