Рынок жилья в Канаде переоценен на 60%, что делает его самым перегретым рынком в этом секторе в мире, говорится в новом исследовании Deutsche Bank. На втором месте — Бельгия, на третьем — Новая Зеландия. Остальные места в верхней десятке стран, где цены на жилье не отвечают его реальной стоимости, распределились так: Норвегия, Австралия, Франция, Великобритания, Швеция, Финляндия и Испания.
19 грудня 2013, 9:00
Deutsche Bank вычислил самый переоцененный рынок жилья в мире
Экономисты банка пришли к такому заключению, сравнив нынешние коэффициенты отношения цены жилья к арендной плате и цены жилья к доходу граждан с их средними значениями за исторический период.
В Канаде первый коэффициент превышает исторический средний показатель на 88%, а второй — на 32%. В Бельгии, по подсчетам банка, недвижимость переоценена на 56%, в Новой Зеландии — на 51%.
В исследовании также рассмотрены ценовые «пузыри» в большинстве стран Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) перед финансовым кризисом, но упомянуто о том факте, что в Канаде, Норвегии и Австралии «пузыри» "не лопнули (еще не лопнули). Ванкувер оказался дороже, чем Нью-Йорк, а Торонто лишь чуть-чуть уступает Нью-Йорку.
Многие иностранные наблюдатели тоже предупреждают о надувшемся «пузыре» в Канаде, но большинство местных экономистов полагает, что рынок не обрушится. Банк Канады со своей стороны тоже недавно заявил, что не наблюдает никакого «пузыря» на рынке жилья.
Джерело:
SV-Development
Коментарі