sla

Зареєстрований:
20 жовтня 2009

Останній раз був на сайті:
7 лютого 2025 о 04:10

Підписчики (15):

Larysa S

Kyiv

vicmarin37

vechislavs

duke34

55 років, Киев

Юрий Фейгин

77 років, Керчь

bankirr

45 років

Арсений Неменко

48 років, Астрахань

IndaGame Games

35 років, Киев

Judy007

46 років, Киев

Ndf

Був Кийов, а став ...

karawan

Африка !!! :):):)

pointOFview

всі підписчики

sla

13 березня 2012, 15:14

По поводу ипотеки 3%

Раз уж напрягся на пространный комментарий к статье «Ипотека под 2-3%: пятьдесят тысяч квартир или рост инфляции», скопирую-ка его себе в блог.

Имхо, вполне нормально — Берём стоимость квартиры 400 тыс. грн.
Кредит 260 тыс. грн (65% стоимости).
Затраты бюджета — 15% годовых (39 тыс. грн) умножаем на 50 тыс. квартир = 1.95 млрд грн в год
Т. е. заёмщик вместо 18% (46,8 тыс. грн) выплатит 3% (7,8 тыс. грн) годовых процентов (первый год, приблизительно).

Берём 20 лет ипотеки — выплата тела 13 тыс. грн в год.
Разница есть — заплатить в год 59,8 тыс. грн или 20,8 тыс. грн (5 или 1.7 тыс. грн в месяц).
Т.е. для заёмщика выгодно и реально.

Переглядів: 3108, сегодня — 2

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 9

+
+21: FANTOMAS; 13 березня 2012, 17:36; #

Ну ничего себе! Вот так анализ. А я и не догадывался, что 3% это «для заемщика выгодно и реально». Браво ;)

+
+7: sla; 13 березня 2012, 17:45; #

АтоЖ)

+
+5: il1; 14 березня 2012, 10:08; #

Вопрос не в деньгах, вопрос в застройщике и банке, который застройщика кредитует.

Застройщик(девелопер) не может гарантировать строительство. И как показала практика, находится сразу несколько банков, которые готовы закрыть глаза на проблемы застройщика, лишь бы выдать ипотеку и получить доход от государства. А это не есть хорошо.

Насколько я знаю, пока что только одна инициатива по компенсации ставок государством сработала хорошо, это компенсация ставок по с/х предприятиям. Там короткие деньги и другой механизм.

+
0: ageevaolga70; 15 березня 2012, 10:47; #

Не подскажите, где можно ознакомиться с информацией по данной ипотеке? Разработаны ли уже конкретные условия, кому будет предоставляться данный кредит, через какие банки или такой конкретики еще нет?

+
0: sla; 15 березня 2012, 11:03; #

Нет ещё ни механизма, ни собственно денег.

+
0: FANTOMAS; 15 березня 2012, 11:18; #

«кому будет предоставляться данный кредит» — думаю тут Вы и сами догадываетесь :) вряд ли пэрэсичным

+
0: sla; 15 березня 2012, 11:27; #

Всяко бывает — я лично знаком с семьёй (жена муж трое детей), которая 15лет прожила в однокомнатной квартире, год назад получили новую на Троещине.
PS/ Имхо, стояние в очереди — один из факторов.

+
0: sla; 15 березня 2012, 11:35; #

Можно предположить что основой будет существующая очередь на улучшение жил.условий.

+
0: shadowprovin; 29 травня 2013, 16:04; #

Классная вещь, пока в определенный момент государтсво не сможет выплатить разницу в процентной ставке, и вам придется платить все 18-19% годовых самостоятельно. Плюс там еще второй бок — приобретаемую квартиру можно выбрать только из списка ГИУ, а не любую, которая вам нравится.

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Новини