Инвестиции в коммерческую недвижимость Европы увеличатся на 30%

Такие данные приводит компания Jones Lang LaSalle, ссылаясь на отчет о состоянии европейских рынков капитала (European Capital Markets Bulletin).

Согласно отчету, объем операций с коммерческой недвижимостью в 4 квартале 2009 года достиг 24,6 млрд евро, что более чем вдвое выше 11,6 млрд евро, зарегистрированных в 1 квартале 2009 года, и на 50% больше, чем в 4 квартале 2008 года. «В резком увеличении объема операций в последнем квартале нет ничего необычного, так как инвесторы часто стремятся разместить капитал до окончания года, хотя этого и не происходило в течение последних двух лет, когда объемы снижались на протяжении семи кварталов подряд в период со 2 квартала 2007 года до 1 квартала 2009 года», — отмечается в нем.

«Ожидаемому росту инвестиций в коммерческую недвижимость будет способствовать большая доступность кредитов, осознание того, что цены, судя по всему, достигли и даже прошли минимальную отметку, большая склонность к риску и приток активов на рынок», — уверен директор отдела инвестиционных рынков в странах Европы, Ближнего Востока и Африки (ЕМЕА) Jones Lang LaSalle Крис Стейвли.

Аналитики компании ожидают продолжения роста объемов сделок и кредитования, что приведет к заключению большего числа крупных сделок в 2010 году. «Количество сделок, объем которых превысил 50 млн евро, неуклонно растет начиная с 1 квартала 2009 года, с резким скачком в 3 квартале, который был вызван двумя транзакциями на сумму свыше 1 млрд евро. Из 100 сделок на сумму свыше 100 млн евро, заключенных в 2009 году, около 75 были заключены во второй половине года, а 40 — в последнем квартале.», — отмечают они.

Как сообщалось ранее, объем инвестиций в мировую коммерческую недвижимость может увеличиться в 2010 году на 30% — до 478 миллиардов долларов.