Эксперты: Новый порядок инвестирования в строительство жилья не исключает рисков

Как отмечается в документе, Верховной Радой 11 мая 2010 был принят законопроект О внесении изменений в некоторые законы об усовершенствовании государственного регулирования в сфере строительства жилья, касающийся запрета финансовым учреждениям, выступающим управителями фондов финансирования строительства жилья, привлекать средства для инвестирования строительства объекта до момента получения всех необходимых разрешительных документов на ведение строительных работ.

Однако эксперты подчеркивают, что ГКЦБФР ввела необходимость наличия всей земельной и разрешительной строительной документации у эмитента при регистрации выпуска целевых облигаций в конце декабря 2007 года, приняв соответствующие изменения в Положение о порядке выпуска облигаций и, тем самым, ужесточив механизм привлечения ресурсов для финансирования первичного жилого строительства.

По данным агентства, более чем 380 выпусков целевых облигаций (или 85% общего объема выпусков целевых облигаций) объемом около 30 млрд грн оценены Кредит-Рейтингом как ценные бумаги спекулятивного уровня.

Как сообщалось ранее, Верховная Рада запретила финансовым учреждениям, которые выступают управителями фондов финансирования строительства жилья, привлекать средства для инвестирования строительства объекта до того, как застройщик получит в установленном порядке разрешение на строительство.