sla

Зареєстрований:
20 жовтня 2009

Останній раз був на сайті:
17 жовтня 2024 о 04:05

Підписчики (15):

Larysa S

Kyiv

vicmarin37

vechislavs

duke34

Киев

Юрий Фейгин

76 років, Керчь

bankirr

44 року

Арсений Неменко

47 років, Астрахань

IndaGame Games

34 року, Киев

Judy007

45 років, Киев

Ndf

Був Кийов, а став ...

karawan

Африка !!! :):):)

pointOFview

всі підписчики

sla

13 березня 2012, 15:14

По поводу ипотеки 3%

Раз уж напрягся на пространный комментарий к статье «Ипотека под 2-3%: пятьдесят тысяч квартир или рост инфляции», скопирую-ка его себе в блог.

Имхо, вполне нормально — Берём стоимость квартиры 400 тыс. грн.
Кредит 260 тыс. грн (65% стоимости).
Затраты бюджета — 15% годовых (39 тыс. грн) умножаем на 50 тыс. квартир = 1.95 млрд грн в год
Т. е. заёмщик вместо 18% (46,8 тыс. грн) выплатит 3% (7,8 тыс. грн) годовых процентов (первый год, приблизительно).

Берём 20 лет ипотеки — выплата тела 13 тыс. грн в год.
Разница есть — заплатить в год 59,8 тыс. грн или 20,8 тыс. грн (5 или 1.7 тыс. грн в месяц).
Т.е. для заёмщика выгодно и реально.

Переглядів: 2915, сегодня — 0

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 9

+
+21: FANTOMAS; 13 березня 2012, 17:36; #

Ну ничего себе! Вот так анализ. А я и не догадывался, что 3% это «для заемщика выгодно и реально». Браво ;)

+
+7: sla; 13 березня 2012, 17:45; #

АтоЖ)

+
+5: il1; 14 березня 2012, 10:08; #

Вопрос не в деньгах, вопрос в застройщике и банке, который застройщика кредитует.

Застройщик(девелопер) не может гарантировать строительство. И как показала практика, находится сразу несколько банков, которые готовы закрыть глаза на проблемы застройщика, лишь бы выдать ипотеку и получить доход от государства. А это не есть хорошо.

Насколько я знаю, пока что только одна инициатива по компенсации ставок государством сработала хорошо, это компенсация ставок по с/х предприятиям. Там короткие деньги и другой механизм.

+
0: ageevaolga70; 15 березня 2012, 10:47; #

Не подскажите, где можно ознакомиться с информацией по данной ипотеке? Разработаны ли уже конкретные условия, кому будет предоставляться данный кредит, через какие банки или такой конкретики еще нет?

+
0: sla; 15 березня 2012, 11:03; #

Нет ещё ни механизма, ни собственно денег.

+
0: FANTOMAS; 15 березня 2012, 11:18; #

«кому будет предоставляться данный кредит» — думаю тут Вы и сами догадываетесь :) вряд ли пэрэсичным

+
0: sla; 15 березня 2012, 11:27; #

Всяко бывает — я лично знаком с семьёй (жена муж трое детей), которая 15лет прожила в однокомнатной квартире, год назад получили новую на Троещине.
PS/ Имхо, стояние в очереди — один из факторов.

+
0: sla; 15 березня 2012, 11:35; #

Можно предположить что основой будет существующая очередь на улучшение жил.условий.

+
0: shadowprovin; 29 травня 2013, 16:04; #

Классная вещь, пока в определенный момент государтсво не сможет выплатить разницу в процентной ставке, и вам придется платить все 18-19% годовых самостоятельно. Плюс там еще второй бок — приобретаемую квартиру можно выбрать только из списка ГИУ, а не любую, которая вам нравится.

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Новини