За просрочку платежей по налогу на недвижимость, который вводится с 1 января 2013 года, предусмотрены штрафные санкции. Об этом сообщил директор департамента налогообложения физических лиц Государственной налоговой службы Украины Вячеслав Бусарев на пресс-конференции в четверг, пишет Униан.
За просрочку уплаты налога на недвижимость будут штрафовать
![За просрочку уплаты налога на недвижимость будут штрафовать.](/img/2013/704384/big.jpg?1357831500)
Он отметил, что физлица должны уплатить налог на протяжении 60 дней с момента получения уведомления. При просрочке платежа на 30 дней предусмотрены штрафные санкции в размере 10% от суммы начисления, более 30 дней — 20% от суммы налога.
![Вячеслав Бусарев](/img/news/experts/681/result.jpg)
«Предполагаем, что люди могут не уплатить вовремя. Предусмотрены финансовые санкции, если после 60 дней после вручения уведомления налоговой службой гражданин налог не уплатил, за 30 дней превышения сумма составляет 10% от суммы платежа, свыше 30 дней — 20% от суммы платежа», — сказал директор департамента.
Вместе с тем он сообщил, что граждане с низкими доходами могут обращаться в налоговые органы с просьбой о рассрочке платежа, решение о предоставлении которой будет приниматься в индивидуальном порядке.
«Исходя из расчетов, которые есть на сегодняшний день, средняя сумма выплат — 300 грн в год за квартиру средней жилой площади и дом средней жилой площади — 800 грн в год. Мы рассматриваем вопрос обращения граждан, по которым мы будем принимать решения. Механизм (рассрочки), который будет оставаться, существует», — сказал директор департамента.
Бусарев напомнил, что не облагаются налогом для физических лиц квартиры площадью не более 120 кв. м и жилые дома площадью не более 250 кв. м.
Однако если в собственности человека имеется несколько объектов жилой недвижимости, льгота распространяется только на один из них, а за остальные придется платить. Он уточнил, что жилая площадь нескольких объектов жилой недвижимости не суммируется. К примеру, даже если площадь двух квартир составляет до 120 кв. м, вторая квартира облагается налогом.
По словам В.Бусарева, физлицо может платить налог на жилую недвижимость, в которой оно зарегистрировано, либо выбрать объект из ему принадлежащих по своему усмотрению.
«Если, к примеру, у него по месту проживания 30 кв. м, а там, где он не зарегистрирован, но имеет собственность, — 60 кв. м, он вправе, получив уведомление, уточнить метражи и определиться для себя, какую площадь он выбирает — большую или меньшую», — пояснил директор департамента.
Бусарев отметил, что если в собственности физлица есть квартира и садовый домик, то на него распространяется льгота по налогообложению. При этом если жилая площадь квартиры не превышает 120 кв. м, налог на квартиру платить не придется. Если у гражданина два садовых домика, второй облагается налогом.
Читайте также: Налог на недвижимость: кто будет платить, сколько и когда
Вместе с тем, если физлицо владеет домом и квартирой, льгота предоставляется только на один объект — по месту регистрации.
Бусарев сообщил, что практически все местные советы утвердили ставку налога за 1 кв. м в размере 1% минимальной заработной платы (или 11,47 грн на 1 января 2013 года) для квартир жилой площадью не более 240 кв. м и жилых домов жилой площадью не более 500 кв. м и 2,7% минимальной зарплаты (или 30,79 грн) для квартир жилой площадью свыше 240 кв. м и домов жилой площадью более 500 кв. м.
По словам директора департамента, физлица платят налог 1 раз в год. С 15 апреля по 1 июля 2013 года граждане получат уведомления от налоговой службы с указанием суммы налога по месту регистрации.
При этом юридические лица самостоятельно рассчитывают налог на недвижимость и до 1 февраля 2012 г. подают в налоговую декларацию, а уплатить налог должны до 1 июля.
Бусарев отметил, что точное количество физлиц — плательщиков налога станет известно после получения 15 апреля 2012 г. данных Госреестра вещных прав на недвижимость. По его оценкам, потенциально в Украине может насчитываться 17-20 млн юрлиц — плательщиков налога на недвижимость.
Читайте также: Как обойти новый налог на недвижимость: мнение юриста
Он также не исключает, что с целью уклонения от уплаты налогов граждане могут переписывать объекты жилой недвижимости или их части на родственников. При этом плательщиком налога юридически является и ребенок, который получил идентификационный код.
«Возникновение прав на недвижимость или прекращение прав — это вопрос динамичный… Если, например, человек переписал до 1 марта, то до 1 марта налог оплачивает один владелец, после наступления прав по процедуре и регистрации в реестре, после 1 марта — оплачивает новый владелец», — добавил Бусарев.
С 1 января 2013 года вступила в силу ст. 265 Налогового кодекса, которой введен новый местный налог — налог на недвижимость, отличную от земельного участка, плательщиками которого являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты — собственники жилой недвижимости.
По оценкам Министерства доходов и сборов, объем поступлений в местные бюджеты от налога на недвижимость в 2013 году может составить порядка 75 млн грн.
Согласно норме закона, не является объектом налогообложения жилая площадь, находящаяся в собственности государства или территориальных общин, находящаяся в зоне отчуждения или принудительного отселения, принадлежащая детским домам семейного типа. Не облагаются налогом общежития, дачные или садовые усадьбы, но не более одной в расчете на одного налогоплательщика, жилая недвижимость, находящаяся в собственности многодетных семей и семей с приемными детьми, но в расчете не более одного объекта недвижимости на семью.
Облагаются налогом жилые дома, пристройки к ним, жилые дома усадебного типа, квартиры, коттеджи и комнаты в многосемейных квартирах.
Коментарі - 6
Конечно, такое толкование поставит в невыгодное положение владельцев только домов или квартир, но такой уж закон приняли депутаты.