Девелоперов не будут штрафовать за недостроенные дома

Минрегионстрой отказалось от своей инициативы — ввести строительный сбор для штрафников в размере от 1% до 5,5% от стоимости объекта незавершенного строительства. Это связано с тем, что идею не поддержали ни в одном из профильных правительственных ведомств.

В Госкомпредпринимательства отказали Министерству регионального развития, строительства и ЖКХ в согласовании соответствующего законопроекта «О стимулировании собственников (заказчиков) завершать строительство объектов незавершенного строительства или их продажу».

Предполагалось, что девелопер, который превысит проектный срок строительства более чем на 6 месяцев — до 2 лет, с 2013 г. будет ежеквартально платить в местный бюджет сбор в размере 1% стоимости замороженного объекта. Ставку в 2% в министерстве обещали взимать при затягивании сдачи объекта в эксплуатацию на 4 года, 3% — 6 лет, 4% — 8 лет, 5% — 10 лет, 5,5% — свыше 10 лет.

В Госкомпредпринимательства инициативу по введению сбора назвали штрафными санкциями, увеличивающими финансовую нагрузку на застройщиков. К тому же в странах ЕС за срыв срока сдачи зданий в эксплуатацию не взимаются такие сборы.

Глава наблюдательного совета Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе одобрил отказ от введения сбора: «Отрасль только начинает восстанавливаться после кризиса, и принятие таких мер было бы очередным ударом. Улучшить ситуацию может возобновление механизмов кредитования строительства жилья. Во всем остальном власть не должна мешать развитию отрасл. Закон №800-17, принятый в 2009 г., обещал застройщикам рефинансирование банков на сумму в 80% номинальной стоимости пула ипотечных кредитов.

Кризис остановил действие этой нормы. Мы смогли бы работать при рефинансировании в 60-70%».