Эксперты: Стоимость аренды квартир в Киеве в 2011 году может вырасти на 8-10%

Такой прогноз сделал аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.

По его оценкам, до конца текущего года стоимость аренды будет расти на 1-1,5% в месяц в зависимости от сегмента. «Снижения, скорее всего, не будет. Возможно, только в некоторых временных отрезках. В глобальном смысле, я считаю, что рынок не покажет в следующем году такого роста, как в этом году. Максимум, что будет, – это рост до 8-10% по итогам года», - отметил он.

По словам эксперта, как только возобновится ипотечное кредитование по приемлемым условиям, предложение аренды жилья «резко уйдет» на рынок купли-продажи. «В Киев начнут подтягиваться строители, количество предложения уменьшится, и это позволит глобально поднять цену на рынке. Сейчас она растет за счет исчерпывания новых предложений, а в дальнейшем будет расти из-за чисто рыночных факторов», - сказал Костецкий.

При этом он отметил, что на традиционное весеннее оживление рынка рассчитывать особо не приходится. «Никакого всплеска и по сделкам, и по росту цен на рынке не будет... Количество сделок будет в пределах 700-900 в месяц», - считает аналитик SV Development.

В свою очередь президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины (ССНУ) Александр Рубанов полагает, что роста стоимости аренды можно ожидать ближе к осени. По его прогнозам, годовое подорожание аренды будет в пределах 10% от сегодняшних цен.

По оценкам сети агентств недвижимости RealDruzi, в 2011 году по наиболее востребованным квартирам возможен некоторый рост арендных ставок в связи с тем, что спрос на аренду таких квартир плавно растет, а предложение практически не расширяется.

Поведение арендных ставок на жилье в 2011 году будет также зависеть от экономической ситуации.