Перспективные места для новых застроек в Киеве

В Киеве существенный резерв для общественной застройки находится вдоль промышленного железнодорожного полотна. Об этом Delo.UA сообщил Александр Попов, директор проектной группы «Архиматика».

«Вдоль железнодорожного пути в столице расположены большие земельные участки, занятые неработающей промышленностью. Хорошее месторасположение и транспортная доступность благодаря кольцевой электричке делает эти территории перспективными в плане нового общественного строительства», — говорит эксперт.

По его словам, с помощью поэтапного планирования застройки указанных участков можно создать уникальные многофункциональные комплексы (новые города в городе) в границах столицы по принципу устойчивой городской структуры. Такие проекты выгодны городу и государству, поскольку создают новое качество городской жизни, привлекают инвесторов и наполняют бюджет.

«Для того чтобы такие проекты были реализованы, необходима поддержка властей. Возможно, льготы по аренде земли, отсутствие оплаты за подключение к инженерным сетям, упрощение процесса согласования проекта, налоговые льготы и т.д.» — говорит Попов.

Многофункциональные комплексы могут включать офисные, логистические, торговые объекты, исследовательские институты, гостиницы, рестораны и т.д. Благодаря хорошей транспортной инфраструктуре в границах МФК, основанной на приоритете пешеходного, велосипедного движения, общественного электрического транспорта, можно создать новую качественную и комфортную среду. А вот строить жилье в таких местах нецелесообразно. Причина — большой шум и наличие санитарно-защищенной зоны (от оси крайнего железнодорожного главного пути до здания должно быть не менее 100 м).