В I полугодии 2012 года количество сделок на рынке недвижимости выросло на 4,4%

Кроме того сообщается, что по количеству сделок показатель первого полугодия текущего года на 4,4% выше данных прошлого года. Таким образом, сравнивая I и II кв 2012 года, наблюдается положительная динамика по сделкам купли продажи (рост на 15,4%) и уровню капитализации (рост на 13,5%). А также уменьшение количества сделок по аренде на 6,4% во II кв.

При этом соотношение покупки к аренде составило 45% на 55% в I кв, и 49% на 51% во II кв в пользу сделок по аренде. При этом участие посредников в сделках снизилось на 0,7% и составило 9,9%.

Также сообщается, что объекты, стоимостью до 100 тыс долл по итогам полугодия заняли 57,5% объема сделок, сегмент 100-200 тыс долл составил 30,4%, а объекты от 200 до 300 тыс долл заняли 5,4% от общего объема сделок.

На рынке аренды недвижимости в течение первого полугодия 2012 года наибольшим спросом пользовались объекты стоимостью до 1 тыс долл США в месяц. В этом ценовом диапазоне было заключено 64,6% сделок. Категория 1-2 тыс долл в месяц составила 18,2%, а  2-3 тыс долл в месяц — 4,9%.

На рынке продажи загородной недвижимости спросом пользуются предложения эконом-сегмента: участки 6-10 соток стоимостью 20-28 тыс долл в селах Таценки, Рубежовка, Хотяновка. А также крупные участки высокой ценовой категории 200-250 тыс долл в пределах Киева. Загородные дома, пользующиеся наибольшим спросом покупателей, имеют метраж 140-220 квм и стоимость 170-210 тыс долл в селах Старые Петровцы, Гнидын, Калиновка.

В сегменте нежилых помещений продавались торговые объекты стоимость 250-300 тыс долл в центральных районах столицы, и коммерческие помещения в жилых домах в ценовом диапазоне 130-175 тыс долл.

В элитном сегменте недвижимости стоимостью свыше 300 тыс. долл. доля проведенных сделок заняла 6,7% от общего объема. По уровню капитализации средств, вложенных в этот сектор, I кв составил 24,6% от всех сделок, II кв — 16,5%. Таким образом, активность покупателей элитной недвижимости во II кв снизилась на 8,1%.

Как отметила генеральный директор АН «Благовест» Ирина Луханина, исходя из динамики первых двух кварталов 2012 года, можно прогнозировать рост стоимости недвижимости до конца текущего года в рамках от 0,5 до 4%. «Больший рост можно отнести к различной выборке в качестве жилого фонда: возраст дома, состояние квартиры, сопутствующие факторы, — отметила она. —  В рамках рынка такое повышение не является показательным, поэтому мы смело можем говорить о продолжающей ценовой стабильности на рынке недвижимости Киева». При этом госпожа Луханина отметила, что к началу осени прогнозируется оживление на рынке аренды офисов стоимостью 1500-3000 долл и квартир в диапазоне 700-1000 долл в месяц.