Банкам упростили взыскание залогов при непогашении ипотеки

Ипотека будет отнесена к потребительским займам, поэтому банки не смогут выдавать валютные ссуды на покупку жилья. Для выселения должника из квартиры достаточно будет решения суда, при этом банк сможет взыскать залоговое имущество по исполнительной надписи нотариуса.

Закон позволяет банкам фиксировать ставку по кредиту (ее размер нельзя будет менять в одностороннем порядке) или устанавливать ее плавающей. Значение плавающей ставки банк сможет увеличивать или уменьшать согласно подписанному договору с заемщиком, которого будет уведомлять за 15 дней. Размер максимальной ставки должен быть закреплен в договоре. За подачу клиентом неправдивой информации для получения займа ему грозит ответственность, включая лишение свободы.

Банки смогут пойти на реструктуризацию кредита вплоть до ежегодного списания 0,5% суммы остатка по кредиту. Убыток будет отнесен на валовые расходы учреждения. При продаже квартиры на публичных торгах организатор получит право снизить цену лота, но не более чем на 50% его начальной стоимости. Организатора торгов выбирают органы государственной исполнительной службы.

Напомним, на сегодняшний день ставки по ипотеке, предлагаемые украинскими банками, колеблются в пределах 16-20%. Однако застройщики утверждают, что такие условия неприемлемы для населения, и называют разумной ставку в 10%.