Между тем, эксперты отмечают положительный сигнал на пути к стабилизации рынка – осенью увеличилось число банков, объявивших о своих программах кредитования покупки жилья. Так, по данным Prostobank.ua, за октябрь число банков, выдающих кредиты для покупки недвижимости, выросло с пяти в сентябре до одиннадцати учреждений. По состоянию на 5 октября 2009 года кредиты готовы предоставлять уже шеснадцать столичных банков, утверждают эксперты агентства недвижимости Domik.net.
6 листопада 2009, 16:00
Какие банки выдают ипотеку в Киеве
Вместе с тем, требования к заемщикам стали достаточно жесткими. Первый взнос от 25 до 70% от суммы платежа, заемщик должен иметь высокий уровень доходов - в 2 раза выше, чем платеж по кредиту, либо не более 40-70% от заработной платы. В основном банки выдают кредиты для покупки жилья на вторичном рынке:10 из 16. Срок кредитования от 1 до 20 лет. Как следует из ниже представленной таблицы, диапазон процентных ставок очень большой и зависит не только от условий договора кредитования, но и от избранной банком стратегии. Кредиты выдаются только заемщикам, которые могут подтвердить официальные доходы и имеют стабильное место работы. Регламентируется и возраст заемщика, как правило, от 25 до 55 лет.
Учитывая то, что доходы украинцев резко сократились, говорить о возобновлении спроса на ипотечные услуги банков не приходится. Индикатором возобновления реального кредитования станут данные о реальных сделках, заключенных в агентствах недвижимости, но пока таких данных нет. Так, в агентстве по недвижимости «Планета Оболонь» в 2009 году не было заключено ни одной сделки с привлечением ипотеки.
Банки-кредиторы первичного рынка жилья
|
Кредитор |
Валюта |
Ставка |
Срок |
Первый взнос |
Комиссия % от суммы кредита |
Дополнительная информация |
|
Аркада |
гривна |
15-23,5% |
до 20 лет |
от 30 – 70% |
0,75% |
Только объекты «Киевгорстроя» |
|
Киевская Русь |
гривна |
18% |
До 5 лет |
40% |
2%. |
Только ЖК «Ольжин Град» |
|
Таврика |
гривна |
30% - первый взнос, от 18% на 1 год От 19% на 10 лет От 20% на 20 лет |
до 20 лет |
30% |
2% |
Только под строительство объектов застройщика «Югозападтрансстрой» |
|
Кредит промбанк |
гривна |
20% |
от 5 до 30 лет |
25% |
1% |
Только в ЖК «Брест-Литовский» |
|
Кредо банк |
гривна |
27,5%- до 15 лет – - от 15 до 20 лет - 28.5% |
до 20 лет |
30 % - 40% |
1,5% |
Любой объект на первичном рынке жилья |
|
Пиреус Банк МКБ |
гривна |
22,5 -23,5% |
до 20 лет |
От 30% до 50% |
2% |
Только под строительство объектов застройщиков: «Мегаполисстрой», «Эверест плюс», «Укоинвестбуд» |
Банки-кредиторы вторичного рынка жилья
|
Кредитор |
Валюта |
Ставка |
Срок |
Первый взнос |
Комиссия % от суммы кредита |
|
гривна |
26% |
до 10 лет |
50% |
1% |
|
|
гривна |
16,5% |
до 48 месяцев |
50% |
2% + 1,500 грн |
|
|
Даниэль |
Доллары США |
20% |
до 10 лет |
60% |
2,5% |
|
Пиреус Банк МКБ |
гривна |
22,5% - 23,5% Зависит от первого взноса От 30% до 50% - 23,5% Больше 50% - 22,5 |
до 20 лет |
От 30% до 50% |
2% |
|
гривна |
25% |
до 10 лет |
40% |
1,8% |
|
|
гривна |
от 28,95% |
до 15 лет |
На усмотрение банка, в зависимости от каждого конкретного случая |
1,5% + 500 грн. |
|
|
гривна |
от 29,39% |
до 20 лет |
40% |
0,99% |
|
|
гривна |
28% |
до 10 лет |
40% |
1,6% |
|
|
КредитВест Банк |
гривна |
40% |
До 3-х лет |
40-50% |
3% |
|
Первый инвестбанк |
гривна |
30,5% |
до 1 года |
50% |
2% |
|
гривна |
- 15 лет – 27% - от 15 до 20 лет – 27%-28% |
до 20 лет |
30-40% |
1,5% |
|
|
Украинский Бизнес Банк |
Доллары США |
19% + 0,35 ежемесячная комиссия на остаток платежа |
до 10 лет |
от 50% |
3% |
|
гривна |
21,99% |
до 15 лет |
от 40% |
1,99% |
Данные Domik.net
Расходы при получении кредита:
- разовая комиссия банка
- страховка (как правило 0,3% от денежной оценки)
- денежная оценка (около 1000 грн)
- услуги нотариуса;
- пенсионный фонд 1%;
- госпошлина 1%.
Джерело:
Дело
Коментарі