Самые необычные способы продать свою недвижимость

Падение спроса на недвижимость все чаще вынуждает продавцов идти на различные маркетинговые ухищрения, чтобы продать свои объекты. Со снижением цен и потерей доверия к рынку столкнулись многие страны, включая США, Великобританию, Испанию и Россию.

Prian.ru представил самые необычные предложения владельцев различных объектов.

Когда многие мировые рынки недвижимости только вступали в фазу кризиса, 69-летний Боб Фэнниг из США предложил своим покупателям необычную сделку: в случае его смерти в течение десяти лет после заключения договора, покупатель получит $500 тысяч по договору на страхование жизни Фэннинга.

Для усиления интереса к предложению житель штата Висконсин подчеркнул, что никто из его близких родственников не доживал до 79 лет. Стоимость дома — $498 900.

Уже в мае 2008 года безработный агент по недвижимости Мигель Марина решил продать свою квартиру посредством лотереи, каждый билет которой стоил 5 евро. Для того чтобы выручить стоимость своей квартиры — 320 тысяч евро — Мигелю пришлось продать 64 тысячи билетов, что не составило особого труда благодаря вирусной рекламе.

Жительница Южной Флориды Девен Трэбош решила одной идеей решить свои главные проблемы — безуспешные поиски мужа и покупателя её недвижимости. На аукционах eBay и Craiglist были размещены объявления, в которых Девен предложила любому желающему приобрести небольшой коттедж за $340 тысяч и дополнительно — своё общество за полмиллиона.

Однако объявления отчаявшейся женщины были удалены со страниц интернет-аукционов в связи с запретом на продажу людей, человеческих органов и отношений.

Британский пенсионер Джон Холл придумал не совсем прибыльный, но действенный маркетинговый шаг. После неудачных поисков покупателя для своего дома, он предложил свою финансовую помощь в оплате кредита тому, кто первый обратится к нему. Четверть кредита, взятого новым владельцем для покупки дома, Холл был готов оплачивать самостоятельно.

История Холла вдохновила риэлтора из британского графства Корнуолл Стюарта Шилда, который стал продавать новые квартиры в прибрежном городке Ньюки в комплекте с автомобилями. Любой желающий мог приобрести «пару» по специальным выгодным ценам.

Так, в среди комплектов Шилда имелись предложения о покупке недвижимости с автомобилями Smart, Mercedes и Range Rover. В сентябре аналогичной идеей воспользовался 30-летний английский бизнесмен Рик Хилл, гарантировавший покупателям дома с шестью спальнями свой желтый «Ламборджини». За особняк вместе с автомобилем Хилл планировал выручить 1,15 млн фунтов стерлингов.

Ирландский девелопер Пи Джей Доэрти обещал каждому инвестору, который купит одну квартиру на ирландском курорте Милфорд, отдать бесплатно вторую, расположенную на черноморском побережье Болгарии.

На подобный шаг девелопер решился после того, как в течение восьми месяцев ему не удавалось продать пять объектов недвижимости в своем милфордском проекте. Подобный способ помог сбыть несколько объектов.

Сразу несколько португальских компаний объявили в октябре о привлечении потенциальных покупателей к своим курортным проектам с помощью пакета аренды, дающего право до заключения сделки некоторое время пожить в их объектах.

Стоимость трехмесячного пакета аренды одного из объектов в составе проекта Parque da Floresta Golf and Leisure Resort компании Vigia в западной части Алгарве составляла 2 633 евро. За эти деньги потенциальный инвестор получал доступ к полю для гольфа, теннисным кортам, ресторанам, барам и услугам горничных.

Спад на рынке недвижимости Индии заставил девелоперскую компанию Jaypee Greens дарить покупателям своих бунгало стоимостью от $600 тыс. роскошные автомобили. Агентство недвижимости Cosmos предлагало клиентам бесплатную квартиру с одной спальней в довесок к каждому бунгало, проданному в Мумбаи.

Другие инициативы по привлечению покупателей включали в себя выдачу золотых самородков весом до 50 граммов и туристических путевок на всю семью.

Последний месяц 2008 года отметился предложением жителей гавайского города Кайлуа-Кона — супругов Дэвида Бэнгерта и Линды Харрис — о награде в размере $100 тысяч человеку или группе лиц, которые смогут найти покупателей на их объекты недвижимости — дом с четырьмя спальнями ценой $1,7 млн и участок земли стоимостью $1,2 млн.

И уже за несколько недель до Нового года среди нестандартными решениями воспользовались девелоперы Китая, которые стали устраивать акции резервирования объектов недвижимости на срок до трех дней всего за один юань (около 15 центов).