Юристы нашли способ уклонения от налога на недвижимость

По словам, старшего юриста международной юридической группы AstapovLawyers Юлии Яшенковой, согласно действующим положениям Налогового Кодекса Украины при начислении налога на недвижимость физическим лицам налогооблагаемая жилая площадь уменьшается на 120 м кв. для квартиры и 250 м кв. для жилого дома. «Каждый собственник в целях налогообложения может уменьшить размер своей жилой площади, скажем, оформив жилой дом жилой площадью в 750 м кв. на себя и двоих детей. Таким образом, можно будет сэкономить собственный бюджет на 14 485,50 грн», — отметила она.

Кроме того, необходимо обратить внимание на то, что налог уплачивается исходя именно из жилой, а не общей площади объекта жилой недвижимости. «Это значит, что гардеробные, кладовые и прочие нежилые помещения не учитываются при начислении суммы налога. То есть, «добросовестные» граждане, сумевшие «договориться» с ответственным сотрудником, смогут уменьшить площадь жилых помещений при проведении инвентаризации объекта», — подчеркнула госпожа Яшенкова.

Напомним, что налог на недвижимость уплачивается в местный бюджет по месту регистрации объекта жилой недвижимости. Налог начисляется в размере 1% от минимальной заработной платы на 1 января отчетного года за 1 кв.м жилой площади для квартир площадью до 240 кв.м и жилых домов площадью до 500 м кв. При этом, если площадь квартиры превышает 240 м кв., а площадь жилого дома — 500 м кв., ставка налога составляет 2,7%.

Начисление налога для физических лиц осуществляется налоговыми органами на основании данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.

При этом физические лица оплачивают начисленную сумму налога в течение 60 дней с момента получения налогового уведомления-решения (и соответствующих реквизитов для оплаты).

«Вместе с тем, необходимо отметить, что за неуплату налога физическими лицами предусмотрены штрафные санкции в размере 10% от суммы налога (либо от суммы занижения) при просрочке до 30 дней и 20% — при просрочке свыше 30 дней», — отметила юрист.