В 2013 году могут измениться условия выдачи ипотеки под 3% годовых

Как сообщается, сейчас в государстве существует две трехпроцентные программы ипотечного кредитования. Первая —  это удешевление стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, путем возмещения части процентов по кредитам.

Сейчас в государстве существует две трехпроцентные программы ипотечного кредитования. Это предоставление льготного долгосрочного кредита и удешевление стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, путем возмещения части процентов по кредитам.

Частичная компенсация процентов определяется в размере процентной ставки за пользование кредитом минус 3 % годовых. Таким образом, гражданин платит только 3 % за пользование кредитом. Остальные, а сегодня это 13 % ему компенсирует государство. По этой программе в 2012 году в программе приняли участие 99 застройщиков, 150 жилых объектов в 56 городах и других населенных пунктах Украины.

Кредиты предоставлялись 5 банками: Сбербанком, Укргазбанком, Укрэксимбанком — во всех регионах и 2 банками в отдельном регионе: Демарком — в Черниговской области, Меркурием — в Харьковской. 

«Что касается граждан, то к 17 декабря 2012 года —  23 тыс. граждан получили консультацию (лично или по телефону); 2700 предоставили полный пакет документов в региональные управления Фонда, а 2444 человека включено в перечни, которые переданы банкам-участникам программы, — говорится в сообщении Фонда, — из которых 1136 (46% от поданных в списках) согласованные кредитными комитетами банков». При этом заключено 1118 договора о предоставлении частичной компенсации процентов на предоставленные банками кредиты на общую сумму 258,6 млн грн. Из них: Укргазбанк — 739 (66%); Сбербанк — 344 (31%); Укрэксимбанк — 30 (3%); банк «Демарк» — 2; банк «Меркурий» — 3. 

Всего договоров заключено: в ипотечном центре — 277. При этом 224 в Киеве + 53 в Киевской области. В Сумском РУ — 79; Винницком РУ — 76; Харьковском РУ — 73; Хмельницком РУ — 54. 

В среднем в месяц заключалось 220 договоров, средний показатель по одному РУ — 9 договоров в месяц. При этом средний размер кредита, на который предоставляется компенсация, составил 231 тыс. грн. А средний объем компенсации по 1 договору — 2, 5 тыс. гривен в месяц и 30 тыс. грн в год. 

По состоянию на 17 декабря 2012 года выплачено 4,248 млн грн компенсации. Это 61% от расчетного объема компенсации, которая должна быть выплачена в 2012 году (без учета реестров по декабрь 2012 года, которые будут оплачены в январе 2013 года). При этом до конца года должно быть выплачено еще около 2,5 млн грн компенсации. Прогнозный объем компенсации, которая будет выплачена в 2013 году, по заключенным в 2012 году договорам, составляет 33 млн грн. А на весь период (15 лет) — 258 млн грн.

Вторая программа — это предоставление льготного долгосрочного кредита. Как рассказали в Фонде, эти кредиты предоставляются под 3% годовых молодым семьям и одиноким молодым гражданам в возрасте до 35 лет на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья включительно Государственным фондом содействия молодежному жилищному строительству, который использует средства государственного, местных бюджетов и других источников, выделенных для предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья в рамках реализации Государственной программы обеспечения молодежи жильем на 2002 — 2012 и на 2013-2017 годы.

При этом программа предусматривает льготы. «Так заемщик, который не имеет детей, платит кредит с процентной ставкой в ​​размере 3% годовых суммы обязательств по кредиту. При этом заемщик, имеющий одного ребенка, освобождается от уплаты процентов за пользование кредитом, а заемщику, который имеет двух детей, кроме того, за счет бюджетных средств погашается 25% суммы обязательств по кредиту, — говорится в сообщении. — Заемщику, который имеет трех и более детей, — 50% суммы обязательств по кредиту». Кредит предоставляется сроком до 30 лет.

В целом, с 1998 по 2011 год Фондом предоставлено 10512 льготных долгосрочных кредитов на строительство и приобретение жилья из государственного и местных бюджетов разных уровней на общую сумму около 1,3 млрд грн. В том числе 836,4 млн грн из государственного бюджета, 356,2 млн грн из местных бюджетов и 73,5 млн грн за счет собственных средств. По состоянию на 10 декабря 2012 года профинансировано 299 льготных жилищных кредитов молодым семьям на общую сумму 98,4 млн грн.

При этом законом Украины «О Государственном бюджете на 2013 год» на предоставление льготных долгосрочных государственных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья (КПКВК 2751390) было предусмотрено 80 млн грн. Кроме того, ожидается выделение 50 млн грн из местных бюджетов и 40 млн грн — за счет уставного капитала Фонда.

Примечательно, что по состоянию на 10 декабря 2012 года профинансировано 299 льготных жилищных кредитов молодым семьям на общую сумму 98,4 млн грн.