Цены на вторичку в Киеве продолжают стагнировать

Таким образом, сообщили Корреспондент.net представители портала, с января 2010 года по сентябрь снижение стоимости вторичного жилья составило 7,6%, а с сентября 2009 года снижение составило 8,6%.

Так, за истекший месяц стоимость однокомнатных квартир снизилась на 0,4% до 2071 $/кв. м, двухкомнатные квартиры потеряли в цене 0,7% (2249 $/кв. м), стоимость трехкомнатных увеличилась на 0,4% до 2255 $/кв. м, а четырехкомнатные квартиры подешевели на 1,1% до 2653 $/кв. м.

Кроме того, по данным аналитиков портала, в структуре предложений жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу, – 45%, на Левом берегу – 36% и в Центре Киева – 19%. За истекший месяц на 13% до 4972 увеличилось предложение на Левом берегу Киева, на 11% до 6125 квартир – на Правом берегу и на 7,6% до 2633 квартир – в Центре Киева.

В аналитическом отчете Столичной недвижимости также говорится о том, что «относительно августа, средняя цена предложений 20% (или 2746) квартир низкого ценового сегмента осталась без изменения  - 1313 $/кв. м, а в 20% квартир высшего ценового сегмента стоимость уменьшилась на 1,4% до 3879 $/кв.м».

 «Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 18,4% от всего объема предложения. Средняя цена предложений »новых« квартир в Киеве на 5,8% ниже средневзвешенной цены августа и составляет 2116 $/кв.м» - говорится в отчете.

 «Анализ предложения с разделением комнат в целом по городу показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 25% (3382 квартиры), 2-комнатные - 33% (4602), 3-комнатные - 34% (4702) и 4-комнатные - 8% (1044). Увеличение уровня предложения столичной недвижимости наблюдалось на все типы квартир: на 1-комнатное жилье - на 13,6%, на 2- и 3-комнатное жилье на 10,9% и 10,2% соответственно, и на 4- комнатное - на 8,6%», - пояснил Владимир Германов, руководитель портала Столичная недвижимость.

По расположению, средняя цена кв. м квартир:

Левый берег - рост на 0,6% (на 11 $) до 1649 $/кв. м

Правый берег - рост на 0,8% (на 17 $) до 2089 $/кв. м

Центр - снижение на 0,9% (на 32 $) до 3696 $/кв. м

По административным районам, средняя цена кв. м квартир:

Голосеевский - рост на 2,8% (на 64 $) до 2395 $/кв. м

Дарницкий - рост на 0,4% (на 6 $) до 1602 $/кв. м

Деснянский - снижение на 0,3% (на 4 $) до 1481 $/кв. м

Днепровский - рост на 0,8% (на 15 $) до 1850 $/кв. м

Оболонский - снижение на 1,3% (на 31 $) до 2295 $/кв. м

Печерский - снижение на 0,8% (на 30 $) до 3711 $/кв. м

Подольский - снижение на 0,8% (на 18 $) до 2273 $/кв. м

Святошинский - снижение на 0,7% (на 13 $) до 1734 $/кв. м

Соломенский - рост на 1,3% (на 26 $) до 2058 $/кв. м

Шевченковский - снижение на 0,5% (на 14 $) до 2926 $/кв. м.