Обвал цен на жилье продолжается

«Стоимость жилья глобально переоценена и этот избыток все еще нуждается в коррекции, — говорится в июньском отчете GlobalPropertyGuide. — А поскольку ситуация с инфляционными процессами и ростом процентных ставок в большинстве стран вряд ли улучшится в обозримом будущем, жилая недвижимость продолжит дешеветь». И Украина не станет исключением из этого правила.

Украинцы получают мало и более половины полученного тратят на еду. Среднегодовой доход американской семьи — 47 тыс. долларов по данным Налоговой Службы США — больше чем в Украине в пять-семь раз. Но если из этих 47 тыс. долларов вычесть 9 тыс. долларов налогов и 13 тыс. долларов расходов на жилье и кредиты, оставшихся 25 тыс. долларов — с учетом двух- трехкратной разницы в стоимости жилья — окажется недостаточно не то чтобы на покупку недвижимости, но даже на первый взнос по кредиту.

Другими словами разница в стоимости жилья и доходов на поверку оказывается абсолютно несущественной. Поскольку для 99% потенциальных покупателей недвижимость недоступна как в Украине, так и во всем остальном западном мире, преимущественно использующим американский сценарий «жизни взаймы».