Рынок недвижимости Японии демонстрирует самые низкие показатели с 1964 года

Национальное министерство земли (распоряжаться земельными ресурсами островов, осуществлять надзор над строительством и ремонтом в населенных пунктах) и Японский институт недвижимости (JREI) представили на прошлой неделе текущие показатели рынка недвижимости Страны восходящего солнца.

По отношению к 2008-му, рынок недвижимости Японии по итогам 2009 года выглядит следующим образом:

— нового жилья построено меньше на 15,7%;

— средняя стоимость 1 кв. м жилья в многоквартирных домах упала на 5%;

— цены на землю снизились на 3,2%.

В 2009 году в Японии началось строительство лишь 788 тыс. новых домовладений (квартир в кондоминиумах и частных домов). Это самый низкий показатель с 60-х годов прошлого века: в год проведения XVIII Летних Олимпийских игр в Токио (1964) в стране стартовало строительство 751 тыс. домовладений.

Согласно данным JREI, индекс цен на жилую землю на островах по итогам 2009 года упал более чем на 40% по отношению к своему пику, который был зафиксирован в 1991 году.

Цены на городские квартиры падают в Токио, Иокогаме, Сайтаме и Тибе.

Как следствие, лихорадит и строительные компании. Японская девелоперская компания Anabuki Construction заявила недавно о своей неспособности выплатить долги в размере 140 млрд иен (1,54 млрд долл.). Всего в Японии в 2009 году обанкротилось 6 крупных строительных компаний.

Тем не менее, по сообщениям Bloomberg, власти страны пытаются оживить национальный рынок недвижимости. Например, бывший премьер-министр страны Таро Асо (сложил полномочия в сентябре 2009 года) значительно увеличил размер налоговых вычетов по жилищным кредитам. Нынешнее правительство под руководством премьер-министра Юкио Хатоямы направило 7,2 трлн иен (80 млрд долл.) на реализацию проекта создания и реконструкции энергосберегающих домов.